Pro stavbu bazénu, ale také pro stavbu základové desky nebo pro asfaltování příjezdové cesty jsou nutné zemní práce. Náklady jsou často nesprávně odhadnuty. Expert na kontrolu nákladů podrobně vysvětluje, jaké náklady lze očekávat při pohovoru.
Otázka: Co stojí zemní práce?
Odborníci na kontrolu nákladů: Náklady se velmi liší a závisí na tom, jaký typ půdy se odstraňuje a jak hluboko.
Náklady na výkop se mohou pohybovat mezi 20 EUR za m³ a 100 EUR za m³ .
Přidávají se také náklady na odstranění a likvidaci výkopu. Mohou se také pohybovat mezi přibližně 20 EUR za m³ a 140 EUR za m³ . Pokud může Země zůstat na pozemku, jsou náklady výrazně nižší.
V zásadě je třeba rozlišovat
- zda musí být odstraněna pouze ornice centimetrů
- jen mírně (10 cm až 20 cm hluboké) nebo
- zda se vytváří „skutečná“ stavební jáma
Rozhodující je, jak hluboko má být vytěženo
Náklady na odstranění ornice jsou v rozmezí od 3 EUR za m² do 5 EUR za m² .
Pokud je výkop malý , náklady jsou sotva vyšší. Obecně lze očekávat náklady kolem 5 EUR na m³, pokud není půdní stav velmi problematický.
U skutečných stavebních jam však náklady velmi závisí na povaze půdy (půdní třída podle DIN). Náklady začínají na přibližně 5 EUR za m³ vytěžené půdy, ale mohou být až dvacetkrát vyšší, pokud je půda špatná .
Příklad nákladů z praxe
Stavební jáma pro bazén o rozměrech 10 x 10 m musí být vykopána odbornou společností. Hloubka hloubení je 3 m. Skladba půdy odpovídá půdní třídě 4.
Polovina výkopu může zůstat na pozemku a může být použita k vyplnění svahu. Druhou polovinu zlikviduje specializovaná společnost.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Vyčistěte vyhloubenou oblast (odstranění šrotu) | 290 EUR |
| Odstraňte ornici, dočasně uložte | 360 EUR |
| Vykopávka | 3 456 EUR |
| Prozatímní uložení poloviny výkopu | 1512 EUR |
| Odstranění a likvidace poloviny výkopu | 6912 EUR |
| Celkové náklady | 12 530 EUR |
Toto je pouze jediný příklad nákladů pro konkrétní případ. Náklady v ostatních případech se mohou lišit.
Zejména v případě obtížných půdních podmínek (půdní třída 6 nebo 7) mohou být náklady na výkop několikanásobně vyšší.
Otázka: Od jakých faktorů závisí náklady na výkop?
Expert na kontrolu nákladů: Je třeba vzít v úvahu následující:
Kromě hloubky hloubení vstupují do hry i další nákladové faktory
- hloubka výkopu (zlikvidujte ornici, vyhloubte nebo vytvořte stavební jámu) a typ výkopu
- množství výkopu
- povaha půdy
- umístění místa výkopu a rostlin nebo vegetace, které mají být odstraněny
- dostupnost místa výkopu
- možné znečištění půdy
- Náklady na skladování nebo odstranění a likvidaci půdy
- ceny provádějící společnosti
Otázka: Do jaké míry ovlivňuje stav půdy náklady na výkop?
Expert na kontrolu nákladů: Při vytváření stavebních jam je nejdůležitějším faktorem nákladů kvalita půdy. Kvalita půdy se posuzuje podle třídy půdy uvedené v DIN 18300 .
DIN stanoví celkem 7 různých tříd půdy v závislosti na rozpustnosti půdy. Třída půdy 1 se obecně vztahuje pouze na ornici.
Až do třídy půdy 3 je půda snadno oddělitelná, třída půdy 4 je nejběžnějším typem půdy v Německu. Z půdy třídy 5 („Hackboden“) je obtížné zeminy odstraňovat a náklady na hloubení se značně zvyšují. Horninové podloží v půdních třídách 6 a 7 je obtížné odstranit a enormně zvyšují náklady na výkop.
Vliv kvality půdy na náklady na těžbu lze vidět v následující tabulce s příkladnými cenami:
| Třída půdy | Cena za výkop |
|---|---|
| Třída půdy 3 - 5 | 3,50 EUR za m³ až 5 EUR za m³ |
| Třída půdy 6 | 60 EUR za m³ až 70 EUR za m³ |
| Třída půdy 7 („výbušná podlaha“) | 90 EUR za m³ až 100 EUR za m³ |
Kromě třídy půdy lze ke kvalitě půdy přidat i další faktory, které ji prodražují - například stojatou podzemní vodu nebo vniknutí vody v místě výkopu.
Pokud se mají těžit šachty nebo zákopy, je třeba počítat s vyššími náklady na výkop. I při nízkých třídách půdy jsou náklady zřídka nižší než 25 EUR na m³.
Třídu půdy lze obvykle najít ve zprávě o půdě, která je povinná pro každou budovu. Další přitěžující faktory lze často rozpoznat pouze při hloubení. Z neočekávaných potíží proto vždy existuje určité riziko nákladů.
Otázka: Jaké jsou náklady na skladování a likvidaci výkopu?
Rovněž je třeba vzít v úvahu náklady na likvidaci
Expert na kontrolu nákladů: Cenově nejefektivnější možností je ponechat výkop na pozemku - například pokud s ním bude později vyrovnána šikmá plocha. V tomto případě se náklady na kvalitní skladovací zařízení pohybují kolem 3 EUR za m³ až 5 EUR za m³ .
Menší množství, která sami vyhrabete , se likvidují v kontejnerech. Náklady na likvidaci se pohybují kolem 20 EUR za m³ až 30 EUR za m³ . Kromě toho může být k dispozici pronájem kontejnerů, pokud není nabízen žádný paušál.
Pokud společnost používá k likvidaci vytěženého materiálu kontejner kvůli malému množství vytěženého materiálu, náklady se pohybují kolem 35 EUR za m³ až 50 EUR za m³ .
Množství nad 15 m³ se však obvykle likviduje přímo nákladním automobilem. Náklady na to se pohybují mezi 10 EUR za m³ a 20 EUR za m³ .
