Pokud potřebujete další kancelář nebo malý pokoj pro hosty, pro který už v domě není místo, můžete si vystačit s prefabrikovanou přístavbou. Expert na kontrolu nákladů podrobně vysvětluje, co takové prefabrikované prvky stojí v rozhovoru.
Otázka: Co stojí prefabrikované prvky?
Odborníci na kontrolu nákladů: Náklady závisí na velikosti a vybavení prefabrikovaných prvků. Ve většině případů se dodávají na klíč, ale musí být zajištěno také vytápění a v případě potřeby připojení k vodovodu v domě nebo instalace kuchyně.
Člověk musí zásadně rozlišovat
- zda se jedná o čistě doplňkové prvky (studiové prvky)
- ať už jde o kompletní obytné prostory
Jednoduchá verze jsou čistě rozšiřující prvky . Jsou izolované, obsahují okna a přístupové dveře (většina z nich je integrována do proskleného čela) a hotovou podlahovou konstrukci.
Náklady na tyto prvky se pohybují kolem 2 000 EUR za m² až 2 500 EUR za m², v závislosti na příslušném vybavení a ceně výrobce. Kromě toho je třeba zohlednit náklady na základní desku a případně náklady na schválení, dodání a montáž.
Modulární domy jsou podstatně dražší
Kompletní obytné prostory , známé také jako „modulární domy“, jsou podstatně dražší . Skládají se z různých prvků o velikosti mezi přibližně 25 m² a 50 m², které lze sestavit jednotlivě. I ty nejmenší verze těchto modulárních domů mají kompletní elektrickou a sanitární instalaci, koupelnu a kuchyň.
Mohou být buď připojeny k existující domácí síti, nebo (obvykle za příplatek) také zcela soběstačné.
Náklady na prvek od 25 m² do 30 m² začínají kolem 40 000 EUR , ale mohou být výrazně dražší v závislosti na vybavení.
Cenové příklady z praxe
| Typ | velikost | Vybavení | cena |
|---|---|---|---|
| Doplňkový prvek | 4 mx 4 m | Monopitchová střecha, tepelně izolované všestranné zasklení | 34 700 EUR |
| Doplňkový prvek | 4 mx 7 m | Všestranné zasklení, tepelně izolované | 44 800 EUR |
| Modul pouzdra | 28 m² | Kuchyň a koupelna v ceně, přenosné, 3 pokoje | od 35 000 EUR |
| Modul pouzdra | 50 m² | KfW 55 Standard, vč. Dodávky, na klíč, koupelna, kuchyň, klimatizace, bezbariérový přístup | 75 000 EUR |
Toto jsou pouze jednotlivé příklady nákladů od určitých poskytovatelů. Náklady na další doplňkové prvky nebo bytové moduly se mohou lišit.
Otázka: Od jakých faktorů závisí náklady na rozšiřující jednotku nebo obytný modul?
Expert na kontrolu nákladů: Je třeba vzít v úvahu následující:
- velikost
- konstrukce
- individuální vybavení
- náklady na dodání a montáž
- náklady na plánování a povolení
Zejména pokud je rozšíření plánováno jako pokoj pro hosty nebo byt, mohou být modulární domy často nákladově efektivnější variantou, protože již obsahují kompletně dokončený interiér včetně vybavení koupelny a kuchyně. V mnoha případech lze interiér navrhnout individuálně.
Otázka: Co stojí vnitřní práce za rozšíření?
Náklady na vnitřní vybavení nelze podceňovat
Expert na kontrolu nákladů: Na tuto otázku neexistuje obecná odpověď. To vždy závisí na individuálních potřebách a požadované kvalitě vybavení.
Pokud má být přístavba navržena jako kompletní bytová jednotka, musí se vypočítat nejméně 300 EUR za m² až 400 EUR za m² užitné plochy. Osobní příspěvky tyto náklady poněkud snižují a stává se nákladově efektivnějším, i když se obejdete bez koupelny a kuchyně.
Otázka: Jaké jsou náklady na plánování a povolení?
Expert na kontrolu nákladů: Tyto náklady do značné míry závisí na konkrétních okolnostech a místě. Náklady na stavební povolení se mohou v jednotlivých obcích značně lišit. Předpisy se také liší v závislosti na federálním státě.
Jaké plánovací služby jsou pro instalaci vyžadovány, závisí na konkrétním případě. Mnoho výrobců již nabízí všechny plány a výpočty potřebné ke schválení pro každý model bez dalších nákladů.