Pokud je dům příliš těsný a pod střechou nebo v suterénu nelze vytvořit žádné další místnosti, může pomoci pouze rozšíření. Expert na kontrolu nákladů podrobně vysvětluje, jaké náklady na dřevěný nástavec v rozhovoru stojí.
Otázka: Jaké náklady musíte vypočítat u nástavce ze dřeva?
Expert na kontrolu nákladů: Náklady nelze vyčíslit plošně . Jednotlivá zařízení a stávající místní podmínky mají zásadní dopad na celkové náklady na projekt rozšíření.
Prefabrikované doplňkové díly jsou často mnohem levnější, s výjimkou modelových domů (zde)
U samotného rozšíření se náklady ve většině případů pohybují mezi 1 400 EUR za m² a 1 800 EUR za m² . To platí pro prefabrikované nástavce (prefabrikované nástavce). Individuálně plánovaná rozšíření mohou být také dražší, v závislosti na úrovni vybavení, které má být dosaženo, a detailech designu.
Kromě nákladů na přístavbu existují i náklady na plánování a požadovaná povolení, náklady na podlahovou desku nebo suterén a další náklady na jednotlivé vybavení přístavby (např. Instalace koupelny nebo kuchyně).
Je proto třeba rozlišovat:
- zda se jedná o prefabrikované rozšíření
- zda se jedná o individuálně plánované rozšíření
V případě prefabrikované přístavby se náklady pohybují od 1 400 EUR za m² do 1 800 EUR za m² užitné plochy; u individuálně plánovaných přístavby jsou náklady ve většině případů vyšší než 2 000 EUR za m² .
Příklad nákladů z praxe
Rodinný dům má obdržet dvoupodlažní přístavbu vzadu na podlahové ploše 4 mx 5 m. Je nainstalován prefabrikovaný nástavec ze dřeva.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Náklady na pěstování, kompletní se strukturou | 43 000 EUR |
| Náklady na podlahovou desku (izolovanou) | 2100 EUR |
| Stavební náklady | 7 000 EUR |
| Architekt plánovací služby | 6 500 EUR |
| Otevírání na zeď a instalace spojovacích dveří | 4 800 EUR |
| Celkové náklady | 63 400 EUR |
| Celkové náklady na m² dalšího obytného prostoru | 1 585 EUR za m² |
Toto je pouze jediný příklad nákladů pro konkrétní jednotlivý případ. Náklady v ostatních případech se mohou lišit.
Otázka: Od jakých faktorů závisí cena dřevěného nástavce?
Expert na kontrolu nákladů: V tomto případě je třeba vzít v úvahu následující:
- ať už se jedná o prefabrikovanou přístavbu nebo individuálně plánovanou přístavbu ze dřeva
- velikost kultivace
- počet pater přístavby
- provedení nástavby (střešní krytina, izolace stěn atd.)
- úroveň vybavení nástavby (podlahové a stěnové krytiny atd.)
- zda je v přístavbě vyžadována další koupelna nebo kuchyň
- individuálně existujících místních podmínek
Otázka: Do jaké míry hrají roli v nákladech místní podmínky?
Místní podmínky mají velký vliv na cenu
Expert na kontrolu nákladů: Při stavbě budov v těsné blízkosti stávajících budov může být dostupnost značně omezena. Se silně omezenou přístupností a omezenými možnostmi použití těžkých strojů mohou stavební náklady značně vzrůst. Nakonec to také zvyšuje stavební náklady.
Kvalita půdy je rovněž rizikovým faktorem nákladů. Špatné půdní podmínky s vysokou půdní třídou a přitěžujícími faktory, jako je tekoucí písek nebo vnikání vody (vysoká hladina podzemní vody), již nutně nutně nutně nutně zdražují zemní práce.
Pokud má dům sklep, ztěžuje se tím výstavba přístavby, protože v tomto případě je nutné speciální řešení. To může také značně zvýšit náklady.
Otázka: Co stojí sklep pod nástavbou?
Expert na kontrolu nákladů: Ve srovnání s podlahovou deskou způsobuje stavba suterénu v každém případě další náklady ve výši přibližně 300 EUR za m² až 500 EUR za m² . Kromě toho je třeba vytvořit spojení se starým sklepem. Suterén v rozšíření proto není v mnoha případech ekonomicky životaschopný.
Otázka: Jaké jsou náklady na instalaci další koupelny do přílohy?
Expert na kontrolu nákladů: Náklady vždy vycházejí z individuálních požadavků na vybavení a úsilí vynaloženého na instalaci.
Ve většině případů však budete muset na sanitární zařízení v dřevěném přístavku převzít dodatečné náklady v rozmezí přibližně 8 000 - 10 000 EUR .