Fasády domů potřebují v pravidelných intervalech nový nátěr, aby si zachovaly svoji ochrannou funkci a nepředstavovaly zanedbaný vzhled. Expert na kontrolu nákladů v rozhovoru podrobně vysvětlí, které náklady mají být odhadnuty.
Otázka: Kolik stojí malování venkovní fasády?
Expert na kontrolu nákladů: Náklady se velmi liší v závislosti na místních podmínkách a stavu fasády.
Ve většině případů musíte počítat s náklady v rozmezí 40 EUR za m² až 70 EUR za m², pokud si najmete malířskou společnost.
Zde je třeba rozlišovat:
- zda fasádu stačí natřít
- zda musí být omítka obnovována na velké ploše
Při malování fasády často vznikají náklady na lešení
Při čistém nátěru fasády vznikají pouze výše uvedené náklady. Pokud je třeba hodně opravovat, je-li fasáda strukturovanou fasádou nebo jsou-li požadovány vícebarevné fasádní barvy, mohou být náklady v jednotlivých případech vyšší.
Pokud omítka vykazuje vážné poškození, musí být obnovena na velké ploše. V takovém případě mohou být za renovaci omítky další náklady od 25 EUR za m² do 50 EUR za m² .
Vezměte prosím také na vědomí, že pokud zcela vyměníte omítku na více než 10% povrchů fasády, platí požadavek na izolaci. Pokud ještě není budova zateplená, musí být zateplena fasáda podle normy EnEV. Náklady na to se pohybují mezi 130 EUR za m² a 190 EUR za m², v závislosti na použité izolační metodě.
Příklad nákladů z praxe
Ve staré budově s plochou fasády 150 m² bude fasáda překreslena. Budova je dvoupatrová. Malířská společnost je uvedena do provozu.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Malířské lešení (montáž a demontáž i odstávka) | 1210 EUR |
| Maskovací práce | 302 EUR (paušální sazba) |
| Stěrka (paušální sazba) | 102 EUR |
| Základní náklady na materiál | 77 EUR |
| Materiál stojí barvu | 540 EUR |
| Čištění a vyplňování fasády (mzdové náklady) | 405 EUR |
| Naplňte fasádu a dvakrát natřete (mzdové náklady) | 4725 EUR |
| Celkové náklady | 7 361 EUR |
| Celkové náklady na m² | 49,07 EUR za m² |
Toto je příklad nákladů pro konkrétní jednotlivý případ. Náklady na malování dalších fasád se mohou lišit.
Otázka: Od jakých faktorů závisí náklady na malování vnější fasády?
Expert na kontrolu nákladů: Zde je třeba vzít v úvahu následující:
Výška a stav fasády jsou rozhodujícími nákladovými faktory
- velikost plochy fasády
- typ fasády (silná struktura, mnoho pásů, hran, výstupků)
- výška fasády
- stav omítky (oprava / nové omítky, možná tepelná izolace)
- použitá barva
- stávající stará barva
Všechny tyto faktory musí být brány v úvahu v každém jednotlivém případě. Kromě toho existují rozdíly v ceně mezi jednotlivými malířskými společnostmi, které mohou být značné.
Otázka: Proč záleží na výšce fasády?
Odborníci na kontrolu nákladů: Výška fasády není pro náklady na čisté malířské práce relevantní - zde se počítají pouze metry čtvereční.
Vyšší fasády (přibližně od 8 m) však způsobují vyšší náklady na lešení. Kromě toho mohou náklady na pracovní sílu mírně vzrůst, pokud je nutné přepravovat materiály vzhůru během několika dní lešení.
Otázka: Co by stálo za malování fasády sami?
Expert na kontrolu nákladů: Pokud byste se namalovali sami, vznikly by pouze náklady na materiál, v našem příkladu nákladů by to bylo 617 EUR. Pokud kupujete vysoce kvalitní barvu jako soukromá osoba, je třeba počítat s přibližně o 20% vyššími cenami a jsou rovněž nutné drobné předměty. Materiální náklady kolem 800 EUR by byly realistické .
Pak existují náklady na lešení. Pokud je podpovrch stabilní a dostatečně vyrovnaný, lze použít mobilní lešení. Takové lešení lze pronajmout od přibližně 120 EUR za týden .
Pokud použití mobilního lešení není možné, je nutné odhadnout náklady na lešení v rozmezí od 6 EUR za m² do 12 EUR za m² plochy fasády . Odstávka 1 - 2 týdny je již zahrnuta.
