Dokonce i elektrické systémy staré 30 až 40 let jsou technicky zastaralé. Pokud je to možné, měly by být modernizovány. U mnoha zvláště starých systémů, které byly postaveny před 70. léty, je to z bezpečnostních důvodů nevyhnutelné. V našem rozhovoru vysvětluje odborník na kontrolu nákladů, jaké náklady lze očekávat.
Otázka: Co stojí obnova nebo rekonstrukce elektrické instalace ve staré budově?
Expert na kontrolu nákladů: Samozřejmě je těžké říci obecně, vždy to záleží na konkrétním případě a místních podmínkách. V nákladech samozřejmě hrají roli i individuální požadavky na vybavení.
Nejprve je třeba rozlišovat mezi
- elektrické systémy instalované po roce 1986
- elektrické systémy instalované před rokem 1973
- elektrické systémy z meziválečného období (před rokem 1939)
U elektrických systémů po roce 1973 lze očekávat trvale moderní standard. Jak moderní závisí na individuálním věku systému.
Zde lze měnit nápravná opatření, která je třeba přijmout. Ve většině případů je zapotřebí více zásuvek - standard z dřívějších dob s 1 - 2 zásuvkami na pokoj dnes dnes již nestačí.
Může být také nutné vybavit jistič zbytkového proudu (RCD), což způsobuje náklady kolem 80 - 200 EUR .
Vzhledem k mnohem rozsáhlejšímu používání zařízení v dnešní době je často nutné oddělit několik místností spojených do kruhu, protože zátěž moderních zařízení je dnes již příliš velká.
V případě potřeby mohou být užitečná i další opatření, například přemístění stoupacích a hlavních vedení nebo obnova a centralizace měřicích skříní, instalace nového interkomu a podobně.
Náklady se velmi liší v závislosti na konkrétním případě, obvykle je třeba účtovat pouze jednotlivé požadované služby.
Z bezpečnostních důvodů má také smysl vyměňovat staré elektrické instalace
V domech, ve kterých byl elektrický systém instalován před rokem 1973 , je nejpravděpodobnější, že není instalována žádná pojistka s vodiči PE (žlutozelený ochranný vodič), ale spíše „klasické nulování“.
To pro dnešní provoz představuje nepřiměřené bezpečnostní riziko - v takových domech musí být elektrická instalace kompletně obnovena.
Za tímto účelem musíte odhadnout náklady na přibližně 40 EUR za m² až 70 EUR za m² obytného prostoru , přičemž obzvláště moderní požadovaný standard (inteligentní funkce) může mít ještě vyšší náklady. Naproti tomu osobní příspěvky mohou trochu snížit náklady.
Totéž platí pro budovy, ve kterých je elektrický systém z předválečného období . Ve většině případů není k dispozici ani uzemnění, dvoužilové kabely jsou trvale pod napětím a jsou také často zabalené do textilu nebo papíru, které již dávno křehnou.
Tyto systémy by měly být co nejdříve kompletně obnoveny, protože během provozu systému existuje vysoká bezpečnostní a požární rizika. V případě zkratu neexistuje žádná ochrana, která by mohla vést k vážným nehodám.
V závislosti na podstatě budovy a stavu její ochrany může být v tomto případě strukturální úsilí na obnovu elektroinstalace dokonce o něco vyšší než u mladších budov.
Příklad nákladů z praxe
Chceme obnovit celou elektroinstalaci v rodinném domě z roku 1969 s obytnou plochou 120 m² a aktualizovat ji.
Vyžaduje se vysoce kvalitní současný standard; kromě elektroinstalace je zabudován také nový interkom, detektory pohybu zvenčí a technické centrum s přepěťovou ochranou a přístupový bod WLAN.
Všechny pokoje jsou vybaveny rotačními stmívači, individuální regulací teploty v místnosti a elektrickým ovládáním závěrky a také multimediálním připojením.
Veškeré práce provádí kompletně specializovaná společnost.
| Pošta | cena |
|---|---|
| náklady na materiál | 6400 EUR |
| Mzdové náklady úplně | 7 200 EUR |
| Celkové náklady | 13 600 EUR |
| Celkové náklady na m² | 113,33 EUR za m² kompletní |
Tento příklad nákladů se týká konkrétního jednotlivého případu a individuálně zvoleného vybavení pokojů včetně potřebného vybavení a materiálu. V ostatních případech, zejména v případě jednodušších návrhů, se náklady mohou také výrazně lišit.
Otázka: Od čeho závisí náklady na elektrickou instalaci ve staré budově?
Expert na kontrolu nákladů: Při plánování nákladů je třeba vzít v úvahu hodně:
Čím starší je elektrická instalace, tím dražší může být renovace
- od kterého roku pochází elektrický systém
- jak je systém navržen
- kterého standardu vybavení má být dosaženo
- jaké úrovně technického vybavení má být dosaženo
- jaká zařízení / systémy by také měly být nainstalovány
Zejména u standardního vybavení můžete v jednotlivých případech utratit spoustu dalších peněz, jak ukazuje náš příklad nákladů. V tomto případě rozhodnutí o tom, co je skutečně „nutné“, vždy leží na klientovi. Měli bychom si však také pamatovat, že obnova je opatření, při kterém by se mělo myslet dopředu - vybraný standard vybavení by měl být zvolen co možná nejvíce „do budoucna“, protože následná rozšíření by byla za několik let výrazně dražší.
Otázka: Které orientační ceny lze použít jako vodítko, pokud jde o odhad nákladů?
Expert na kontrolu nákladů: To je samozřejmě vždy trochu obtížné říci, protože se to může v jednotlivých případech značně lišit.
U domu s obytnou plochou 120 m² a 5 místnostmi však můžete zhruba předpokládat následující náklady, které najdete v následující tabulce.
| Instalační část | Náklady cca |
|---|---|
| Kabely, vypínače, zásuvky na moderní úrovni | přibližně 4 000 EUR až 5 000 EUR |
| Instalace pracovního výkonu základního vybavení | přibližně 5 000 EUR až 6 000 EUR |
| přídavná zásuvka (včetně kabelů), jednoduché spínače světla (včetně kabelů) | cca 20 EUR až 30 EUR |
| Roletový spínač (vč. Kabelu) | přibližně 120 EUR až 150 EUR |
| Programovatelné spínače nebo spínače, které lze ovládat pomocí mobilního telefonu | cca 50 EUR až 70 EUR |
| Pokojové termostaty | cca 50 EUR až 70 EUR |
| Úsilí o přípravné práce (frézování štěrbin atd.) | cca 200 pracovních hodin (lze ušetřit osobním příspěvkem) |
Neměly by být zejména podceňovány možné úspory nákladů osobním příspěvkem. Pokud se elektroinstalační společnost postará pouze o připojení, zatímco vlastník budovy provede instalační a přípravné práce, lze ušetřit 50% až 70% mzdových nákladů.