Sotva existuje něco typičtějšího pro Německo než hrázděný dům. Metoda výstavby se osvědčila po celá staletí, mnoho velmi starých hrázděných domů stojí dodnes a je působivým důkazem jejich trvanlivosti a životnosti. Expert na kontrolu nákladů v rozhovoru vysvětluje náklady na stavbu hrázděného domu dnes.
Otázka: Co stojí stavba hrázděného domu?
Expert na kontrolu nákladů: Na tuto otázku je těžké odpovědět, protože záleží na tom, jak by dům měl nakonec vypadat a jakou velikost by měl mít. Existují také značné rozdíly ve výstavbě, což by nakonec mělo významný dopad na náklady.
V zásadě můžete předpokládat, že náklady na novou hrázděnou budovu jsou o přibližně 10% až 30% vyšší než u typické pevné konstrukce.
Nejprve je třeba rozlišit, zda:
- dům hrázděná budova v individuální výrobě nebo
- by měl být montovaný dům
Individuálně navržený hrázděný dům stojí mnohonásobně více než panelový dům
V případě nové hrázděné budovy v individuální produkci musíte vypočítat stavební náklady ve výši nejméně 1 500 EUR na m² až 1 600 EUR na m² , ale ve většině případů bude taková stavba sotva možná pod 2 000 EUR na m² až 2 500 EUR na m² . Horní hranice není téměř žádná.
Hrázděný Panelový dům je možné zakoupit z doby kolem 100.000 EUR , ale stále máte udělat hodně práce sami. Na klíč u některých interních prací je pak cena výrazně vyšší - zde musíte v mnoha případech počítat dvakrát tolik. Tyto ceny platí pro hrázděné domy s průměrnou velikostí obytné plochy od 120 m² do 140 m². Pokud chcete větší, musíte počítat s výrazně vyššími náklady.
I kvalitnější vybavení pak může rychle zvýšit cenu hrázděného montovaného domu.
Příklad nákladů z praxe
Kupujeme hrázděný dům s obytnou plochou 150 m² jako dům na klíč, kde je třeba poskytnout jen několik osobních příspěvků. Kromě toho měníme štít hrázděného domu podle našich přání.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Náklady na hrázděný dům 9 mx 9 m, na klíč | 204 800 EUR |
| Příplatek za design štítu | 31 800 EUR |
| Základní deska | 9 200 EUR |
| Celkové náklady na dům | 245 800 |
Toto je individuální příklad nákladů, který se týká pouze modelu jednoho domu od konkrétního poskytovatele. Náklady na ostatní hrázděné montované domy se mohou výrazně lišit - i když mají srovnatelnou velikost.
Rovněž je třeba vzít v úvahu, že se jedná o čisté stavební náklady a že nebyl postaven žádný sklep. Kromě těchto nákladů je třeba zohlednit také vedlejší stavební náklady (15% - 20% stavebních nákladů) a v případě potřeby také vedlejší náklady vzniklé při koupi nemovitosti.
Otázka: Na čem závisí cena stavby hrázděného domu?
Expert na kontrolu nákladů: Zde je samozřejmě třeba vzít v úvahu několik věcí:
Cena hrázděného domu závisí na mnoha různých faktorech
- zda se má postavit individuálně plánovaný hrázděný dům nebo se kupuje hrázděný montovaný dům
- jaký životní prostor má dům
- jaké je individuální vybavení domu
- jaké stavební materiály se používají
- jaký zvláštní design má hrázděný dům
- jaký tvar střechy je zvolen (valbové střechy jsou o 50% dražší než sedlové střechy)
- jak je navržen štítový tvar
- ať už je postaven sklep nebo podlahová deska slouží jako základ
Všechny tyto faktory je třeba vzít v úvahu, pokud jde o náklady na hrázděný dům.
Otázka: Jsou dodatečné náklady užitečné ve srovnání s jinými konstrukčními metodami?
Expert na kontrolu nákladů: Tradičně postavené hrázděné domy, ve kterých se používají převážně přírodní materiály, jsou jistě velmi ekologickou a udržitelnou variantou domu.
Z hlediska struktury mají hrázděné domy oproti pevným budovám také některé výhody. Každý však musí sám posoudit, zda tyto výhody nakonec stojí za dodatečné náklady.