Nájemníci jsou znovu a znovu překvapeni, když na účtu za elektřinu najdete položku „Vyměňte vodoměr“ a jak vysoké jsou náklady. V našem rozhovoru vysvětluje odborník na kontrolu nákladů, co stojí výměna vodoměru a kdo musí nést tyto náklady.
Otázka: Co stojí výměna vodoměru?
Expert na kontrolu nákladů: Vždy záleží na individuálních okolnostech na místě. Náklady však mohou být značné.
Nejprve je třeba rozlišovat mezi:
- náklady na samotný vodoměr
- náklady na kompletní výměnu včetně měřiče
Náklady na vodoměru samotný je poměrně nízká. Jednoduché měřiče, jak se běžně používají, stojí kolem 20 EUR .
Náklady na instalaci jsou mnohonásobně vyšší než pořizovací náklady
V Naproti tomu náklady na kompletní změnu metr může být podstatně vyšší. V závislosti na provádějící společnosti lze u výměny měřiče očekávat náklady v rozmezí od 80 do 160 EUR .
Pokud je vyměněn pouze soukromý vodoměr, ale ne hlavní vodoměr, jsou náklady obvykle o něco nižší. Měli byste však také očekávat minimálně 60 EUR.
Příklad nákladů z praxe
Máme specializovanou společnost, která vymění soukromý mezimetr.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Náklady na měřič | 49,50 EUR |
| Pracovní doba a drobné předměty | 62 EUR |
| Pokyny | 24 EUR |
| Celkové náklady | 135,50 EUR |
Toto je pouze jeden příklad nákladů, který se vztahuje pouze na jednotlivý případ. Náklady na další náhradní práce se mohou lišit v závislosti na podmínkách na staveništi a použitém modelu měřiče.
Otázka: Na čem závisí cena výměny vodoměru?
Expert na kontrolu nákladů: Je třeba vzít v úvahu následující:
- zda se vyměňuje hlavní a mezilehlé počítadlo nebo jen mezilehlé počítadlo
- jaký typ počítadla se používá
- jaké náhradní náklady bude v jednotlivých případech účtovat vykonávající společnost
- kolik úsilí je zapotřebí k výměně měřiče (pracovní doba)
Otázka: Jaké typy vodoměrů existují a jaké jsou cenové rozdíly?
Expert na kontrolu nákladů: Vodoměry mohou stát přibližně 10 až 60 EUR .
U jednoduchých jednoproudových oběžných kol s nominální šířkou DN 15 až DN 40 musíte počítat kolem 20 EUR.
Víceřádkové měřiče a speciální měřiče od DN 50 mohou být také dražší. Kromě samotného vodoměru může být nutné vypočítat i náklady na kalibraci.
Otázka: Kdo vlastně musí platit náklady na výměnu vodoměru - nájemce nebo pronajímatel?
Expert na kontrolu nákladů: Z právního hlediska to není tak jasné.
Náklady na údržbu nese téměř vždy nájemce
V oblasti vodních systémů existují v zásadě dva typy nákladů:
- náklady na údržbu měřiče, náklady na kalibraci a náklady na záznam (náklady na čtení)
- náhradní náklady na měřič
Pokud jde o náklady na údržbu, včetně nákladů na kalibraci, není pochyb o tom, že mohou být přeneseny na nájemce. Tyto náklady vznikají pravidelně, a proto jsou podle zákona plně rozděleny.
Při výměně měřiče závisí schopnost rozdělení podle toho, zda byl měřič skutečně zakoupen pronajímatelem nebo jen pronajat .
Leasingové náklady lze alokovat, i když dojde k výměně měřiče po 6 letech a uzavření nové, dražší leasingové smlouvy na vodoměr, jsou veškeré náklady (roční leasingové splátky) plně alokovatelné.
V případě, že přístroj je ve skutečnosti koupil, však může pronajímatel není přenést na jednorázový náklady na nákup nájemci jedním tahem pera - v tomto případě musí nést náklady na nákup nového vodoměru sám.
Otázka: Mění se vodoměry v Německu příliš často?
Odborníci na kontrolu nákladů: Vodoměry v zásadě podléhají důkaznímu břemenu ověření.
Zákon stanoví, že vodoměry na studenou vodu musí být rekalibrovány každých 6 let, zatímco vodoměry na teplou vodu musí být rekalibrovány každých 5 let.
Před uplynutím doby kalibrace musí být zařízení vždy vyměněna . Další používání po uplynutí doby kalibrace není zákonem povoleno.
Z technických důvodů to však není pochopitelné - v mnoha jiných zemích se měřiče používají podstatně déle. Například ve Francii se mění pouze každých 18 let.
Podle studie vznikají německým domácnostem zbytečné dodatečné náklady ve výši více než 500 milionů eur, kterým by se dalo snadno zabránit, aniž by došlo k výraznému zhoršení přesnosti čtení. Zejména skutečnost, že odstraněné vodoměry nejsou překalibrovány a poté znovu použity, ale jsou jednoduše zlikvidovány, má malou udržitelnost - a také nedává smysl.
