Uvažujete o koupi domu nebo bytu? Už vás unavuje pronájem? O vlastnictví domu je toho třeba říci hodně - dáme vám šest dobrých důvodů.
1. Majetek chrání před chudobou
Mnoho nájemců je ohroženo chudobou ve stáří, varoval Pestelův institut v roce 2018. Podle studie bude čtyřicet procent současných 45 až 55 let dostávat zákonný důchod nižší než 800 EUR měsíčně. I průměrné náklady na pronájem mohou tyto lidi dostat do finanční tísně. Závěr vědců: vlastnictví domu, bez ohledu na to, jak malé, zvyšuje životní úroveň ve stáří.
2. House bije do zásoby
„Rezidenční nemovitosti a ne akcie jsou nejlepší dlouhodobou investicí od roku 1870,“ říká Moritz Schularick, profesor ekonomie na univerzitě v Bonnu.
Profesor Schularick porovnal vývoj návratnosti akcií a rezidenčních nemovitostí v letech 1870 až 2015. Výsledek: Nemovitosti si vedly lépe s průměrným ročním výnosem 8,7 procenta než akcie s průměrem 7,8 procenta.
3. Váš vlastní domov vám dělá radost
Vaše vlastní čtyři stěny probouzejí hormony štěstí. Studie univerzity v Hohenheimu ukazuje, že majitelé jsou se svou bytovou situací nejen výrazně spokojenější než nájemci. Majitelé nemovitostí se také cítí šťastnější a více se angažují ve společnosti.
Pěkně zařízený domov vašich vlastních zpráv hormonů štěstí.
4. Majitelé domů se šetří
Tato nemovitost si zaslouží svůj dobrý obraz jako důchodový systém. Koneckonců, v předvečer odchodu do důchodu jsou majitelé domů výrazně bohatší než nájemníci: jejich čistá aktiva jsou téměř šestkrát vyšší. K prosperitě přispívá nejen hodnota nemovitosti. Vlastníci také hromadí více finančních aktiv. Vědci to vysvětlují odlišným chováním při spotřebě a úsporách: Každý, komu se roky daří financovat svůj domov, je očividně dlouhodobě imunní vůči přitažlivosti drahých nákupů. Mimochodem: Stále si stojí za to vzít si půjčku na bydlení od 50 let, a to i v pokročilém věku.
5. Prosím, nasuňte se do sebe
Co je lukrativnější? Pronajmout si byt nebo se nastěhovat? Matematický profesor provedl matematiku: Pokud si svůj majetek užíváte sami, po 30 letech budete mít jmění o dvacet procent větší než majetek pronajímatele. Protože vlastníci-obyvatelé šetří nájemné. Funguje to jako další příjem bez daně.
Pohyb v sobě je lukrativnější než pronájem.
6. Žijte až o 33 procent levněji
Ve vašich čtyřech zdech jsou náklady na bydlení o dobrou třetinu levnější než ve srovnatelných nájemních bytech. Studie Institut der deutschen Wirtschaft ukazuje, že náklady na financování nemovitostí v celé Spolkové republice Německo jsou výrazně levnější než pronájem srovnatelných nájemních nemovitostí bez nich.