Energetický pas hodnotí energetickou účinnost budovy na základě různých parametrů a může být vydán pouze oprávněnými osobami. Zde si můžete přečíst, kdo vám nejlépe vydá certifikát energetické náročnosti a co musíte vzít v úvahu.
Energetický průchod se používá k vyhodnocení energetického stavu budov a v určitých případech je předepsán nařízením o úsporách energie (EnEV). Identifikační karty pro stavební standard byly zavedeny s EnEV 2007. Dosud bylo nařízení dvakrát obnoveno (2009 a 2014), a tak došlo také ke změně formuláře ID. Energetické certifikáty však vždy vycházejí z nařízení o úspoře energie (EnEV) platného v době jejich vydání.
Co obsahuje certifikát energetické náročnosti?
Energetický pas má zpravidla pět stránek a obsahuje obecné informace o budově, použitých topných materiálech (např. Plyn, olej nebo elektřina) a energetické parametry budovy. Kromě toho jsou zaznamenána doporučení pro levnou renovaci domu. Od května 2014 obsahují identifikační karty také registrační číslo, které orgánům usnadňuje kontrolu.
První stránka obsahuje základní údaje, jako je adresa a rok výstavby budovy. Dále je specifikován postup pro výpočet energetické kvality bytového domu. Rozlišují se energetické certifikáty zaměřené na poptávku a spotřebu.
Pokud je vytvořeno ID požadavku, klíčové hodnoty energetického požadavku najdete na druhé stránce, třetí stránka pak zůstane prázdná. Pokud je naproti tomu vydán certifikát o spotřebě a je tak určena naměřená spotřeba energie, charakteristické hodnoty pro spotřebu energie najdete na straně 3, strana 2 a pak zůstane prázdná.
Parametry udávají roční spotřebu v kilowatthodinách (kWh) na metr čtvereční (m2) užitné plochy - ve zkratce: kWh / (m2a). Pravidlem je, že čím vyšší je charakteristická hodnota, tím horší je energetický stav budovy.
Kdo potřebuje energetický certifikát?
V dnešní době potřebuje každá nově postavená budova energetický certifikát. Jako vlastník budovy se ujistěte, že máte energetický certifikát vydaný někým, kdo je k tomu oprávněn.
I když je stávající budova rozsáhle renovována a celková energetická bilance je prováděna v souladu s EnEV, je energetický certifikát povinný.
Každý, kdo si pronajímá nebo chce prodat byt, musí být schopen předložit dokument. Nájemníci ve stávajících nájemních vztazích však nemají právo vidět energetický certifikát a ani v případě, že v bytě sami bydlíte, energetický certifikát nepotřebujete. Co dalšího potřebujete vědět o energetickém certifikátu, si můžete přečíst v našem obsáhlém článku na téma energetického certifikátu.
Máte vystavený certifikát energetické náročnosti?
Osvědčení o energetické náročnosti mohou vydávat pouze lidé, kteří mohou prokázat určitou kvalifikaci. Ve většině případů je vyžadováno speciální školení a profesionální zkušenosti jako inženýr, architekt, fyzik nebo řemeslník. Neexistuje však žádné oficiální osvědčení o schválení. Je proto důležité získat od vystavovatele písemné potvrzení, že daná osoba může vydávat energetické certifikáty. Měli byste také zajistit, aby vystavovatel měl pojištění profesní odpovědnosti za účelem krytí veškerých škod, které mohou vzniknout v případě nesprávně vydaného průkazu totožnosti.
Každý, kdo nezákonně nebo z nedbalosti vydá energetické certifikáty nebo doporučení k modernizaci, aniž by na to měl nárok, se dopustí správního deliktu, za který je možné uložit pokutu až do výše 15 000 eur. Když získáte certifikát energetické náročnosti, pečlivě se podívejte.
Najděte držitele průkazu totožnosti
Seznam odborníků na energetickou účinnost pro federální programy financování obsahuje všechny údaje o energetických konzultantech, jejichž kvalifikace jsou pravidelně kontrolovány. Existují také databáze jako „dena“, které zaznamenávají oprávněné vydavatele energetického průkazu. Aby byli vystavovatelé zahrnuti do databáze dena, musí vystavovat důkazy o kvalifikačních požadavcích nařízení o úsporách energie (EnEV) pro dena.
Tip: Dohodnuté služby vždy zaznamenejte do smlouvy a nechte vystavovatele ukázat vám, že je oprávněn vydávat energetické certifikáty. Měli byste také vést písemný záznam o všech datech a informacích, které jste dané osobě poskytli. Ujistěte se, že s údaji bude zacházeno důvěrně a chráněně, a nezapomeňte požádat o číslo pojištění odborné odpovědnosti vystavovatele.
Je pro vydání certifikátu energetické náročnosti nutná schůzka na místě?
Jmenování na místě není nezbytně nutné. Obvykle stačí, když údaje poskytnete jako vlastník. Pamatujte však, že jste pak zodpovědní za zajištění správnosti informací. Emitent také zkontroluje, zda jsou pro něj údaje věrohodné. V případě pochybností jej nesmí použít.
Protože je však pro laika obtížné shromáždit potřebná data samostatně, je vhodné domluvit si s vystavovatelem návštěvu na místě, aby si budovu mohl podrobně prohlédnout.
Náklady na energetický certifikát
Existují také rozdíly mezi certifikáty spotřeby a požadavku z hlediska nákladů. Spotřebu získáte za méně než 100 eur. Důvodem jsou nízké náklady na sběr dat na rozdíl od ID požadavku.
Jak vysoké náklady se v každém jednotlivém případě skutečně projeví, však závisí především na složitosti a velikosti budovy a také na evidenci komponentů, topného systému a existujících stavebních dokladů. Energetické poradenství není zahrnuto v ceně.
Tip: nic dočasně neplatíte. Před převodem peněz počkejte na doručení správného ID. Je to proto, že pokud je zpracování vadné, můžete požádat o bezplatné přepracování.
Levná nabídka na internetu
Na internetu jsou často obzvláště levné nabídky. Především jsou konzumní karty nabízeny za málo peněz. Sběr dat se provádí online nebo poštou. Karty požadavků se vydávají také bez návštěvy na místě. To je oficiálně povoleno, ale bez odborného posouzení budovy riskujete, že průkaz totožnosti bude obsahovat chyby a nakonec bude nutné znovu vydat.
Kontroly kvality
Od novely z roku 2014 bylo energetickým certifikátům přiděleno registrační číslo, které vystavovatel musí použít u Deutsches Institut für Bautechnik. Protože kvalita dokumentů je v posledních letech stále více kritizována, měly by nyní náhodné vzorky kontrolovat určitý podíl všech nově vydaných průkazů totožnosti.
Pro vystavovatele to znamená, že jsou povinni uchovávat kopie certifikátů energetické náročnosti, které vydali, po dobu dvou let.
Doporučení pro modernizaci
Vystavovatelé zpravidla také zahrnují doporučení pro modernizaci budovy v energetickém průchodu. Tato doporučení pouze naznačují možné zlepšení, ale nejsou povinná a nenahrazují energetické rady.
Pokud máte certifikát spotřeby, který byl vytvořen pouze na základě údajů o spotřebě a bez kontroly budovy, je pro plánovanou modernizaci nezbytná energetická konzultace. ID požadavku na druhé straně poskytuje konkrétnější informace, ale není dostačující, ale může sloužit jako základ pro další radu.
