Každý, kdo uzavře smlouvu o půjčce na bydlení a spoření, se může těšit na státní dotace: Wohn-Riester, bonus na bytovou výstavbu a příspěvek na spoření zaměstnanců. V ideálním případě vám stát pomůže při uskutečnění vašeho snu vlastnit dům třemi způsoby. Zde mohou spořitelé stavební společnosti zjistit aktuální podmínky pro tyto prémie a granty.
Díky úvěru na bydlení a smlouvě o spoření můžete ušetřit kapitál pro budoucí nákup nemovitosti. Pokud splníte příslušné požadavky na financování, budete mít prospěch ze tří státních grantů, prémie na bytovou výstavbu, příspěvku na spoření zaměstnanců a dotace Riester na bydlení. Díky tomu se můžete rychleji dostat do svých čtyř zdí a současně vybudovat důchod, který můžete dnes využívat. Je důležité, abyste si do konce roku zajistili pojistné na půjčku na bydlení a na smlouvu o spoření.
Na domovské stránce LBS můžete rychle zjistit, na které financování máte nárok, zadáním některých osobních údajů (viz ukázkový výpočet). Poradce LBS na místě vám navíc může poskytnout důležitá doporučení, jak můžete financování ideálně kombinovat nebo použít.
Bydlení prémie (WoP)
Mladí lidé ve věku od 16 let mají nárok na prémii za bytovou výstavbu (WoP), pokud jejich zdanitelný roční příjem nepřesahuje 25 600 eur (pro manželské páry: 51 200 eur). Každý, kdo si během kalendářního roku převede na svůj účet stavebního spoření 50 až 512 eur, obdrží 8,8 procentní prémii za stavbu domu - tedy až 45,06 eura ročně. Při úspoře 1 024 eur mohou manželské páry dostávat 90,11 eur ročně. Tuto finanční podporu lze použít na výstavbu nebo nákup rezidenčních nemovitostí. Další možná použití najdete na webových stránkách LBS.
Další informace: Bonus na bydlení byl zaveden za vlády Konrada Adenauera v roce 1952. Jen za posledních deset let vyplatil stát pojistné ve výši téměř čtyř miliard eur.
|
podmínky |
Singl |
Ženatý / |
|
Maximální dotované úspory |
512 eur |
1024 eur |
|
Výše pojistného |
8,8 procenta |
8,8 procenta |
|
Maximální pojistné |
45,06 eur |
90,11 eur |
|
Příjmové limity |
25 600 eur |
51 200 eur |
Zdroj: LBS
Příspěvek na spoření zaměstnanců
Mnoho zaměstnavatelů vyplácí svým zaměstnancům kromě platů také benefity na budování kapitálu. Stát to podporuje 9% bonusem na úspory zaměstnanců při platbách až do výše 470 eur. To činí až 43 eur navíc ročně - manželské dvojité výdělky dostávají 86 eur. Nárok na příspěvky mají zaměstnanci, jejichž zdanitelný roční příjem nepřesahuje 17 900 eur (manželé 35 800 eur). Po podpisu smlouvy se zavazujete investovat finanční pomoc ve věcech týkajících se vašeho domova po dobu 7 let. Po uplynutí 7 let si můžete vybrat účely, pro které chcete utratit úspory ze stavebního spoření.
Tip LBS: Pokud vám zaměstnavatel nevyplácí nejvyšší částku 470 eur ročně, zeptejte se ho, zda vám z mezd okamžitě odečte chybějící sazbu. Citlivý důvod: Tímto způsobem stále získáte plné financování.
Extra informace: Příspěvek na spoření zaměstnanců, z něhož těží například mnoho mladých profesionálů, existuje od roku 1961.
|
Svobodný |
Ženatý / |
Ženatý / v |
|
|
Maximální dotované úspory |
470 eur |
470 eur |
940 eur |
|
Výše financování |
9 procent |
9 procent |
9 procent |
|
Maximální příspěvek na úspory |
43 eur |
43 eur |
86 eur |
|
Příjmové limity |
17 900 eur |
35 800 eur |
35 800 eur |
Zdroj: LBS
Financování rezidenčních Riesterů
1,8 milionu lidí v Německu má smlouvu o spoření na půjčku na bydlení Riester. Z dobrého důvodu: Každý, kdo chce financovat dům nebo byt pro vlastní potřebu, má s dotací Riester největší výhody. Každý příjemce pobírá základní příspěvek ve výši 175 eur ročně, bez ohledu na hranici příjmu. Kromě toho existuje přídavek na dítě ve výši 185 eur na každé dítě, které má nárok na přídavek na dítě (dokonce 300 eur pro děti narozené v roce 2008 nebo později). Z Wohn-Riesteru mají prospěch také bezdětní lidé: Kromě základních příspěvků mají často i další daňové výhody.
Plná podpora je poskytována těm, kteří platí 4 procenta ze svého hrubého příjmu z předchozího roku, který podléhá důchodovému pojištění, do smlouvy o rezidenčním pobytu v Riesteru. Maximum je 2100 eur včetně povolenek.
Co je dobré vědět: Spořitelé rezidenčních Riesterů do 25 let dokonce dostávají jednorázový vstupní bonus 200 eur.
Způsobilé jsou:
- Každý, kdo je povinně pojištěn v zákonném důchodovém pojištění
- Důstojník
- V případě potřeby předčasní důchodci, lidé na rodičovské dovolené, lidé pobírající podporu v nezaměstnanosti
- Manželé nebo registrovaní partneři osob způsobilých k financování (za předpokladu, že za svou smlouvu s Riesterem zaplatíte nejméně 60 eur ročně a váš partner má také smlouvu s Riesterem)
Domácí střadatelé mohou Wohn-Riester mimo jiné využít k financování budov nebo k rekonstrukcím odpovídajícím věku. Nejlepší způsob, jak zjistit příslušné možnosti a podmínky, je osobní rozhovor s vaším poradcem LBS.
Ukázkový výpočet pro mladé střadatele stavební spořitelny
- Rodinný stav svobodný
- Pracovní skupina: pracovník / zaměstnanec / úředník
- Věk: 16 až 25 let
- Roční zdanitelný příjem: méně než 17 900 eur
Státní financování
|
Financování rezidenčních Riesterů |
175 eur ročně |
|
Bydlení prémie |
45 eur ročně |
|
Příspěvek na spoření zaměstnanců |
43 eur ročně |
|
Celkové státní financování |
263 eur ročně |
|
Kapitálové benefity |
480 eur ročně |
|
Vaše maximální výhoda |
743 eur ročně |
|
Jednorázový startovací bonus pro mladé |
200 eur v prvním roce |
(Zdroj: LBS, Upozornění: Všimněte si konkrétních požadavků na financování.)
Chytrým způsobem kombinujte státní financování
Kromě výše zmíněných bonusů a příspěvků existuje od začátku roku 2018 také přídavek na dítě. Rodiny, které splňují kritéria způsobilosti, mohou dostávat celkem 12 000 eur na dítě (do 18 let) po dobu maximálně 10 let. Státní rozvojová banka Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) navíc poskytuje půjčky s nízkým úrokem, které lze kombinovat se smlouvou o půjčce stavebního spoření. Energeticky efektivní výstavba je zvláště důležitá pro vaše rozhodnutí o financování. Přehled regionálních a národních možností financování získáte od svého poradce LBS. Případně se můžete podívat na web LBS.