Chcete žít bezstarostně ve stáří, ale ne nutně v domově důchodců. Chtějí zůstat co nejdéle dynamičtí a nezávislí, ale ne s rizikem, že budou náhle vytrženi ze svého známého prostředí. S Service-Wohnen žijete samostatně jako důchodce a přesto nejste sami - dobrá alternativa k domovu důchodců. Zde se dozvíte více o bydlení ve službách a na co byste měli věnovat pozornost při rozhodování o koupi nemovitosti.
Co je to servisní byt?
„Bydlení ve svých čtyřech zdech, ale s profesionálními službami na vyžádání - ideální kombinace pro mnoho seniorů,“ říká Thomas Tronnier, expert LBS a specialista na bydlení 50 plus. "Služební byt přesně odpovídá těmto přáním." Kromě toho mají obvykle dobré spojení do centra města, takže se snadno dostanete k obchodům, lékařům nebo kulturním institucím. Některá kritéria:
- Chcete si koupit takový byt pro svůj odchod do důchodu? Kromě kupní smlouvy byste měli uzavřít také servisní smlouvu s institucí odpovědnou za zařízení.
- Ujistěte se však, na které služby se vztahuje základní paušál (např. Systém tísňového volání, služba správce) a kterou službu si musíte připlatit.
- Zeptejte se také, zda a jak dlouho můžete v komplexu zůstat, pokud potřebujete péči.
- A využijte příležitost to vyzkoušet!
financování
Přibližně 60 procent seniorů financuje svůj důchodový majetek z vnějšího kapitálu. Obecně platí pro veškeré financování toto: čím více kapitálu do financování vložíte, tím nižší jsou měsíční platby a kratší doba trvání. “
Hledání bytu
Vy se rozhodnete, jak chcete žít a kolik pomoci a pohodlí potřebujete. Měl by být systém na venkově nebo centrálně? Poraďte se s komunitou a zjistěte, kteří prodejci jsou venku a jaké jsou jejich pověsti. Místní fond péče může říci něco o pečovatelské službě. Vyžádejte si informační materiál a vzorové smlouvy k porovnání.
Pohodlí
Věnujte pozornost vybavení domácnosti, ale také životnímu prostředí. Jsou dveře a výtahy vhodné pro vozíčkáře a bezbariérové? Je možné snadno dosáhnout komunitních zařízení? Jsou v této oblasti nějaké nákupní možnosti? Má systém stanici trvalé péče?
Díky své dynamice a nezávislosti nabízí bydlení služeb dobrou alternativu k domovům důchodců.
servis
Smlouva o péči upravuje, které služby používáte. To zahrnuje základní službu a jsou k dispozici také volitelné služby. Základní služba zahrnuje domácí tísňová volání, organizaci volnočasových programů a úklid chodeb a oken. Jiné služby by měly být volně volitelné, například dodávka jídelního lístku, úklid domácnosti, pečovatelské služby. Zajistěte, aby smlouva podrobně popisovala jednotlivé balíčky a odlišovala je od sebe navzájem. Do výpočtu zahrnete všechny služby - včetně případných vedlejších nákladů.
flexibilita
Nezapomeňte si objednat volitelné služby v krátké době nebo je zrušit, pokud je nepotřebujete. Pokud ve smlouvě není klauzule, sjednejte si doplňkovou dohodu. Dejte si pozor na smlouvu, která „přizpůsobuje nabídku služeb požadavkům“. Zde můžete být požádáni, abyste zaplatili za služby, které nepotřebujete. Paušální sazba za péči o základní službu stojí mezi 90 a 140 eurami, zvýšení by mělo vycházet z indexu životních nákladů.
Kupní cena
Kupní ceny za servisní byty se velmi liší v závislosti na lokalitě - městě nebo zemi - a do značné míry závisí na vybavení bytu. Dobrým referenčním bodem je cena místního metru čtverečního.
Pronájem
Chcete-li se postarat o stáří, nejprve si pronajměte byt v obytném komplexu služeb. Později budete nemovitost používat sami. Upozornění, někteří poskytovatelé umožňují ukončení pouze v případě, že se nájemce může přestěhovat do jiného bytu. Získejte právo na obsazení v katastru nemovitostí, které lze převést na manželky, rodiče, děti a svokry.
Dr. Barbara Keck z Federální asociace organizací seniorů (BAGSO) radí:
"Proveďte předvolbu a domluvte si schůzku, abyste navštívili požadovaný systém." Diskuse s obyvateli nebo radou obyvatel vám poskytne obrázek. Mnoho obytných komplexů nabízí zkušební bydlení.
- Výběr: Nechte si předat kupní smlouvu a smlouvu o údržbě. Požádejte o radu členy rodiny, důstojníky seniorů nebo právníka. Kontrolní seznam, který si můžete zdarma vyžádat od společnosti BAGSO, vám pomůže porovnat.
- Odkazy: Zeptejte se, zda poskytovatel asistovaného bydlení může poskytnout důkaz o zkušenostech. Podívejte se, kdo poskytuje pečovatelské služby, a zkontrolujte kvalitu. Při rezervačních dohodách buďte opatrní. Stojí to peníze, ale nejsou právně závazné.
- Práva a povinnosti: Jako vlastník máte podobné povinnosti jako v běžném bytu. Mohou však existovat zvláštní předpisy, které zajistí, že zařízení zůstane dlouhodobě hlídaným obytným komplexem.
Informační adresy a kontaktní místa
Pokud byste chtěli získat informace o koupi bytu pro stáří, kontaktujte prosím následující adresy a kontaktní místa.
Kuratorium Deutsche Altershilfe , www.kda.de
Publikace, informace a fóra Zastoupení zájmů obyvatel starších domovů, www.biva.de. Radí svým členům v otázkách domácího života.
Federální pracovní skupina organizací pro seniory (BAGSO) , www.bagso.de
Sbírka adres poradenských středisek , Federální ministerstvo pro rodinu, seniory, ženy a mládež, www.bmfsfj.de nebo www.seniorenbueros.org - databáze s mnoha adresami iniciativ a organizací .