Renovace garáže: jak postupovat

Aby byla zajištěna bezpečná ochrana automobilu nebo motocyklu v garáži, musí být přístřešek v dobrém stavu. Netěsnosti propouštějí vlhkost, což může vést k rzi na vozidle, poškození stavební konstrukce může vést k poškození automobilu. Správně fungující dveře se spolehlivou ochranou proti vloupání jsou také velmi důležité. Pokud garáž začíná roky, doporučuje se renovace nebo dokonce demolice a nová výstavba.

Obnova garážových vrat © bildlove, fotolia.com

Časté poškození

Některá poškození konstrukcí, zejména garáží na betonu, jsou klasická. Jedná se například o střechu, ale také okap, stěny nebo garážová vrata.

Typické poškození (betonových) garáží

Při kontrole garáže je proto třeba věnovat zvláštní pozornost následujícím bodům:

Netěsnosti v ploché střeše - Poškození okraje střechy, například UV zářením a nečistými spoji mezi bitumenovými deskami nebo průniky, způsobí, že je plochá střecha netěsná. Během prohlídky nebo prohlídky je třeba věnovat pozornost vlhkým oblastem na střeše.
Vadné žlaby - Pokud je žlab vadný nebo ucpaný, voda se dostane na vnější stěnu. To vede k poškození vlhkostí, které může poškodit stavební tkaninu a vytvářet vlhkost uvnitř garáže.
Rohy a hrany vnějších stěn - Tyto body jsou vystaveny povětrnostním vlivům a jsou obzvláště zranitelné. Vločky nebo praskliny způsobují netěsnost garáže a měly by být co nejdříve opraveny.
Deformovaná nebo vadná garážová vrata - rozbitý zámek nebo poškození způsobené únavou materiálu zajišťují, že vrata lze bezpečně a spolehlivě zavřít.
Loupání barvy na betonové podlaze - To znamená, že podlaha bude brzy napadena nebo již poškozena. Pórobetonové podlahy propouštějí vlhkost a snižuje se nosnost.
Poškození základu v prefabrikovaných betonových garážích - Pokud jsou základy příliš těsné, může se garáž potopit a v konstrukci se vytvoří napětí a praskliny.

Těsnící garáž © jgolby, fotolia.com Tip: Najděte nejlevnější společnosti specializované na autoservisy, porovnejte nabídky a ušetřete.

Rozumná renovační opatření na střeše, podlaze a stěně

V závislosti na poškození garáže jsou možná různá renovační opatření. Renovace střechy je obzvláště důležitá. Pokud plochá střecha garáže vykazuje netěsnosti, je dobré ji vyměnit za hliníkovou střechu se sklonem, pokud je stavební konstrukce jinak dobrá. Je třeba poznamenat, že statika garáže vydrží nové zatížení střechy.

Výměna střešních tašek © roboriginal, fotolia.com

Poškozené žlaby musí být okamžitě vyměněny. Menší netěsnosti lze opravit speciálními opravnými páskami nebo renovačním silikonem, kovové žlaby se znovu utěsní opětovným pájením nebo svařováním. Pokud je systém okapu silně poškozen, lze zvážit také úplnou výměnu celého okapu nebo poškozených oblastí.

Tip: Aby se zabránilo budoucímu poškození ucpaného žlabu, může být žlab zakryt listovou mřížkou.

V závislosti na rozsahu poškození betonové podlahy lze provést různá opatření:

Renovace hlubokých trhlin nebo podřezů je případem renovátora betonu. Trhliny jsou vyplněny speciálním betonem.
Menší trhliny, které ještě nedosáhly betonového základu, lze vyplnit betonem.
Mírné nerovnosti v betonu lze vyrovnat samonivelačními nivelačními hmotami.
Tip: Po renovaci doporučujeme provést nátěr, například epoxidovou pryskyřicí nebo nátěrem ze syntetické pryskyřice. Je také možné utěsnění.

Hlubší trhliny a poškození vnějších stěn by měl prozkoumat odborník, protože by to mohlo zhoršit únosnost konstrukce garáže. Menší trhliny, které ještě neprocházejí celou stěnou, lze vyplnit stěrkou a uzavřít. Možností může být také obložení stěn.

Tip: Více informací o renovaci garáží naleznete v tomto článku: Renovace garáží od profesionálů ze ZAPF Tip: Renovace nebo dovybavení vadných garážových vrat má obvykle malý smysl. V rámci renovace by zde měla proběhnout výměna.

Poškození základu

Poškození základu může způsobit usazení a deformaci celé konstrukce. V případě ocelové garáže může dojít k napětí a deformaci, betonové nebo pevné garáže mohou prasknout a prosakovat. Před rekonstrukcí základny zkontrolujte, zda je garáž stále použitelná a stabilní i přes jakékoli deformace a deformace. Garáž musí být pro renovaci zajištěna, poté mohou být základy po kusech vyztuženy nebo obnoveny. Tento proces může být docela časově náročný a nákladný; předchozí posouzení má smysl.

Tip: Pokud je garáž připojena k budově, měli byste zde také zkontrolovat, zda nedošlo k poškození základu. Celá konstrukce musí být pečlivě podepřena, aby nedošlo k následnému poškození.

SPROPITNÉ

Využijte naši bezplatnou službu nabídek: Porovnejte ceny garáží a ušetřete až 30 procent

Repasovat nebo postavit nový?

Zejména u montovaných betonových garáží vyvstává otázka, zda se renovace vyplatí. Životnost se předpokládá přibližně 25 let, po přibližně 5 až 7 letech mohou být nutná první renovační opatření. Montované garáže z oceli jsou naproti tomu výrazně odolnější a méně často mají hluboké strukturální vady. Zda má smysl místo renovace stavět novou garáž, záleží na vynaloženém úsilí a nákladech; odhadce může také poskytnout důležité informace o tom, zda lze garáž ještě zachránit. Pokud je cena nové montované garáže nižší než cena za renovaci, doporučujeme ji vyměnit.

Stojí renovace za to? S rozhodnutím může pomoci odborník Tip: Pokud se rozhodnete postavit novou garáž, máte na výběr mezi montovanou garáží a plnou garáží. V závislosti na stavu a velikosti garáže může být nutné stavební povolení. To by mělo být před zahájením stavby vyjasněno s odpovědným stavebním úřadem.