V Sasku-Anhaltsku, stejně jako ve všech ostatních spolkových zemích, je pro každý stavební projekt vyžadováno úřední povolení. Za aplikaci se zde také účtují poplatky. Kolik stojí stavební povolení v Sasku-Anhaltsku a na čem závisí náklady, zjistíte v našem rozhovoru s odborníkem na kontrolu nákladů.
Otázka: Jaké náklady musíte čekat na stavební povolení v Sasku-Anhaltsku?
Expert na kontrolu nákladů: Poplatky jsou v podobném rámci jako v jiných federálních státech. Pokud jde o jednotlivé stavby, existují ve státních stavebních předpisech v Sasku-Anhaltsku výjimky, například garáže a přístřešky pro auto do určité velikosti a za určitých podmínek lze stavět také bez souhlasu.
V Sasku-Anhaltsku se ve stavebním právu rozlišuje také zjednodušené řízení o povolení stavby („malá stavební šablona“) a řádné řízení o povolení stavby („velká stavební šablona“).
Zjednodušený postup je povolen pouze pro určité stavební projekty; všechny ostatní stavební projekty vyžadují řádné stavební řízení.
Náklady na stavební povolení závisí na různých faktorech.
Ve zjednodušeném řízení o povolení stavby se platí poplatky za stavební povolení, které vycházejí z výše tzv. Zúčtovatelné hodnoty stavby (čisté stavební náklady). Poplatky jsou 5 EUR za každých 500 EUR nebo jejich část , nejméně však 50 EUR.
V některých zvláštních případech lze tyto poplatky také snížit na 75% této hodnoty nebo 90% této hodnoty.
Pokud se jedná o autorizaci pro změnu použití, poplatek se může pohybovat mezi 50 EUR a 5 000 EUR.
Dílčí stavební povolení může stát mezi 50 a 1 500 EUR. Poplatky za částečné stavební povolení (předčasné zahájení stavby před oficiálním přijetím řádného stavebního povolení) však budou započteny oproti nákladům na stavební povolení, pokud jsou vyšší než 150 EUR.
Pokud má dojít ke změně stavebního povolení, činí poplatky za tuto částku až 75% poplatku za stavební povolení, nejméně však 50 EUR.
50% poplatku za stavební povolení je splatné, pokud dojde k významné změně (zejména v oblasti stavby nebo vzhledu). Pokud je změna pouze nevýznamná, může být poplatek mezi 50 EUR a 1750 EUR.
Poplatek za předběžné rozhodnutí se pohybuje mezi 75 až 2 500 EUR, až polovinu tohoto poplatku lze započíst proti poplatku za stavební povolení. Pokud má být předběžné rozhodnutí prodlouženo, je splatných 75% poplatku za předběžné rozhodnutí, nejméně však 50 EUR.
Kromě toho mohou být účtovány další zvláštní poplatky - například za povolení používat stavební výrobky bez certifikace. Za to jsou splatné poplatky ve výši 500 až 2 000 EUR.
Příklad nákladů z praxe
Dům s přístavbou
Žádáme o stavební povolení pro přístavbu na naší nemovitosti v Sasku-Anhaltsku. Důvěryhodná hodnota stavby je 25 000 EUR.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Poplatek (5 EUR za 500 EUR stavební hodnoty nebo její části) | 250 EUR |
| Náklady na plánování a náklady na pořízení dokumentů | 1520 EUR |
| Celkové náklady | 1770 EUR |
Zde uvedené náklady se týkají konkrétního stavebního projektu a plánování architektem. Více informací o nákladech na honorář architekta najdete zde. Poplatek, který mohou architekti účtovat, je standardizován na celostátní úrovni a je zákonně stanoven v HOAI (harmonogram poplatků pro architekty a inženýry).
Otázka: Od čeho závisí náklady na stavební povolení v Sasku-Anhaltsku?
Náklady na stavební povolení v Sasku-Anhaltsku závisí na různých faktorech.
Expert na kontrolu nákladů: Klíč je zde:
- o jaký typ stavebního projektu jde
- které stavební náklady a jaká zpoplatněná stavební hodnota jsou přítomny
- ať už je použit zjednodušený nebo řádný postup stavebního povolení
- jaké dokumenty jsou požadovány (poplatky za získání dokumentů a určité testy)
- zda plánování vyžaduje architekt
V závislosti na typu stavebního projektu mohou také vzniknout různé dodatečné náklady. To záleží na daném konkrétním případě.
pokračovat ve čtení
Zpětné získání stavebního povolení: jaké jsou náklady?
Stavební povolení pro prodloužení: jaké jsou náklady?
Stavební povolení: jaké jsou náklady na přístřešek pro auto?
Převod vlastnictví v katastru nemovitostí: jaké jsou náklady?
Zdědění domu: jaké jsou náklady?
Popelnice: Jaké jsou roční náklady?
Stavební povolení - jaké jsou náklady?
Stavební povolení zimní zahrady: jaké jsou náklady?
Zpětné náklady na stavební povolení
