Stejně jako u šikmé střechy je třeba příležitostně renovovat i plochou střechu - v praxi mnohem častěji. V rozhovoru odborník na kontrolu nákladů podrobně vysvětluje, s jakými náklady na m² je třeba při renovaci ploché střechy počítat.
Otázka: Jak často je nutná renovace ploché střechy?
Expert na kontrolu nákladů: Plochá střecha je mnohem více vystavena povětrnostním vlivům než střecha šikmá - voda na ní odtéká mnohem pomaleji a zastřešení, které je dnes běžné pro ploché střechy (vrstva bitumenové lepenky), je výrazně méně robustní než například hliněné střešní tašky. Mechanická zatížení střechy, například v důsledku kolísání teploty nebo silných srážek v případě šikmé střechy, jsou navíc absorbována spodní konstrukcí - v případě plochých střech to vše musí nést samotná hydroizolace střechy. To samozřejmě vede také k vyššímu opotřebení.
Ploché střechy by se měly zpravidla alespoň jednou ročně kontrolovat a kontrolovat, zda nejsou poškozené. Jsou-li nějaké viditelné, mělo by se jich co nejdříve dotknout, než se zvětší. Tímto způsobem lze po dlouhou dobu zabránit vážnému poškození.
V pravidelných intervalech několika let však musí být zásadně zrekonstruována i plochá střecha, jinak může dojít k netěsnosti střešní hydroizolace, která může následně vést k pronikání vody do pláště střechy a případně k poškození budovy vodou.
Z hlediska údržby a nutných oprav způsobuje plochá střecha podstatně větší úsilí než střecha šikmá. S tím byste měli vždy počítat při výběru tvaru střechy pro svůj vlastní dům. U plochých střech jsou vysoké náklady na údržbu a opravy nevyhnutelné.
Otázka: S jakými metry čtverečními musíte počítat při renovaci střechy?
V případě renovace střechy a izolace lze očekávat náklady od 100 EUR za metr čtvereční
Expert na kontrolu nákladů: Je velmi obtížné říci plošně , protože mohou existovat rozdíly ve střešní konstrukci od střechy ke střeše a vzor poškození se může u každé střechy samozřejmě lišit.
Pokud by byla plochá střecha včetně izolace kompletně obnovena (demolice staré střechy a kompletní rekonstrukce), museli byste počítat s náklady v rozmezí přibližně 100 EUR za m² až 200 EUR za m² .
Pokud musí být renovovány pouze části střechy, náklady jsou samozřejmě odpovídajícím způsobem nižší. Pokud jsou nutné pouze opravy, lze očekávat výrazně nižší náklady.
Malý příklad nákladů z praxe:
Naše plochá střecha se léta rozvíjí a v mnoha oblastech vykazuje známky poškození. Proto máme plochou střechu zcela znovu utěsněnou. V průběhu této práce jsme také nainstalovali izolaci, protože jsme dříve měli (téměř) neizolovanou plochou střechu. Naše plochá střecha je 120 m².
| Pošta | cena |
|---|---|
| Celkové náklady na těsnící materiál | 1440 EUR |
| Náklady na materiál izolace | 3 660 EUR |
| Izolace pracovního výkonu | 3200 EUR |
| Výroba pečeti | 2100 EUR |
| Celkové náklady | 10 400 EUR |
Jedná se samozřejmě pouze o jediný příklad nákladů, který se vztahuje na velmi konkrétní budovu a design. U jiných budov se náklady mohou výrazně lišit, i když mají srovnatelnou velikost.
Náš příklad nákladů však zcela jasně ukazuje, že dodatečná izolace může vést k vysokým nákladům. V našem případě to bylo téměř 7 000 EUR . Za pouhé opětovné utěsnění střechy bychom zaplatili jen asi 3 500 EUR .
Otázka: Od jakých faktorů obvykle závisí náklady na renovaci ploché střechy?
Expert na kontrolu nákladů : Pokud jde o odhad nákladů, je třeba vzít v úvahu několik faktorů:
- rozsah poškození střechy
- zda jsou nutné drobné opravy nebo je nutné použít zcela nové těsnění
- zda musí být instalována izolace
To se samozřejmě může v jednotlivých případech vždy lišit. V souladu s tím se náklady na renovaci také liší.
Otázka: Jak vysoké jsou obecně náklady na materiál pro hydroizolaci střechy?
Bitumeny nejsou drahé
Expert na kontrolu nákladů: U těsnících materiálů - tj. Bitumenových fólií a potřebného příslušenství - je obvykle třeba odhadnout pouze nízké náklady.
Cena většiny asfaltových membrán se pohybuje mezi 8 EUR za m² a 12 EUR za m² , u kvalitnějších membrán to může být o něco dražší.
Pokud je k utěsnění spojů nebo těsnících pásků zapotřebí plech, musíte počítat pouze s náklady v rozmezí přibližně 10 až 25 EUR na běžný metr . Dražší se to jen tehdy, když se použije kvalitní nerezová ocel. Cena za metr pak může dosáhnout až 50 EUR nebo více.
V této oblasti se jen zřídka očekávají vysoké náklady.
Otázka: Je izolace dražší než materiál použitý k utěsnění?
Expert na kontrolu nákladů: Ano, v zásadě. Izolační materiál může stát až 30 EUR za m² nebo 40 EUR za m² , takže je ve skutečnosti výrazně dražší než samotné těsnění ploché střechy.
Tyto náklady však samozřejmě vždy závisí na tloušťce použitého izolačního materiálu a druhu materiálu.
Nanášení izolace je obvykle nákladnější než aplikace hydroizolace.
Otázka: Jaké jsou přibližné náklady na práci?
Expert na kontrolu nákladů: Obecně je vždy těžké říci - každá společnost má jinou cenovou strukturu a každá střecha nabízí trochu jiné množství práce.
Obecně potřebujete, ale asi při připevnění izolace od 20 EUR / m2 do 40 EUR / m2 očekáváte při aplikaci hydroizolační fólie přibližně 10 EUR / m2 až 40 EUR za metr čtvereční , s výjimkou provozování cílů pouze v menších oblastech. Pak mohou platit vyšší sazby.
Instalatérské práce v oblasti střechy obvykle stojí mezi 40 a 60 EUR na běžný metr .
Otázka: Do jaké míry se liší náklady na údržbu a opravy plochých střech a šikmých střech - můžete uvést číslo?
Expert na kontrolu nákladů: Vždy to trochu závisí na umístění domu a místních podmínkách, a samozřejmě na velikosti domu.
V mnoha případech však lze předpokládat, že středně velkým až větším domům často vzniknou o 1 000 EUR více ročních provozních nákladů na plochou střechu, a to i při dobré údržbě a péči.
V průběhu životnosti hliněné střešní krytiny (40 - 50 let) to zvyšuje enormní rozdíly v nákladech, protože vysoce kvalitní jílová střešní taška je téměř bezúdržbová.
