Zahradní přístřešky jsou hezké, jednoduché - a velmi praktické. Mohou být použity k mnoha účelům: v závislosti na designu, od skladování zahradního nářadí až po útulná místa na zahradě pro deštivé dny. Expert na kontrolu nákladů v rozhovoru podrobně vysvětlí, co může stát, když si postavíte zahradní domek sami.
Otázka: Je vůbec možné postavit si zahradní domek sami?
Expert na kontrolu nákladů: Ne všechno v životě se omezuje na prefabrikované stavebnice - samozřejmě můžete být vždy aktivní sami. Ziskovost celého podniku je však jiná věc, zejména pokud jde o zahradní kůlnu.
Je důležité si předem vyjasnit několik bodů:
- Jak by měl zahradní kůl vypadat přesně a jak velký by měl být?
- Z jakých materiálů je vyroben?
- Jak přesně vypadá plán?
- Jak vypadá statika?
- Jak by měla být střecha pokryta?
- Která okna a dveře by měla být instalována (a v jaké velikosti)?
Když bude vše objasněno, je tu ještě jeden důležitý bod: stavební povolení .
V Německu stěží existuje budova, která nevyžaduje povolení - dřevěné zahradní přístřešky nejsou výjimkou. To, zda pro svůj projekt potřebujete povolení, závisí na příslušných stavebních předpisech státu - tj. Státu, ve kterém se nacházíte. Kromě toho by v plánu rozvoje komunity mohla existovat omezení. Sousedé by za určitých okolností mohli proti výstavbě také vznést námitky - alespoň je musíte požádat a získat jejich souhlas.
Velmi malé dřevěné zahradní přístřešky lze někdy postavit bez povolení
Od příslušného stavebního úřadu zjistíte, zda je nutné povolení. V některých spolkových zemích můžete bez povolení stavět až 20 m² nebo 30 m², ale ne ve všech. Kromě toho mohou existovat omezení, i když neexistuje žádný obecný licenční požadavek.
Pokud je pro stavbu nutné povolení, musíte předložit stavebnímu úřadu potřebné doklady. Zpravidla to již nemůžete udělat sami s „větším“ stavebním povolením - potřebujete někoho, kdo o vás požádá (architekt nebo stavební inženýr s právem předložení stavby).
Protože musíte stejně předložit odpovídající půdorysné výkresy a statické výpočty pro stavební povolení, je architekt stejně zaneprázdněn. To samozřejmě souvisí s náklady, stejně jako samotné stavební povolení.
Poté musí být postaveno přesně podle plánu. Pokud chcete v zahradní boudě dodávku energie, potřebujete elektrikáře, který spojí podzemní kabel vedený přes zahradu se zahradní boudou a k zahradní boudě připojí dočasnou pojistkovou skříňku s potřebnými záložními pojistkami.
Pokud tam má být také tekoucí voda, musí instalatér připojit příslušné potrubí pitné vody a kanalizace a také provést příslušná připojení.
Elektrikář i instalatér samozřejmě nepracují zdarma.
Je samozřejmě možné postavit si zahradní domek sami - náklady by však neměly být podceňovány.
Otázka: Kolik stojí stavba zahradního domku sami?
Expert na kontrolu nákladů: Samozřejmě se to nedá říci plošně , samozřejmě to vždy záleží na plánované velikosti a designu zahradního domku.
Ve většině případů však budete s největší pravděpodobností vyšší s náklady na materiál než s levnou prefabrikovanou sadou z železářství.
U zahradního domku o rozloze přibližně 10 m² musíte jednoduchou konstrukcí dřeva vypočítat materiálové náklady ve výši minimálně 1 000 až 1 200 EUR .
Čím složitější bude stavba, tím dražší bude. Zde se přidávají všechny další náklady, jako jsou možné náklady na schválení nebo náklady na elektrikáře.
Malý příklad nákladů z praxe
Můžeme stavět bez povolení, a proto postavíme malý zahradní domek o rozloze 9 m² jako srub na naší zahradě.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Dřevěná prkna, 150 m | 550 EUR |
| Podlahové a střešní bednění | 400 EUR |
| Základní materiál, střešní krytina | 500 EUR |
| Dveře a rám, instalační materiál | 150 EUR |
| Okna a instalační materiál | 105 EUR |
| Celkové náklady na materiál | 1 705 EUR |
Montovaný dům je často levnější než dům postavený v létě
Jedná se samozřejmě pouze o jednorázový příklad zahradního domku podle vašich vlastních návrhů. V naší faktuře jsou brány v úvahu pouze ceny materiálu.
Náklady na schválení a služby pro řemeslníky (připojení elektřiny atd.) Nejsou zahrnuty v této celkové ceně
Pro srovnání: levné prefabrikované sestavy o tloušťce stěny 40 mm, dveře a okna jsou k dispozici od 1100 eur .
Otázka: Od jakých faktorů obvykle závisí náklady na vlastní zahradní dům?
Expert na kontrolu nákladů: Do odhadu nákladů je samozřejmě třeba zahrnout několik věcí:
- plánovaná velikost zahradního domku
- konstrukce
- tvar střechy
- design nadace
- počet dveří a oken
- zda je nutné stavební povolení
- náklady na výkresy plánu (v případě hotových stavebnic jsou tyto výkresy obvykle již k dispozici v souladu s normami se všemi potřebnými výpočty)
- požadované doplňkové vybavení pro vlastní zahradní domek (např. dešťový svod, elektrické připojení, osvětlení atd.)
Všechny tyto věci je třeba předem zvážit a pečlivě naplánovat - také z hlediska nákladů. I když veškerou práci provádíte sami, náklady na čistý materiál mohou být nakonec nakonec výrazně vyšší než u prefabrikované soupravy.
Zvláště pokud jde o schválení, je sporné, zda má vůbec cenu si jej sami postavit. Náklady na přípravu půdorysů a vyžádání povolení ke stavbě se zahradními přístřešky ne vždy vyplatí.