Pokud máte starší vícepodlažní dům, často vám bude chybět balkon v horním patře. Lze jej však také dovybavit. Expert na kontrolu nákladů podrobně vysvětluje, co to může stát v rozhovoru.
Otázka: Jaké jsou výhody balkonu v horním patře?
Expert na kontrolu nákladů: Vícepodlažní dům nemusí vždy obsahovat několik bytů - ale pro děti v horním patře je často velmi příjemné mít vlastní uzavřenou „terasu“, kde mohou být nerušeně.
Balkon může být také velmi příjemným rozšířením ložnice, kde se ráno můžete rychle nadechnout čerstvého vzduchu nebo večer před spaním vykouřit cigaretu.
Ve většině případů vám balkon umožňuje vyjít ven z horního patra, aniž byste se nejprve museli po schodech uvnitř domu dostat do zahrady.
Samozřejmě je obzvláště užitečné vybavit balkon schodištěm - do domu se pak dá vstoupit také samostatně v horním patře. V tomto případě je však třeba věnovat zvláštní pozornost ochraně balkónových dveří proti vloupání - jinak byla vytvořena možnost snadného a velmi praktického přístupu pro zloděje.
Pod balkonem se pak vytvoří sklad, který je chráněn před povětrnostními vlivy a obvykle také před větrem. V ideálním případě můžete také postavit balkon tak, aby terasa v přízemí byla pod ním. Poté byla současně s balkonem vytvořena rozumná terasová (částečná) střecha.
Následně přidané balkony tedy nabízejí velké pohodlí. Každý se však musí sám rozhodnout, zda náklady na stavbu balkonu skutečně stojí za to.
Otázka: Co následná výstavba balkonu obecně stojí?
Typ balkonu je určujícím faktorem ceny
Expert na kontrolu nákladů: Je nemožné dát paušální odpověď. To velmi záleží jak na velikosti balkonu, tak na konstrukci.
Ve většině případů však musíte u malého balkonu s poměrně jednoduchým designem počítat od přibližně 3 500 do 4 500 EUR .
Takové balkóny jsou pak obvykle podepřeny samonosné několika podpěrami.
U balkonů, které jsou zcela podepřeny zdivem, je však obvykle nutné počítat podstatně více - zde náklady obvykle nejsou nižší než 5 000 EUR , a to ani u malých balkonů, plus náklady na statický posudek a výpočet.
S rostoucí velikostí balkonu a kvalitnějším designem se rychle stává dražší.
Samozřejmě je nutné provést průlom ve zdivu, aby bylo možné vstoupit na balkon. Obvykle se to děje tam, kde již je okno. Samozřejmě musíte počítat dodatečné náklady na otevření a instalaci balkonových dveří.
Kromě čistých nákladů na balkon jsou zde také náklady na plánování a většinou požadované povolení.
Malý příklad nákladů z praxe:
Chtěli bychom mít malý balkon o rozměrech 1,5 mx 4 m před ložnicí v přestavěném podkroví naší staré budovy.
Abychom ušetřili náklady, instalujeme balkon na štítovou stranu a rozhodneme se pro samonosnou verzi jako stavebnici, kterou však necháme odborně sestavit.
Na balkon je přístup přes výklopné a otočné dveře, které jsme také nainstalovali.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Samonosná balkonová souprava (připojený balkon) se zábradlím | 3 680 EUR |
| Otočně-sklopné dveře, vysoká kvalita | 780 EUR |
| Instalační náklady na balkon / instalační náklady na dveře | 4 900 EUR |
| Celkové náklady | 9 360 EUR |
| Náklady na m² plochy balkonu | 1560 EUR |
Jedná se samozřejmě pouze o jediný příklad nákladů, který se vztahuje pouze na konkrétní model balkonu a konkrétní instalační situaci. V závislosti na typu balkonu a místních podmínkách se náklady - i u balkonů srovnatelné velikosti - mohou také výrazně lišit.
V našem příkladu nákladů byly náklady na instalaci poměrně značné - zde však musíte vzít v úvahu, že kromě konstrukce balkonu existují i náklady na otvor do zdiva a instalaci dveří.
Otázka: Od jakých faktorů obvykle závisí náklady na stavbu balkonu?
Expert na kontrolu nákladů: Zde musíte zvážit několik věcí:
- velikost balkonu
- typ balkonu
- výsledné náklady na montáž
- náklady na doplňky (např. schody na balkon)
- náklady na přístup na balkon (balkonové dveře, otvor do zdiva atd.)
- V případě potřeby také náklady na schválení a na nezbytné statické výpočty (náklady na plánování)
V praxi zde existují značné cenové rozdíly - dokonce iu balkonů srovnatelné velikosti.
Prodloužení balkonu může být často docela levné, ale také opravdu drahé. S ohledem na náklady, které jste ochotni vynaložit na svůj další balkon, musíte vždy předem velmi pečlivě plánovat. Pouhé srovnání cen samotného balkonu v praxi obvykle nestačí.
Otázka: Jaký vliv má stavební metoda na cenu balkonu?
Konzolové balkony jsou zvláště užitečné pro vyšší patra
Expert na kontrolu nákladů: Pokud jde o konstrukční metody, hraje roli typ přenosu zatížení. Existují tři různé možnosti:
- Samonosné balkony (přední balkony), jak název napovídá, zcela unesou svoji váhu na čtyřech podpěrách a ke zdivu se přišroubují pouze kvůli zajištění
- Částečně samonosné balkony jsou ukotveny ve zdivu, které přebírá část zátěže, ale na přední straně dvě podpěry také podepírají balkon
- Konzolové balkony jsou zdí zcela podepřeny, a proto se obejdou bez dalších podpěr
Nejlevnější jsou samozřejmě zcela samonosné varianty: lze je snadno nastavit a nevyžadují statické výpočty, protože zdivo nemusí nést žádné zatížení.
U částečně samonosných a konzolových balkonů je naopak zapotřebí rozsáhlých statických výpočtů, aby mohly být bezpečně podepřeny i zdivem.
Instalace je také odpovídajícím způsobem komplikovaná, statické specifikace zde musí být provedeny co nejpřesněji, jinak není uvedena únosnost balkonu.
To vše samozřejmě vede k výrazně vyšším nákladům a odpovídající modely balkonů jsou obvykle dražší než samonosné verze.
Pokud porovnáte čisté náklady na balkon, můžete říci, že náklady na malý, samonosný balkon začínají na přibližně 3 500 až 4 000 EUR , ale pouze na 5 000 až 6 000 EUR za konzolový balkon , i když malé modely mohou být často výrazně dražší .
Otázka: A co náklady na instalaci - existují nějaké vodítka?
Expert na kontrolu nákladů: Náklady na instalaci konzolového balkonu se mohou velmi lišit. Jsou založeny výhradně na statických požadavcích v jednotlivém případě - zde lze jen stěží uvést jakékoli směrné hodnoty.
To platí i pro náklady statika. Úsilí o výpočet se může případ od případu zcela lišit, a tedy i náklady.
Otázka: Jaké náklady musíte vypočítat pro přístup na balkon?
Expert na kontrolu nákladů: Samozřejmě vždy záleží na tom, kolik pohodlí a luxusu chcete. Jednoduché otočné dveře z plastu jsou poměrně levné, ale vysoce kvalitní zdvižně-posuvné dveře z hliníku s několika doplňky mohou být také extrémně drahé.
V ceně v zásadě hrají roli:
- typ dveří
- materiál rámu a
- provedení zasklení
Abychom měli malého průvodce, následující jsou minimální ceny v závislosti na typu dveří (s normální velikostí).
| balkonové dveře | Cena od |
|---|---|
| Plastové otočné dveře, jednoduchý design | od přibližně 250 EUR do 300 EUR |
| Otočně-výklopné dveře z plastu | od přibližně 300 EUR do 600 EUR |
| Zvedací a posuvné dveře z plastu | z přibližně 1 000 EUR na 1 200 EUR |
Dřevěné dveře vypadají elegantně, ale jsou nejdražší možností
Vybraný materiál rámu může rychle zvýšit cenu: pokud jako materiál rámu použijete dřevo, musíte počítat s 30% až 50% vyššími cenami, v závislosti na druhu dřeva a provedení. Varianty z hliníku a dřeva s hliníkem už mohou stát dvakrát tolik než plastové dveře.
Pokud jde o zasklení, vyšší ceny izolačních vlastností a lepší ochrana proti vloupání také zvyšují ceny balkonových dveří.
Zvláštní komfort na dveřích a další doplňky pak mohou cenu ještě prodražit.
Otázka: Co potom stojí instalace dveří?
Expert na kontrolu nákladů: Ve většině případů za to budete muset počítat mezi 600 a 1 000 EUR , a pokud se přidá průlom ve zdivu, je to často ještě dražší.
Náklady nelze vždy stanovit paušálně, v mnoha případech hraje důležitou roli v nákladech na instalaci také úsilí na místě.
Instalace velkých zdvižně-posuvných dveří je samozřejmě mnohem složitější než jednoduchých, úzkých otočných dveří. To také nakonec vede k rozdílům v nákladech.
Otázka: Ve výše uvedeném příkladu nákladů byl balkon instalován na štítové straně - nebyl by střešní balkon levnější?
Expert na kontrolu nákladů: Rozhodně ne. Prodloužení štítu samonosného balkonu je rozhodně levnější variantou.
I jediné střešní okno s východem může stát mezi 2 500 a 3 500 EUR , z nichž je několik k dosažení požadované šířky zapotřebí. Kromě toho jsou zde vysoké náklady na instalaci, protože šířka střešního okna zde pravděpodobně přesáhne rozteč krokví - to znamená, že budou také muset být odstraněny krokve a v tomto bodě musí být střecha odpovídajícím způsobem přestavěna. Něco takového často způsobuje vysoké dodatečné náklady.
Na oplátku získáte poměrně malý balkon, který stěží dosahuje rozměrů našeho připojeného balkonu.
U střešního balkonu „zasunutého“ do šikmé střechy byste museli kvůli složité demontáži střechy počítat ještě vyšší náklady a samozřejmě byste také ztratili místo v podkroví.
Střešní balkony jsou samozřejmě vždy možností - ve srovnání s čelním balkonem jsou však podstatně dražší a podléhají ztrátě prostoru, což u obkladového balkonu neplatí - ve skutečnosti přináší další prostorový zisk.
