Rekonstrukce starých budov: Využijte financování do roku 2020
V Německu má stavební fond vysoké společenské postavení, protože historické budovy vždy odrážejí běh historie. Naproti tomu je zde špatný stav mnoha starých budov. Z hlediska energetické účinnosti existují obzvláště závažné nedostatky. Za účelem dosažení mezinárodních cílů v oblasti ochrany klimatu, které se Německo zavázalo splnit podepsáním Kjótského protokolu, zahájila spolková vláda program renovace budov CO2, který prostřednictvím finančních dotací vytváří pobídky pro energeticky efektivní výstavbu.
Využijte dotace na renovaci © Doc Rabe, fotolia.com
Existuje také rozsáhlý výběr programů financování energetické renovace starých budov. Nejznámější jsou pravděpodobně propagační programy KfW Bank. Podporována je jak implementace jednotlivých energetických opatření, tak i úplná modernizace starých budov na takzvané domy s účinností KfW.
Energetická renovace: Zde byste se měli informovat o financování
V průběhu diskusí o ochraně klimatu zahájila spolková vláda také balíček opatření, pomocí nichž bude energetická obnova budov dostávat od roku 2020 ještě větší finanční podporu než dříve.
Tip: Najděte nejlevnější regionální řemeslníky a specializované společnosti, porovnejte nabídky a ušetřete až 30%. Zeptejte se nyní nezávazněProgramy financování energetické renovace KfW Bank
Národní rozvojová banka KfW byla založena v roce 1948 s cílem financovat rekonstrukci německé ekonomiky. Kromě podpory zakládání středních podniků podporuje KfW řadu projektů týkajících se budov, bydlení a úspor energie. Dům účinnosti KfW je ve středu programů financování KfW. Toto označení znamená energetický standard pro budovy, který je založen na specifikovaných maximálních hodnotách energetických požadavků z nařízení o úsporách energie (EnEV). K dispozici jsou různé úrovně financování, které o určité procento klesnou pod požadavky EnEV. Například KfW Efficiency House 55 spotřebovává pouze 55 procent energie srovnatelné nové budovy, která je postavena v souladu se specifikacemi energetické náročnosti EnEV.
Pro stávající nemovitosti existuje speciální program s názvem „Energeticky efektivní renovace“, který zohledňuje zvláštní podmínky renovace. Například KfW Efficiency House 115 umožňuje překročení cílových hodnot EnEV o 15 procent a je stále financován. To znamená, že na financování jsou způsobilé také budovy, které díky své speciální konstrukci a struktuře nemohou dosáhnout lepších hodnot. Banka KfW dále podporuje také jednotlivá opatření pro energeticky účinnou renovaci. To zahrnuje tepelnou izolaci stěn, povrchů střech, sklepních a podlažních stropů, obnovu oken a vnějších dveří, obnovu nebo optimalizaci topného systému a obnovu nebo instalaci ventilačního systému.Náklady na poradenství a poplatky za plánování a stavební dozor opatření jsou rovněž způsobilé s příslušnými důkazy.
Na jednotlivá bytová jednotka platí maximální výše financování, a to jak pro jednotlivá energetická opatření, tak pro renovaci domu účinnosti KfW. Žádost se obvykle podává prostřednictvím banky, která rovněž přebírá obecné financování stavby. Financování je zajištěno mimo jiné formou dotace na splácení čerpané půjčky, která zkracuje dobu trvání půjčky a finančně odlehčuje vlastníka budovy. Pro všechny programy financování KfW-Bank platí toto: čím vyšší je energetický standard, tím vyšší je dotace. Předpokladem však musí být splnění minimálních technických požadavků z informačních listů pro příslušný program financování. Zapojení odborníka v oblasti energetické výstavby, tj. Energetického konzultanta nebo vhodně kvalifikovaného architekta,je také povinné pro financování.
Rekonstrukce nyní znamená úsporu peněz a energie
SPROPITNÉ
Využijte naši bezplatnou službu nabídek: Porovnejte ceny od řemeslníků a ušetřete až 30 procent
BAFA podporuje energetické poradenství a technologie obnovitelných zdrojů energie
BAFA Federální úřad pro ekonomiku a kontrolu vývozu, zkráceně BAFA, nabízí druhý velký program financování na podporu vlastníků budov s energeticky účinnou výstavbou.
Kromě obecného hospodářského rozvoje zajišťuje tento federální úřad udržitelné dodávky energie v Německu. Soukromí stavitelé mohou také požádat o investiční granty na specifická opatření na renovaci s úsporou energie. Přeměna topného systému v budově na obnovitelné energie je financována. Pro financování je způsobilá jak úplná výměna starého topného systému, tak instalace energeticky účinné systémové technologie na podporu stávající topné technologie. Dotována je mimo jiné investice do výstavby tepelných solárních kolektorových systémů a topných systémů, které jsou provozovány na bázi obnovitelných surovin. Patří sem především kamna na pelety, která jsou spalována dřevěnými peletami. Aplikace se provádí ve dvou krocích:Před zadáním objednávky se musíte nejprve zaregistrovat na webu BAFA. Po opatření musí být vyplněn formulář s přiloženou kopií faktury řemeslníka. BAFA nabízí další informace o tom, jak se přihlásit.
Pro renovaci starých budov je zajímavá také finanční podpora BAFA pro poradenství na místě od energetického konzultanta. Kromě jmenování konzultace zahrnuje konzultace také vytvoření energetického plánu renovace. Zde si klient může vybrat mezi plánem úplné renovace budovy, aby se stal domem efektivity KfW, nebo harmonogramem renovace s koordinovanými individuálními opatřeními. Předpokladem pro uznání poradenských služeb ze strany BAFA je, že energetický konzultant má potřebnou odbornou kvalifikaci. Kromě oprávnění k vydávání energetických certifikátů budov musí mít během školení nějaké specifické znalosti, aby mohl provádět rady na místě.
Financování renovace starých budov: Dobré vědět
Daňová úleva prostřednictvím balíčku opatření na ochranu klimatu federální vlády
Doposud dostupné možnosti financování měly dopad. Je však zapotřebí ještě většího úsilí, aby bylo možné dosáhnout cílů ochrany klimatu stanovených federální vládou - a varovaných částmi společnosti. Na podzim roku 2019 bylo proto rozhodnuto o balíčku opatření, která mají být prováděna postupně.
Sanace: dotace nebo daňové výhody. Ale pozor: obojí nelze kombinovat
Mezi klíčové body patří:
- Daňová podpora energetických renovačních opatření. Bude zaveden jako další pilíř financování. Nelze jej kombinovat se stávajícím financováním. Obvykle je to však více zaměřeno na kompletní renovace, zatímco daňové pobídky se zaměřují na jednotlivá opatření, jako je výměna topných systémů nebo instalace nových oken. Konkrétně je možné, aby nemovitost obývaná majitelem odečetla 20 procent nákladů z daňové povinnosti po dobu tří let. V prvních dvou letech lze uplatnit sedm procent a ve třetím šest procent. Celkem je možné až 40 000 eur - za předpokladu, že dům je starý alespoň deset let = "" a daňový poplatník v něm žije sám. Daňový bonus může být dobrou alternativou,pokud například nejsou splněny požadavky na financování. Překážky jsou v každém případě úmyslně nízké: finančnímu úřadu stačí předložit potvrzení od specializované společnosti potvrzující, že práce byla provedena v souladu s příslušnými požadavky. Zároveň se financování KfW zvýšilo o deset procent.
- Stávající programy financování v sektoru budov jsou spojeny a tvoří „Federální financování pro efektivní budovy“ (BEG). To by mělo snížit prahovou hodnotu inhibice pro využití: Podle federální vlády bude v budoucnu nutná pouze jedna žádost o opatření na zvýšení účinnosti a obnovitelné energie. Podpora bude navíc rozšířena na další skupiny, jako jsou důchodci s nízkým daňovým dluhem, pronajímatelé nebo bytová družstva osvobozená od daně.
- Za účelem zvýšení směnného kurzu olejových topných systémů je do BEG integrován směnný bonus s dotací 40 procent na nový, efektivnější topný systém.
Energetické poradenství pro obytné budovy se stává povinným při určitých příležitostech, například při změně vlastníka.
Granty nebo daňový bonus: lze vypočítat nejlepší řešení
Další možnosti financování renovace
Nejen federální vláda podporuje stavitele energeticky účinnou výstavbou. Mnoho spolkových zemí, měst a obcí také nabízí atraktivní programy financování. Dotace dostupné na váš vlastní stavební projekt v příslušném místě najdete v příslušných databázích dotací. Rovněž stojí za to podat přímý požadavek na město nebo obec. Finanční podpora státu na technologii regenerativní energie je k dispozici i v jiných formách, než jsou investiční granty. Soukromí stavitelé, kteří vyrábějí vlastní elektřinu z obnovitelných energií, těží z takzvaného výkupního tarifu. To vám zaručuje fixní poplatek, pokud dodáváte vlastní energii vyrobenou do veřejné energetické sítě.
Jelikož veškeré financování závisí na aktuální rozpočtové situaci státu, a proto podléhá politickým rozhodovacím procesům, jsou některé programy časově omezené, zatímco jiné jsou aktualizovány, přidávány nebo zcela vymazány. Informace o možnostech financování by proto měly být získávány pouze ve vhodnou dobu. I zde může kvalifikovaný energetický konzultant nebo architekt pomoci najít ten správný program financování pro individuální stavební projekt.
