Statik je vyžadován pro všechny práce, při nichž hraje roli únosnost a stabilita budov - termín „statik“ je přísně správný. To může být případ stavby rodinného domu, kontroly podlahové mechaniky nebo instalace okna do nosné zdi. Expert na kontrolu nákladů v rozhovoru podrobně vysvětlí, jaké náklady lze očekávat za služby statika.
Otázka: Kolik stojí zpráva statika?
Expert na kontrolu nákladů: Náklady na služby plánovače struktur nelze uvést paušálně. Vždy závisí na souboru úkolů hodnocení, velikosti a složitosti projektu a několika dalších faktorech.
V zásadě je HOAI (tarif poplatků pro architekty a inženýry) závazný pro poplatek za statika, stejně jako pro architekta a další stavební inženýry. Tam je podrobně upraveno, jaký poplatek může statik účtovat za svou práci. Poplatky nad nebo pod toto nejsou povoleny.
HOAI je platný pouze od hodnoty budovy 10 226 EUR (minimální hodnota). Pokud jsou náklady na konverzní opatření nižší než tato hodnota, může statik s klientem volně dohodnout svůj poplatek. Hodinové sazby mezi 80 EUR a 120 EUR za hodinu jsou obvyklé. Nad hodnotu budovy 10 226 EUR je však nutné použít specifikaci poplatků HOAI.
Výpočet poplatků v HOAI je založen na následujících principech:
- tzv. účtovatelné náklady
- rozsah poplatků a
- sazba poplatku
- příplatek za stávající služby
- různé pracovní fáze, ve kterých statik poskytuje práci
Způsobilé náklady
Pro statiky platí jiné účtovatelné náklady než pro architekty
Tyto účtovaných nákladů , k nimž se statikem jsou různé náklady než ty, které používá architektem při výpočtu jeho poplatku. Architekt obecně předpokládá celkové stavební náklady budovy, kterou plánuje, bez DPH, náklady na venkovní zařízení a některá technická zařízení jsou částečně odečteny.
Naopak pro statika jsou účtovatelné náklady v jeho výpočtu poplatků: 55% nákladů na stavbu budovy plus 10% technických systémů budovy .
V případě statických výpočtů, které nezahrnují budovu, ale kde jsou účtovatelné náklady vyšší než minimální hodnota (10 226 EUR), je třeba zohlednit náklady na konstrukci budovy. Zde platí opět čisté částky, tj. (Případně odhadované) náklady bez DPH.
Účtovatelné náklady tvoří základ pro výpočet poplatku za statika podle HOAI.
Zóna poplatků
Zvolené rozmezí poplatků se týká úrovně obtížnosti plánování. Existuje celkem pět zón poplatků, které jsou označeny římskými číslicemi od I do V.
Poplatek zóna I označuje velmi nízké požadavky na plánování pro statika, zóna poplatků II má stále nízké požadavky na plánování. Poplatek zóna III se používá, když jsou požadavky na plánování průměrně obtížné. Poplatkové zóny IV a V se používají pro obtížné a velmi obtížné požadavky na plánování.
Co lze hodnotit jako snadné a co obtížné, přesně upravuje také HOAI. Statik nemůže tyto hodnoty přiřadit podle vlastního uvážení, ale musí použít přesně předepsané bodové hodnocení.
Sazby poplatků
V zónách poplatků jsou sazby poplatků . Rozlišuje se mezi minimální, střední a maximální sazbou. Sazby poplatků odrážejí úsilí, které má statik při plánování.
I zde nelze jednoduše svobodně zvolit - jaké podmínky umožňují minimální, střední nebo maximální rychlost je v HOAI také velmi přesně regulována. V příloze HOAI jsou srovnávací příklady jednotlivých sazeb poplatků.
Je-li to nutné, lze čtvrtletní a tříčtvrtinovou větu ještě zpřesnit.
Příplatky za stávající služby
Služby v portfoliu jsou zpoplatněny
Pokud se kromě nové konstrukce budovy změní také součásti ze stávajícího skladu, je to zahrnuto do výpočtu statika.
Při výpočtu svého poplatku podle HOAI má statik možnost zahrnout určité výkonnostní přirážky jako procentní hodnotu. Povolené hodnoty dosahují až 80%, což může statik použít jako příplatek při výpočtu.
Specifikace toho, které příplatky se v jakých případech použijí, a způsob výpočtu příslušného procenta jsou také přesně definovány v HOAI.
Pracovní fáze
Práce statika je rozdělena do různých činností. Ty se odrážejí v různých fázích plánování.
Existuje celkem šest různých pracovních fází. Každá fáze služby má jiný podíl na celkovém poplatku statika.
Musíte platit pouze za skutečně používané fáze služby. Služby, za které statik nemusí být placen. HOAI také velmi podrobně reguluje, které aktivity patří do které fáze služby.
Je možný přesný výpočet, ale je zapotřebí hodně dat
V případě účtovatelných nákladů nad 10 226 EUR lze poplatek statika vypočítat na cent pomocí HOAI. Nic se zde neděje podle libosti, ale podle velmi přesných pravidel.
Kromě přesných znalostí všech specifikací HOAI je však pro výpočet zapotřebí také mnoho hodnot. V případě sporů o poplatek se body diskuse často týkají výše účtovaných nákladů (v mnoha případech lze tyto náklady odhadnout pouze předem; názor lze poté rozdělit na odhadovaný výsledek).
Dalšími body diskuse jsou výběr rozsahu poplatků a výběr sazeb poplatků.
Abyste se mohli dohodnout na poplatku, musíte se nejprve dohodnout na těchto základních věcech. Jakmile je toho dosaženo ke spokojenosti obou stran, o poplatku již není žádná diskuse - výpočet poplatku pak vždy následuje stejnou, nezměnitelnou cestou a vždy přináší stejný výsledek za stejných podmínek.
Příklad nákladů z praxe
Statik je zodpovědný za statické plánování pro rodinný dům. Účtovatelné náklady činí 85 000 EUR.
Pro výpočet se používá zóna poplatků III a minimální sazba.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Poplatek za výpočet poplatku zóna III, minimální sazba, všechny fáze služby | 11 103,60 EUR |
| káď | 2 109,68 EUR |
| Celkové hrubé náklady | 13 213,28 EUR |
Toto je pouze jediný příklad nákladů pro konkrétní jednotlivý případ. V ostatních případech se náklady na statika mohou lišit.
Podíl pracovních fází na celkovém poplatku:
| Fáze výkonu | Celkový procentní poplatek | Čistá částka) |
|---|---|---|
| 1 základní vyšetřování | 3% | 333,11 EUR |
| 2 předběžné plánování | 10% | 1110,36 EUR |
| 3 Návrhové plánování | 15% | 1665,54 EUR |
| 4 Plánování schválení | 30% | 3331,08 EUR |
| 5 Plánování implementace | 40% | 4,441,44 EUR |
| 6 Příprava ocenění | 2% | 222,07 EUR |
Otázka: Na kterých faktorech závisí náklady na statika?
Expert na kontrolu nákladů: Pro náklady je rozhodující:
Cena statiků se počítá na základě různých faktorů
- zda jsou účtovatelné náklady vyšší nebo nižší než 10 226 EUR (tj. zda platí HOAI nebo zda jsou náklady volně dohodnuty)
- jak vysoké jsou způsobilé náklady
- jaké rozpětí poplatků platí
- zda je použita minimální, střední nebo maximální sazba
- které fáze služby se používají
- u způsobilých nákladů pod minimální tabulkovou hodnotou HOAI: která hodinová sazba a které další sazby nákladů se používají
- pro hodnocení: co se posuzuje
- Pro hodnocení: úsilí potřebné k posouzení (posouzení na místě, výpočty atd.)
- zda jsou vyžadována zvláštní hlášení (např. mechanická zpráva o půdě)
Všechny tyto faktory vstupují do hry v jednotlivých případech. Náklady na posouzení se mohou lišit, i když se podobné hodnocení provádějí u podobných institucí. Zde jsou rozhodující specifikace pro výpočet HOAI a skutečné vynaložené úsilí.
Otázka: Co stojí jednoduchá statická zpráva pro jednoduchý stavební projekt, jako je instalace okna do nosné zdi?
Expert na kontrolu nákladů: Samozřejmě vždy záleží na výkonu, který musí statik skutečně poskytnout.
V mnoha případech - například pokud si nejste jisti, zda je zeď nosná - může statik rychle poskytnout informace. Pokud jsou informace poskytovány pouze ústně a statik může za určitých okolností z posouzení předložených stavebních plánů jasně konstatovat, že instalace okna není problém, náklady ve většině případů dosahují 250 až 350 EUR .
Pokud musí statik provést posouzení na místě a úkol je o něco obtížnější, musíte obvykle počítat s náklady kolem 500 EUR .
Komplexnější posouzení, která pro statika znamenají také velké výpočetní úsilí, obvykle stojí od 1 500 do 2 500 EUR .
Alternativně má statik také možnost fakturovat svou skutečnou práci podle hodinových sazeb - nemusí nutně nabízet paušální sazby. Při účtování podle hodinové sazby je třeba předpokládat náklady nejméně 80 EUR za hodinu . Tyto náklady mohou být také vyšší - obvyklá je hodinová sazba až 120 EUR.
Otázka: K čemu je zpráva o půdním mechanismu a co to stojí?
Expert na kontrolu nákladů: K určení, popisu a výpočtu únosnosti půdy se používá mechanický protokol o půdě. To může být důležité, aby nebyla ohrožena stabilita budovy.
Náklady na zprávy o mechanice zeminy, které může statik také připravit, se ve většině případů pohybují kolem 5 000 EUR .
Otázka: Co stojí strukturální analýza?
Zpráva o budově se vyplatí také při koupi starší budovy
Expert na kontrolu nákladů: Posouzení konstrukce se vyplatí také po zakoupení starší budovy. V tomto případě jde pouze o možné poškození, které může ovlivnit únosnost - to je koneckonců důležité.
Jelikož posudková práce statika není ve většině případů příliš rozsáhlá, náklady na takové posouzení jsou obvykle jen několik set eur.
V jednotlivých případech však v případě vážnějších škod, které již ovlivňují únosnost budovy, mohou být náklady také vyšší.
Otázka: Co stojí strukturální plánování pro rodinný dům a kdy je vůbec nutné?
Expert na kontrolu nákladů: Strukturální plánování obecně provádí architekt během plánování stavby. Pouze ve třech německých spolkových zemích - Berlíně, Braniborsku a Hesensku - je posouzení plánů statikem vyžadováno příslušným stavebním zákonem. V průběhu tohoto hodnocení se používá také hodnocení půdy.
Posouzení statikem je jakýmsi „druhým názorem“ a dodatečnou kontrolou statické analýzy budovy, kterou již architekt provedl ve fázi plánování.
U většiny průměrných rodinných domů v těchto zemích se náklady na tuto „dodatečnou kontrolu“ pohybují kolem 5 000 až 7 000 EUR . V případě obtížných strukturálních požadavků a složitých budov (vysoké rozpětí poplatků) mohou být náklady také vyšší.
Složitějším požadavkem je například dům s několika volně konzolovými balkony. Zde jsou vyžadovány mnohem komplexnější výpočty než u domu bez balkonů.
Otázka: Je možné odečíst náklady na statický odhad od daně?
Expert na kontrolu nákladů: To je rozhodně možné - zejména kdykoli byl statický posudek důležitým a opodstatněným preventivním opatřením pro bezpečnost budovy.
V tomto případě si mohou fyzické osoby v daňovém přiznání uplatnit náklady na statika. Způsob, jakým je toto tvrzení provedeno (například jako „mimořádný poplatek“), vždy závisí na konkrétním případě. Zde může poskytnout informace daňový poradce.
Společnosti si mohou kdykoli odečíst náklady statistiků jako náklady na reklamu, pokud ve zkoumané budově existují místnosti, které společnost skutečně používá.