V určitém okamžiku mladí lidé pociťují potřebu nezávislosti a otočí se „hotelu Mama“ zády. První váš vlastní byt je vzrušující věc, ale měla by být také finančně zdravá. V rozhovoru s odborníkem na kontrolu nákladů objasňujeme, jaké výdaje byste měli očekávat.
Které nákladové faktory musím vzít v úvahu?
Kontrola nákladů: Provozní náklady na byt se skládají z různých položek:
| Umění | popis |
|---|---|
| poplatek za pronájem | Výška závisí na velikosti, ceně za metr čtvereční, umístění a vybavení. |
| Dodatečné náklady | Patří mezi ně předměty jako topení, horká voda, údržbář nebo údržba zahrady. |
| Internet a telefon | Cena se liší v závislosti na poskytovateli a jeho službách. |
| elektřina | Kolik za to musíte utratit, závisí na vašem chování při spotřebě a na dodavateli. |
| Pojištění | Neexistuje povinné pojištění. Doporučuje se však alespoň pojištění domácnosti. |
| Životní náklady | Zde můžete ušetřit hodně tím, že budete s penězi opatrní. |
Co stojí nájemné?
Při hledání bytu byste se měli ujistit, že cena pronájmu je „teplá“
Kontrola nákladů: Při studiu reklamy na byt byste měli věnovat velkou pozornost tomu, zda je nájemné studené nebo teplé. Chladné nájemné je čistá cena za metr čtvereční bez dalších nákladů. Jak vysoká to bude, nelze obecně vyčíslit, protože ceny pronájmu v Německu se velmi liší. Závisí na regionu, ve kterém žijete, velikosti, standardu a vybavení bytu.
Vedle studeného nájemného jsou vedlejší náklady téměř vždy hrazeny jako měsíční splátka. Patří mezi ně například:
- Náklady na teplou vodu a topení
- Náklady na vodu (vodní peníze a vodoměr i odečet)
- Odpadní poplatky
- Sběr odpadu
- úklid domácnosti
- správce objektu
- Zahradní lem
- Čištění ulic
- Obecná elektřina
- kominík
- Daň z nemovitosti
- anténa
- Náklady na komunitní zařízení
Dodatečné náklady nemusí zahrnovat všechny tyto body. Před podpisem nájemní smlouvy projednejte jednotlivé položky s pronajímatelem.
Tip: Výše teplého nájemného by neměla být vyšší než 30 procent čisté mzdy. Při zisku 2 000 EUR by to bylo přibližně 650 EUR.
Jaké náklady musím za elektřinu očekávat?
Kontrola nákladů: Na základě průměru aktuálních cen elektřiny musíte počítat s měsíčními náklady na elektřinu mezi 25 a 40 EUR při běžné spotřebě (1300 - 1 750 kWh) . Pokud je voda ohřívána elektřinou, náklady se pohybují kolem 40 až 50 EUR.
Tip: Výběrem inteligentního poskytovatele a pravidelnou změnou poskytovatele elektřiny lze výrazně snížit náklady na elektřinu.
Co stojí internet a telefon?
Internet a telefon jsou obvykle nabízeny jako balíček
Kontrola nákladů: telefonní a internetové připojení je dnes většinou propojeno. Kolik za to musíte utratit, závisí na poskytovateli dostupném ve vašem regionu, šířce pásma, kterou si vyberete, a na tom, zda se rozhodnete pro další nabídky, jako je televizní balíček, který je zpoplatněn. Pro telefonní připojení s internetem musíte počítat kolem 20 až 40 EUR .
Kromě toho je za každou domácnost účtován poplatek GEZ . To je účtováno měsíčně a stojí 52 EUR.
Jaké pojištění potřebuji a co stojím?
Kontrola nákladů: I když je obsah vašeho prvního vlastního bytu obvykle zvládnutelný, je vhodné uzavřít pojištění obsahu. Náklady na to jsou založeny na počtu metrů čtverečních.
V závislosti na vašich individuálních okolnostech budete také potřebovat:
- Pojištění osobní odpovědnosti,
- Úrazové nebo invalidní pojištění,
- Zdravotní pojištění, pokud není pojištěno u rodičů,
- Pojištění automobilu, pokud vlastníte auto.
Výdaje na tato pojištění se liší v závislosti na konkrétních okolnostech. Pomocí portálů pro online srovnání můžete určit, jaké výdaje byste měli očekávat.
Jaké jsou náklady na život v jedné domácnosti?
Kontrola nákladů: To hodně závisí na tom, kolik můžete nebo chcete utratit za oblečení, jídlo a volný čas. Značné využití peněz může s touto položkou hodně ušetřit. Zkušenosti ukazují, že životní náklady jedné osoby se pohybují mezi 200 a 400 EUR.
Co stojí instalace?
Kontrola nákladů: Obecně to lze těžko říci. Pokud jste velmi ekonomičtí, můžete si koupit nábytek do bytu za 1 000 až 2 000 EUR. Pokud jste technicky zruční nebo máte rádi nábytek z druhé ruky, může být ještě levnější.
Pozor: Téměř vždy musíte zaplatit kauci ve výši dvojnásobku nebo trojnásobku základního nájemného. Tuto částku byste měli zahrnout také do výpočtu.
