Mnoho moderních rolet je nyní poháněno elektricky - to je relativně pohodlné a také nízké opotřebení. U starších modelů s jednoduššími roletami naopak stále existuje starý dobrý roletový pás - a ten je někdy nutné vyměnit kvůli známkám opotřebení. V našem rozhovoru vysvětluje odborník na kontrolu nákladů, jaké budou náklady.
Otázka: Jaké jsou náklady na výměnu roletového pásu?
Expert na kontrolu nákladů: Tyto náklady jsou obecně v poměrně nízkém rozsahu. Nikdo se tedy nemusí bát, že to bude velmi drahé.
Rozdíl v nákladech závisí na tom, zda:
- popruh lze opravit
- popruh je třeba vyměnit
- opravu musí provést odborník
Oprava popruhu
Často se vyskytují ošoupané oblasti na popruhu pásu - tomu se díky technické struktuře ovládání pásu nelze vůbec vyhnout, místy se automaticky vytváří tlak na pás a odpovídající oděr.
Pokud tyto poškozené oblasti poznáte v rané fázi, můžete je opravit přímo pomocí speciálních opravných sad. Za tímto účelem je příslušný bod jednoduše přemostěn opravným materiálem, poté je opět pružný a chráněn před dalším opotřebením, které může také vést k roztržení pásu.
Náklady na takové opravné sady se obvykle pohybují mezi 5 až 10 EUR . Bez problémů je mohou používat i laici.
Výměna popruhu
Pokud je pás silně poškozený, stojí za to jej úplně vyměnit
Pokud je roletový pás již na několika místech vážně poškozený nebo roztržený, musí být zcela vyměněn. Pásky na roletách jsou opotřebitelné díly, zde nelze očekávat neomezenou životnost.
Náhradní řemínek dostanete ve většině případů za cenu kolem 10 EUR , v některých případech může být o něco levnější nebo dražší.
Výměna řemínku na opasek již není tak snadná, ale s trochou manuální dovednosti je to stále možné bez problémů. K dispozici je také řada pokynů pro změnu.
Výměna odborníkem
Ti, kdo si nedůvěřují v provádění oprav, je mohou nechat na odborníka .
V tomto případě je třeba k čistým nákladům na materiál (nový pás) připočítat mzdové náklady většinou od 30 do 40 EUR . V jednotlivých případech, zejména pokud dojde k dalšímu poškození, může být o něco dražší.
Kromě toho, když je oprava uvedena do provozu, je samozřejmě nutné počítat také cestovní náklady, které se mohou lišit v závislosti na společnosti a cestovní vzdálenosti.
V každém případě nízké náklady
Opotřebený řemen na opasek v žádném případě nezpůsobuje skutečně vysoké náklady. Opotřebení je také zcela normální a nelze mu stejně zabránit.
Ukázkové náklady
Zjistili jsme vážné poškození dvou popruhů našich rolet v přízemí. Objednáme odborníka k výměně zasažených pásů.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Náklady na materiál: 2 roletové pásy | 16,80 |
| mzdové náklady | 76 EUR |
| Pokyny | 32 EUR |
| Celkové náklady | 124,80 EUR |
Tyto náklady vznikly v konkrétním konkrétním případě a při zadávání konkrétní společnosti. V ostatních případech se náklady na opravu mohou samozřejmě lišit.
Otázka: Co určuje celkové náklady na opravu pásu u rolet?
Expert na kontrolu nákladů: Záleží na následujících věcech:
I když je roletový pás zapuštěn do zdi, může si ho zkušený kutil sám vyměnit
- zda je pás pouze opravován nebo vyměňován
- zda si práci děláte sami (snadno možné)
- cena materiálu pro náhradní roletový pás nebo sadu pro opravu
- pro odborníka: jaká je pracovní doba a jak je účtována
- které cestovní náklady jsou účtovány
Otázka: Pokud jde o roletu v pronajatém bytě - kdo zaplatí náklady, nájemce nebo pronajímatel?
Expert na kontrolu nákladů: V zásadě - podle § 535 odst. 1 BGB - odpovídá za veškeré náklady na údržbu a opravy pronajatého majetku pronajímatel. Musí zajistit, aby nájemní nemovitost byla a zůstala ve vhodném stavu pro zamýšlené použití. Pokud již nemůžete roletu vytáhnout, je to stěží považováno za vhodné, takže majitel zaplatí opravu jednou.
V klauzuli o drobných opravách, která je často obsažena v nájemních smlouvách, však skrývá úskalí : U všech částí nájemního majetku, které nájemce často využívá a podléhá jeho přímému vlivu, má pronajímatel poté možnost provést drobné opravy na nájemce.
K tomu obvykle dochází jen ve velmi malém měřítku. Kolik lze v tomto případě považovat za přiměřené, se od případu k případu posuzuje poněkud odlišně, ale obecně je za přiměřenou považována výše škody kolem 50 až 75 EUR . Existuje také limit pro drobné opravy v průběhu roku, který se podle několika rozhodnutí soudu pohybuje kolem 8% - 10% ročního nájemného nebo kolem 150 EUR až 200 EUR ročně .
Výměna vadného roletového pásu spadá pod všechna tato ustanovení a nepřekračuje částku za přiměřené drobné opravy - to by znamenalo, že převod nákladů na výměnu roletového pásu na nájemce by byl přípustný, pokud by nájemní smlouva obsahovala klauzuli o drobné opravě.
To již nemusí nutně platit pro jiné, složitější opravy rolet, jako jsou práce na roletové krabici, výměna roletového motoru nebo výměna lamel rolety.
