S půjčkou na bydlení od 50 si můžete splnit svůj sen mít své vlastní čtyři zdi i v pokročilém věku. Ti, kdo dokáží solidně financovat, by si tento sen měli určitě splnit. Protože majetek, který sami používáte, je důležitou součástí penzijního pojištění. Mnoho lidí, kteří odejdou do důchodu za 10 nebo 20 let, bude muset v zájmu zachování své životní úrovně zaplnit mezeru v důchodu. Vlastnictví domu je dobré řešení.
Pozdní životní štěstí díky půjčce na bydlení od 50
Existují dokonce i argumenty ve prospěch půjčky na bydlení od 50 let nebo pro pozdější stavbu nebo koupi: Plánování rodiny je obvykle úplné, životní situace je předvídatelná - nyní si můžete vytvořit životní prostředí podle svých vlastních potřeb. V pokročilém věku také víte, kde se cítíte nejpohodlněji: v bytě v centru města, na krátké vzdálenosti od kultury a gastronomie - nebo spíše ve venkovském regionu, kde vaše zahrada slibuje štěstí a relaxaci.
Vytvořte si své vlastní čtyři stěny bez bariér
„Ti, kdo si sami staví svůj domov důchodců, mohou stavět bezbariérové od samého začátku,“ radí finanční expert LBS Robert Abraham. Díky tomu je váš domov připraven na budoucnost. Oplatí se plánovat dopředu, jak ukazuje nedávný průzkum majitelů budov: čtvrtina dotázaných realizovala bezbariérový přístup téměř bez dalších nákladů. Téměř další třetina měla pouze další náklady ve výši 5 procent, jak ukazuje následující graf.
Trendstudio 2019 ukazuje, kolik stavitelů utratilo další náklady za bezbariérovou výstavbu.
Výhody financování úvěru na bydlení od 50
Váš vlastní majetek zajišťuje odchod do důchodu, koneckonců už nemusíte platit nájem ve svých čtyřech zdech. A pokud jde o financování bydlení: S úvěrem na bydlení nad 50 mají dlužníci často dokonce výhody oproti mladým kupcům nemovitostí. V pozdních dvacátých nebo třicátých letech máte více času na splacení půjčky a počítáte s nižšími sazbami. Ve většině případů je to však také naléhavě nutné, protože peníze jsou na začátku kariéry často omezené. Když se narodí děti, váš plat - Best-Home.net často klesá, protože otec nebo matka pracují na částečný úvazek. Lidé nad 50 let naopak začínají s výrazně lepšími podmínkami. Vaše pracovní pozice je obvykle stabilní a máte vyšší příjem. Často mají také velkou část vlastního kapitálu,koneckonců se jim podařilo spořit už mnoho let. Proto se vyplatí také půjčka na bydlení od 50 let: „Čím více peněz na financování dáte, tím lepší budou úrokové sazby,“ říká Abraham. Půjčka na nemovitost proto může být levnější.
Odešel se zbytkovým dluhem
U půjčky na bydlení od 50 let je však třeba počítat s tím, že po odchodu do důchodu se příjem snižuje. Ne každý stavitel nebo kupující do doby, kdy odejdou do důchodu, splatil svůj hypoteční dluh v plné výši. Existují řešení: například kombinace dvou půjček s různými podmínkami. Větší půjčka bude splacena v plné výši do doby, kdy odejdete do důchodu, zatímco nižší zbývající dluh lze pohodlně splácet při nižších sazbách v důchodu. Můžete si také naplánovat životní pojištění. Při výplatě je možná větší speciální splátka nebo dokonce splátka zbývajícího dluhu. "Věk klienta je irelevantní, pokud je důvěryhodnost správná," shrnuje Robert Abraham.
Držte se nízkých úrokových sazeb
Bez ohledu na to, zda si berete půjčku na bydlení od 50 let nebo v mladším věku, hraje klíčovou roli smlouva o půjčce na bydlení a spoření: „Jedná se o pojistku pro nízké úrokové sazby a zaručuje vypočítatelné sazby až do konce funkčního období,“ vysvětluje Abraham. Střadatelé stavebního spoření se navíc těší státním dotacím: například Wohn-Riester s atraktivními příspěvky a daňovými výhodami. Dotované financování bydlení Riester, které musí být ze zákona splaceno do 68. narozenin, je pro stavitele a kupce v polovině 50. let stále užitečné. Díky vyšším limitům příjmů bude mít od roku 2021 nárok na prémii za výstavbu domu mnohem více spořitelů stavebního spoření. V neposlední řadě lze půjčku na bydlení a smlouvu o spoření kombinovat také s dalšími programy financování - například s nízkonákladovým financováním bydlení přiměřeného věku od institutu půjček KfW.
