Historicky nízké úrokové sazby hovoří ve prospěch co nejrychlejšího řešení nákupu nemovitosti. Ale i když životní situace pro ni ještě není zralá nebo chybí vlastní kapitál, mohou si zákazníci domácích úspor a půjček zajistit příznivé podmínky.
Jeden z nich již vhodný dům našel a chce jej co nejrychleji financovat. Druhý se chce ujistit, že si může dovolit modernizovat svůj domov, i když je v důchodu. Třetí strana se ještě necítí připravena na svůj vlastní majetek, zná však výhody včasného spoření na půjčku na bydlení. LBS má správnou nabídku pro všechny tři životní situace.Koupit hned
Každý, kdo si již založil rodinu nebo chce jednoduše splnit svá životní přání, by neměl odkládat stavbu nebo nákup nemovitosti pro sebe. Úrokové sazby stavebních úvěrů jsou na bezprecedentní nízké úrovni a financování nemovitostí je levnější než kdy dříve.
Ukázkový příklad
Zákazníci, kteří ještě nepodepsali smlouvu o půjčce a spoření na bydlení, mohou pro ně najít správné financování v LBS - náš příklad na další stránce ukazuje, jak to funguje: Řadový dům, včetně nemovitosti, poplatků za notáře a daně z převodu nemovitosti, by měl stát 250 000 eur. 70 000 EUR je k dispozici jako vlastní kapitál ve formě úspor nebo cenných papírů. Mezeru uzavírá půjčka spořitelny ve výši 108 000 EUR a úvěr na předběžné financování LBS ve výši 72 000 EUR.
Financujte bezpečně
Úvěr spořitelny vyžaduje úrok 3,5 procenta a splácení 2 procenta, celkem 495 eur měsíčně. Úvěr na předfinancování LBS je úročen částkou 3,15 procenta ročně, což činí 189 eur měsíčně. Místo splácení je současně spořena půjčka na bydlení a smlouva o spoření s měsíční sazbou 288 eur. Za prvních deset let kupující zaplatí celkově pevnou a vypočítatelnou částku 972 eur měsíčně.
Doba trvání
Po deseti letech je smlouva o půjčce ze stavebního spoření připravena k přidělení. Vyplacená částka půjčky nahrazuje půjčku na předběžné financování LBS. Pro úroky a splátky úvěru ze stavební spořitelny musí být splaceno pouze 432 eur měsíčně. To, co bude úvěr spořitelny stát, závisí na tehdy převládající úrovni obecné úrokové sazby. LBS zajistí přenosné následné financování.
Obyvatelé
V příkladu není ani zohledněna důchodová dotace, na kterou mají nárok všechny pojištěné osoby v zákonném důchodovém pojištění - bez ohledu na příjem. Snižuje měsíční dávku v závislosti na rodinném stavu a počtu dětí, u dvou dětí (narozených od roku 2008) o 66 eur měsíčně.
Modernizace
Můžete financovat novou střechu nebo vytápění pomocí tarifů LBS modernizer s obzvláště nízkými úrokovými sazbami půjček a rychlým splácením. Odpovídají přání mnoha majitelů, aby se po opatření rychle zbavili dluhů.
Použijte první plat
Ti, kteří nastoupí do své první práce, zpočátku neudělají žádné velké skoky. Ale i nízký nástupní plat stačí k pravidelnému spoření malého úvěru na bydlení a smlouvy o spoření. Pro mladé profesionály nabízí LBS speciální tarify s nízkými částkami stavebního spoření, nízkou mírou úspor a příznivým úrokem z úvěru. Stát navíc odměňuje (v mezích příjmu) výplatu kapitálových výhod s příspěvkem na spoření zaměstnanců i vlastní dávky ze spoření s bonusem na bydlení, pokud jsou splněny všechny požadavky na financování. Každý, kdo podepíše rezidentskou smlouvu a zaplatí minimální roční příspěvek jako spořič do 25 let ze startovního bonusu 200 eur.
Před odchodem do důchodu
I když se blíží věk odchodu do důchodu, má smlouva o půjčce na bydlení a smlouvě o spoření smysl. Peníze lze použít například na nákupy v obytném komplexu pro seniory. Promluvte si včas s vaším poradcem LBS a Sparkasse o vašich cílech. Rád pro vás navrhne ten správný model.