Když je plášť budovy, včetně oken a střechy, na svém místě, již toho bylo hodně dosaženo. Avšak pouze technicky - náklady jsou jen poloviční, protože rozšíření domu také pohltí značné náklady. V našem rozhovoru jsme se zeptali odborníků na kontrolu nákladů, jakou částku nákladů lze očekávat při rozšiřování domu.
Otázka: Kolik stojí vybavení domu?
Expert na kontrolu nákladů: Nakonec záleží na mnoha věcech - na požadovaném standardu vybavení domu a na tom, zda již existuje částečně připravený interiér (jako u mnoha montovaných domů) a samozřejmě na velikosti domu.
Náklady na vnitřní práce by neměly být podceňovány.
V každém případě musíte počítat s náklady od 400 EUR za m² do 450 EUR za m² za kompletní rozšíření domu . V praxi se však této hodnoty ve skutečnosti dosahuje jen zřídka; náklady ve výši 600 EUR na m² až 700 EUR na m² jsou realističtější hodnotou pro většinu požadavků na vybavení.
Nejprve příklad nákladů.
Příklad nákladů z praxe
Náš plášť včetně střechy a oken byl již dokončen. Nyní je čas dokončit interiér. Náš dům má obytnou plochu 145 m². Veškerou práci provádíme specializovanými společnostmi.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Voda, kanalizace, instalatérské práce | 15 300 EUR |
| Elektrická instalace | 10 100 EUR |
| Vytápění (topný systém a stěnové vytápění) | 31 700 EUR |
| Potěry, sádrokarton, dveře, parapety | 17 800 EUR |
| Vnitřní omítky, design stěn, obklady | 21 000 EUR |
| Podlahové krytiny | 6 500 EUR |
| Celkové náklady s tím | 95 900 EUR |
| Celkové náklady na m² obytné plochy proto: | 661,48 EUR za m² obytné plochy |
Zde uvedené náklady se vztahují na práce v interiéru v konkrétním konkrétním případě s určitými požadavky na vybavení, individuálně vybranými materiály a mzdovými náklady určitých odborných společností. V ostatních případech mohou být náklady také výrazně vyšší nebo nižší, v závislosti na velikosti domu, požadovaném vybavení a osobním příspěvku.
Otázka: V jakém cenovém rozpětí jsou náklady na rozšíření domu?
Odborníci na kontrolu nákladů: Pokud jde o vybavení interiéru, měli byste určitě odhadnout náklady na přibližně 400 EUR za m² až 500 EUR za m² , i když zvolíte velmi skromný design interiéru bez vysokých nároků na luxus.
Za práce v interiéru byste měli očekávat přibližně 700 EUR za metr čtvereční.
„Luxusní“ zahrnuje také věci, jako je počet zásuvek v místnostech, kvalita použitých materiálů (dlaždice, podlahové krytiny, sanitární vybavení atd.). I při vybavení středního cenového rozpětí a designu domu na poněkud moderní úrovni budete ve většině případů muset počítat s náklady v rozmezí přibližně 600 EUR za m² až 700 EUR za m² .
U velmi důstojného vybavení mohou náklady rychle přesáhnout 1 000 EUR za m² . To je většinou způsobeno skutečností, že při mnoha individuálních rozhodnutích se člověk často opře o kvalitnější nebo luxusnější vybavení. Malé dodatečné náklady se v mnoha případech mohou nakonec značně zvýšit. Ti, kteří nedívají důsledně na cenu, často velmi rychle zvyšují své náklady.
Snižte náklady na interiérové práce
Ti, kteří jsou ochotni dělat si vlastní práci, mohou často výrazně snížit své náklady. Můžete také provést „klepání štěrbin“ v elektroinstalaci až po položení kabelů sami. Tím lze enormně snížit cenu za výrobu elektrické instalace.
Existuje také možnost vykonávat vlastní práci v mnoha dalších oblastech, v případě potřeby po konzultaci s vykonávajícími řemeslníky. To může mít významný dopad na celkové náklady.
Otázka: Od čeho závisí náklady na rozšíření domu?
Náklady na rozšíření závisí hlavně na velikosti domu.
Expert na kontrolu nákladů: Důležité je zde:
- velikost domu
- v případě potřeby práce již předem (zejména u montovaných domů)
- požadovaný standard vybavení
- vybrané materiály, které mají být použity
- rozsah vlastní práce poskytované během rozšiřování
- ceny provádějící společnosti