Aby bylo možné vytvořit výkaz vedlejších nákladů, je třeba nejprve přečíst rozdělovač nákladů na teplo. Není vždy možné dodržet datum čtení. V našem rozhovoru jsme se zeptali odborníků na kontrolu nákladů, zda musíte platit další poplatky a jaké náklady mohou vzniknout, pokud zmeškáte datum čtení.
Otázka: Co to stojí, pokud zmeškáte datum čtení?
Expert na kontrolu nákladů: Tomu lze v zásadě zabránit jednoduchým sjednáním nové schůzky se čtenářskou společností včas. To je vždy možné zdarma.
V některých případech lze odhadnout i náklady na vytápění.
Poté se mohou stát různé věci:
- pronajímatel může instruovat čtenářskou společnost, aby odhadla náklady na vytápění, pokud je termín zmeškán dvakrát
- pronajímatel by mohl (teoreticky) podat návrh na soud, aby vás zavázal umožnit čtení (v tomto případě by se očekávaly značné náklady)
- společnost zabývající se měřením vám může jako nájemce účtovat další náklady za třetí čtení
To vše samozřejmě platí, pouze pokud zmeškáte schůzky nebo je necháte projít vlastní vinou . Pokud jste po nehodě v nemocnici, všichni to pochopí a pokusí se spolu s vámi najít řešení.
První příklad z praxe.
Praktický příklad
Datum čtení bylo oznámeno včas na oznámení v hale - ale jednoduše jsme na to zapomněli. Pronajímatel stanoví nové datum a oznámí nám to. Protože nemůžeme dodržet toto alternativní datum, kontaktujeme společnost zabývající se měřením a domluvíme si schůzku, kdy budeme skutečně na místě.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Přidělení alternativního data | 0 EUR |
| Odložení náhradního data | 0 EUR |
| Celkové náklady | 0 EUR |
Zde uvedené náklady se týkají právně správného postupu. Společnosti, které odečítají měřiče, mohou příležitostně účtovat náklady na alternativní schůzku, ale na tyto náklady nemají právní nárok. Existují odpovídající rozhodnutí soudu (např. LG Mnichov I, 22. února 2001, AZ 12 O 7987/00).
Otázka: Kdy mohou měřicí společnosti účtovat náklady?
Expert na kontrolu nákladů: Zákon v zásadě stanoví, že nájemce musí být informován o alternativním datu, pokud by nájemce nemohl dodržet původní datum čtení. Alternativní datum musí být rovněž oznámeno nejméně 10–14 dnů předem, aby měl nájemce dostatek času na to, aby si toto jmenování mohl sám uskutečnit.
Podle příslušných rozhodnutí soudu nemají společnosti odečítající měřidla žádné právo požadovat náhradu za toto náhradní datum ani účtovat náklady.
Společnost může odhadnout spotřebu, pouze pokud úmyslně a zaviněně zmešká datum odečtu nebo odmítne nebo ignoruje odečet třikrát. Podle některých rozhodnutí soudu je odhad obecně přípustný, i když je schůzka zmeškána podruhé, tj. Měřicí společnost nemusí nutně nabídnout třetí schůzku. Společnost pak musí k datu výměny jasně uvést, že bude odhadnuta, pokud nebude toto datum dodrženo.
Odhad naměřených hodnot nevede k žádným dalším přímým nákladům, v průběhu odhadu však mohou vzniknout vyšší odhady, což může znamenat odpovídající vyšší vyúčtování nákladů na vytápění.
Otázka: Co záleží na tom, zda můžete očekávat náklady na zmeškaný termín?
Pokud jste zmeškali schůzku, nebude vám účtováno nic okamžitě.
Expert na kontrolu nákladů: Klíč je zde:
- jak často jste již zmeškali schůzku
- zda jste zavině zmeškali nebo ignorovali schůzku
- zda je vůbec třetí datum čtení nabízeno, nebo je místo toho jednoduše odhadnuto (za druhé zmeškané datum nemusí být účtovány žádné náklady)
Nabízené schůzky musí být přijímány během běžné pracovní doby - jako nájemce nemáte nárok na čtení mimo pracovní dobu. V případě potřeby si však můžete u měřící společnosti domluvit náhradní termín, který je pro vás také vhodný. K tomu však musíte sami aktivně kontaktovat společnost odečítající měřiče.
Otázka: Umíte číst sami?
V některých případech si můžete měřič přečíst sami.
Expert na kontrolu nákladů: V některých případech je to možné se svolením společnosti odečítající měřiče. Nemáte však zákonné právo na to, abyste mohli odečty měřičů předávat sami. Jako nájemce jste zásadně povinni umožnit čtenářům vytápění přístup do bytu a umožnit čtení.