Pokud tlak v topném systému neustále klesá a musíte neustále doplňovat vodu, ve většině případů dojde k poškození expanzní nádoby. V rozhovoru odborník na kontrolu nákladů podrobně vysvětlí, jaké náklady může oprava způsobit a kdo musí tyto náklady uhradit.
Otázka: Co stojí vada na expanzní nádobě?
Expert na kontrolu nákladů: Náklady nelze kvantifikovat plošně . Závisí na typu topné nádoby a přesné příčině poškození v konkrétním případě.
Nejprve je třeba rozlišit, zda:
- uzávěr už nefunguje správně (známky opotřebení)
- dusíkový polštář v expanzní nádobě již není přítomen
- samotná expanzní nádoba je vadná
Pokud je vadný pouze uzavírací ventil , může expanzní nádoba zůstat na svém místě. Uzavírací ventil jako náhradní díl obvykle stojí mezi 15 a 30 EUR , při výměně lze očekávat mzdové a cestovní náklady . Celá oprava stojí ve většině případů mezi 100 a 150 EUR.
Náklady závisí hlavně na tom, co je rozbité v expanzní nádrži
Pokud je dusíkový polštář příliš nízký , doplní se pouze dusík a zkontroluje se tlak. Pokud expanzní nádrž pojme dusík, je oprava provedena. Lze také očekávat, že doplňování a testování budou nízké náklady.
Pokud je vadná samotná expanzní nádoba , musí být vyměněna. Náklady na expanzní nádobu se liší v závislosti na typu ohřevu a velikosti expanzní nádoby. U většiny topných systémů se pohybují mezi 80 a 250 EUR .
Mzdové náklady na instalaci se pohybují kolem 100 EUR, takže celá oprava může stát mezi 300 EUR a 400 EUR. Obvykle se také vyměňuje uzavírací ventil.
Příklad nákladů z praxe
Porucha expanzní nádoby je zjištěna v našem topném systému. Vyměňuje jej odborník na topení. Současně se také obnovuje uzavírací ventil.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Pokyny | 45 EUR |
| nová expanzní nádrž | 189 EUR |
| Uzavírací ventil | 17 EUR |
| Celkové náklady práce | 85 EUR |
| Celkové náklady | 336 EUR |
Toto je příklad jedné ceny pro konkrétní jednotlivý případ. Náklady v ostatních případech se mohou lišit.
Otázka: Na jakých faktorech závisí náklady na poruše expanzní nádoby?
Expert na kontrolu nákladů: V případě poškození MAG (membránová expanzní nádrž , MAG):
- kde přesně je poškození (na samotné nádobě, na víčkovém ventilu nebo na dusíkové náplni)
- která expanzní nádoba je instalována v jaké velikosti
- úsilí spojené s výměnou
- jaké další práce budou provedeny (např. detekce úniku)
Náklady se mohou lišit v závislosti na topném systému a konkrétním poškození.
Otázka: Jsou náklady kryty smlouvou o údržbě?
Smlouvy o údržbě obvykle nepokrývají opravy
Expert na kontrolu nákladů: Smlouvy o údržbě obvykle nepokrývají opravy tohoto typu. Obnovu dusíkové náplně lze případně ještě uhradit službami ze smlouvy o údržbě, obnova uzávěrového ventilu nebo celého MAG se obvykle nevztahuje.
Vzniklé náklady je třeba vyhodnotit jako náklady na opravu, protože kvůli poruše je nutné vyměnit větší části topného systému.
Otázka: Kdy vznikají dodatečné náklady?
Expert na kontrolu nákladů: V jednotlivých případech mohou být kromě výměny expanzní nádoby i náklady na výměnu uzavíracího ventilu. Může být také nutné nainstalovat novou sadu připojení.
Pokud existuje podezření na prasknutí topného potrubí, může dojít k úniku vždy, což může být také odpovědné za trvalou tlakovou ztrátu v topném okruhu. Náklady na to se u jednotlivých společností liší, stejně jako použité metody. Profesionální místo úniku odborníkem na poškození vodou může stát až 200 EUR .
Otázka: Kdo musí platit náklady - nájemce nebo pronajímatel?
Kdo musí nést náklady, závisí na příčině škody
Expert na kontrolu nákladů: Nejprve je třeba rozlišovat mezi oblastí odpovědnosti topného systému.
Za velké systémy ústředního topení v bytové budově odpovídá vždy pronajímatel. Malé plynové kotle, které se nacházejí v prostoru bytu a dodávají je pouze na ně, nese odpovědnost nájemce. V takovém případě musí nájemce uhradit veškeré náklady na údržbu a opravy systému.
Otázka: Kdy si musí pronajímatel zaplatit sám a kdy může převést náklady?
Expert na kontrolu nákladů: Pronajímatel může v zásadě přenést náklady na údržbu na nájemce.
V případě vadného MAG však nejde o zákonem definovanou údržbu. Vzhledem k tomu, že již došlo k poškození, které vyžaduje zásah odborníka, musí být práce spojené s výměnou MAG jasně chápána jako oprava. Náklady na opravy a údržbu jednoznačně hradí pronajímatel - nejsou nepřiměřené.
Pokud by byl vyměněn pouze uzavírací ventil, který již vykazuje známky opotřebení, mohlo by se jednat o opatření údržby, protože náklady na náhradní díl jsou také nízké. Taková výměna by se bez konkrétního modelu poškození stěží uskutečnila - takže i zde je zřejmé, že se jedná spíše o opravu a náklady si musí hradit pronajímatel sám.
Pouhou obnovu dusíkové náplně lze považovat za opatření údržby.
