Podkrovní podlaha dává domu uvolněný charakter a je oblíbená v moderní architektuře. Stavební předpisy lze obejít s naskládaným podlažím, protože to nemusí nutně být celé podlaží.
Co je to skládaná podlaha?
Skládaná podlaha je vždy nejvyšším patrem a je nastavena zpět z vnějších stěn domu nebo podlahy níže. Vzhledem k tomu, že podlaha je rozložena dozadu, vypadá Your-Best-Home.net, jako by měla kapuci. Podlaha podkroví má nevyhnutelně menší podlahovou plochu, samotná budova má obvykle plochou střechu nebo střechu, která je jen mírně nakloněná.
Skládané podlahy jsou určeny jako obývací pokoje a salonky, nikoli jako sklad nebo podkroví. V závislosti na velikosti domu může být několik společenských místností nebo samostatný byt.
Zapuštěná fasáda vytváří další volný prostor, který lze použít jako balkon, střešní terasu nebo všestrannou střešní terasu. Skládaná podlaží proto enormně zvyšují obytnou hodnotu - a lze je dokonce pronajmout dražší jako „přístřešek“, i přes menší obytný prostor. Jméno to dělá.
Jaké jsou výhody skládaných podlah?
- Budova nepůsobí tak neohrabaně kvůli ustupující a tím v zásadě se zužující fasádě a výsledkem je otevřený, uvolněný architektonický charakter. Vývoj z ulice nevypadá tak masivně.
- Rozložená podlaha vám poskytne další obytný prostor a salonky, aniž byste museli stavět úplně nový dům. Ideální, když už nemůžete růst do šířky.
- Obytný prostor lze rozšířit a vylepšit pomocí střešního výstupu.
- Zátěž na skládaném podlaží je ve srovnání s plným podlažím nižší, protože menší podlahová plocha znamená také méně stavebního materiálu.
- Za určitých okolností lze stavební zákonná omezení obejít, pokud stavební předpisy vyžadují jednopodlažní podlaží, a proto jsou zakázána další plná podlaží.
- Horní patro lze obvykle později zvýšit, pokud to dovolí statika budovy.
Možná nevýhoda: horní patro lze obvykle zvednout pouze jako plochou střechu, takže společenské místnosti jsou dostatečně vysoké - i když původní střecha, například v bungalovu, byla nakloněná.
Jak velká může být skládaná podlaha a kdy se počítá jako celá podlaha?
Ať už jsou to patrová podlaží, plná podlaží, neplná podlaží, podlahová plocha horních podlaží nebo výška stropů podlaží - stavební předpisy ani státní stavební předpisy přesně neregulují téma vrchních podlaží jednotným způsobem, proto není automaticky uděleno stavební povolení pro skládané podlaží nad přízemím nebo nad ním horní patro.
Zda jsou podlaží klasifikována jako plná podlaží nebo ne, není vždy jednotné. Pro dodržení stavebních předpisů to však může být přesně to, co je důležité, protože územní plán definuje nejen celkovou zastavitelnou plochu na pozemku s číslem plochy (GRZ), ale také celkovou možnou plochu všech podlaží a počet podlahových ploch (GFZ) na úplná podlaží, která jsou v budově určité nemovitosti vůbec povolena. A přesně tam vstupují do hry skládaná podlaží - pokud nejsou považována za plná podlaží.
Navzdory všem nejasnostem v pojmech existuje základní shoda a jako vodítko lze použít následující rozměry: Plná podlaha pro salonky musí mít světlou výšku nejméně dvou třetin plochy podlahy níže, tj. V zásadě výšku stropu 2,30 metru. Pokud je menší, nejedná se o celou podlahu. „Světlá výška“ je v různých zemích interpretována odlišně a může být mezi 2,30 a 2,60 metry. Skládaná podlaha tedy není úplnou podlahou, pokud je menší než dvě třetiny plochy podlahy níže. Toto pravidlo dvou třetin je rozhodující, ale může se opět lišit region od regionu. Například v Severním Porýní-Vestfálsku může mít skládaná podlaha dokonce tři čtvrtiny plochy níže.
Kromě toho může být výška nad zemí také důležitá pro celé podlaží: měla by vyčnívat nejméně 1,20 metru do 1,60 metru nad povrchem země. Suterén se proto obecně nepovažuje za celé patro, začíná pouze v přízemí.
Galerie obrázků pro inspiraci: Takto mohou vypadat domy se skládanými podlahami
Spustit fotogalerii 
4 Zobrazit vše 
Kdokoli může jednoduše postavit dvě nebo tři patra na sebe. V tomto architektonicky působivém domě je vyvrcholením malé podkrovní patro.
Tento dům má dvě speciální vlastnosti: přístřešek a monopitchovou střechu.
Do 40m2 skládané podlahy se vejde další byt.
Různý design fasády této skládané podlahy dává montovanému domu zvláštní vzhled.
Rozložené podlahy mohou být v určitých stavebních předpisech mezerami
Plné nebo nevyplněné podlaží? To je často otázka při provádění stavebních předpisů. A skládaná podlaha jako nejvyšší patro je často řešením, pokud chcete rozšířit Your-Best-Home.net nahoru, ale není vám to dovoleno podle stavebních předpisů. Protože v plánu rozvoje jsou často povoleny pouze jednopodlažní budovy. Pokud je horní patro, které bylo rozloženo zpět, klasifikováno jako neplné podlaží, můžete oklamat předpisy v exkluzivní jednopodlažní budově a stále můžete realizovat svůj sen žít na dvou úrovních. V tomto případě nesmí využitelná podlahová plocha nejvyššího patra překročit dvě třetiny podlahové plochy domu a není klasifikována jako celé podlaží a Your-Best-Home.net stále odpovídá plánu rozvoje.
I když lze předpisy vykládat odlišně a zdá se, že úřady přijímají svévolná rozhodnutí - samozřejmě, že ne a nechají se o nich mluvit. Trochu vyjednávacích dovedností je vždy dobré. Některé spolkové země nebo obce však již nehovoří o přípustném počtu pater ve stavebních předpisech, ale o přípustných výškách budov.