Přírodní síly, jako jsou povodně, bouře nebo zemětřesení, jsou nepředvídatelné. O to důležitější je proto při stavbě domu chránit se před takovými událostmi, jako je stavitel. Pojištění staveb zde může být tím správným přístupem. Níže si můžete přečíst, na jaké škody se vztahuje a jak vysoké je pro vás pojistné.
Nepředvídatelné přírodní události lidi znovu a znovu překvapují - a objasňují, jak důležité je uzavřít pojištění včas. Jako stavitel je také vhodné zabývat se stavebním pojištěním. Jakmile je škoda přítomna, v nejhorším případě jsou náklady velmi vysoké, což ohrožuje stavební projekt.
Pro koho je stavební pojištění užitečné?
Pojištění stavby je vhodné nejen pro vlastníky budov, ale zahrnuje i dodavatele staveb. Například v nařízení o veřejných zakázkách a smluvních předpisech pro služby ve stavebnictví (VOB), část B, odstavec 7, „stavební společnost odpovídá staviteli za škodu na stavbě způsobenou nepředvídanými událostmi.“ Na oplátku musí být stavitel odpovědný za škodu způsobenou přírodními silami nebo vznikly války.
Co se může stát, pokud neexistuje stavební pojištění?
Riziko, že se stanete obětí přírodní síly, se jeví jako velmi malé a pojištění je často bráno na lehkou váhu. Dojde-li k nouzové situaci, může to rychle znamenat finanční ztrátu pro klienta, ale také pro stavební společnost. Obě strany mají prospěch ze stavebního pojištění.
Rozdíl vůči odpovědnosti stavitelů
Povinnost majitele budovy je jedním z absolutně nejdůležitějších typů pojištění, které by si vlastník budovy měl uzavřít při stavbě domu. Rozdíl je v tom, že stavební pojištění platí pouze za poškození budovy. Odpovědnost stavitelů na druhé straně chrání stavitele domů před zraněním osob, škodami na majetku nebo finančními ztrátami pro třetí strany. To znamená: Pokud někdo spadne a zraní se na vašem staveništi, musíte nést odpovědnost - bez ohledu na to, zda se jedná o stavebního dělníka nebo neoprávněnou osobu.
Jakmile se někdo na vašem staveništi zraní, jste jako klient odpovědní. Odpovědnost stavitele je proto naprosto nezbytná.
Na jaké škody se vztahuje pojištění?
Pojištění chrání majitele budovy před škodami způsobenými bouřemi a vandalismem při stavbě domu. Patří sem také přírodní rizika způsobená povodněmi, lavinami nebo sesuvy půdy.
Dobré vědět : stavební poškození způsobené běžným počasím, jako je mráz, není kryto pojištěním stavby.
Které škody jsou vyloučeny?
Existují také případy, kdy se pojištění nevyplatí, například bankrot stavební společnosti a jakékoli stavební vady způsobené nesprávnou prací. Pojištění také nezahrnuje škody způsobené požárem, úderem blesku nebo výbuchem. V tomto případě je vhodné uzavřít takzvané pojištění požární ochrany. Zjistěte více od různých poskytovatelů nebo na srovnávacím portálu. Někteří poskytovatelé vám během výstavby poskytují pojištění protipožární skořápky zdarma. Jakmile je váš web Your-Best-Home.net dokončen, začne platit pojistné pojištění domácnosti.
Další výhody ze stavebního pojištění
Máte také možnost rozšíření pojistného plnění. Můžete se například chránit také proti krádeži. Mějte však na paměti, že pojištěn je pouze trvale instalovaný materiál. Pojištění se nevztahuje na nářadí a stavební materiály, které jsou v domě nezajištěné.
Tip : Předem si zjistěte, jaké služby pojištění skutečně kryje.
Pokud dojde k nejhoršímu, pojišťovna obvykle pošle odhadce, aby získal představu o situaci.
Jaké jsou náklady na stavební pojištění?
Výše pojistného závisí zejména na nákladech na stavební projekt. Nejprve určete stavební náklady, které zahrnují všechny náklady, které vzniknou při stavbě. Zohledněte také své vlastní příspěvky. Cena nemovitosti, náklady na vývoj nemovitosti, napájení a připojení k kanalizaci jsou vyloučeny. Například pokud jsou vaše stavební náklady 250 000 eur, příspěvky na stavební pojištění se mohou pohybovat mezi 300 a 900 eury - v závislosti na rozsahu služby. Ve většině případů musíte příspěvek poskytnout jako jednorázovou platbu. Většina pojišťoven má navíc spoluúčast na částce od 150 do 500 eur.
Dobré vědět:Zpravidla musíte odhadnout stavební náklady na začátku stavby a uvést je u pojišťovny. Pouze po dokončení stavby bude pojištění účtováno na základě skutečných nákladů na stavbu. Buďte velkorysí k výši poplatku za stavbu, konečný účet je obvykle nižší a vše, co jste zaplatili příliš, vám bude na konci semestru vráceno.
Jaká je pojistná částka?
Pojistná částka vyplývá ze součtu všech nákladů, které je třeba zaplatit za stavbu budovy, za stavební materiály a komponenty. To zahrnuje také venkovní zařízení, jako je parkoviště, náklady na dodávky stavebních prací a práce, které sami provedete. Ale buď opatrný! Některé pojišťovny účtují poplatek, pokud jako stavitel chcete přispívat sami. Do pojistné částky nelze zahrnout následující náklady:
- Náklady na mechanické zařízení, kterým se něco vyrábí
- Náklady na stavební zařízení nebo řemeslné vybavení
- Náklady na vývoj nemovitosti
- Náklady na vlastnictví
- Zprostředkovatelské poplatky
- Poplatky pro architekty nebo inženýry
- Vládní poplatky
Jak dlouho trvá pojištění?
Pokud uzavíráte stavební pojištění, měli byste zajistit, aby termín odpovídal době trvání stavby. Smlouvy obvykle trvají dva roky; pokud jsou však stavební práce dokončeny dříve, pojištění končí dříve. Nezapomeňte informovat pojišťovnu o ukončení stavby.
Pokud stavba funguje neočekávaně a překročí dvouletý limit, musíte to oznámit pojišťovně, aby ochrana pokračovala. K pojistnému však obvykle připadá jednorázový příplatek.
Občas se také může stát, že stavba domu a tím i náklady na stavbu jsou dražší, než bylo plánováno. O tom musíte také okamžitě informovat pojišťovnu. Pokud již mezitím došlo ke škodě, nemusí pojišťovna zaplatit.
Co dělat v případě poškození
Jakmile se o škodě dozvíte, je vaší odpovědností to nahlásit pojišťovně. Pokud existuje způsob, jak to zmírnit škodu nebo zabránit nejhoršímu, zkuste to ve všech ohledech. Poté musíte poškození vyfotografovat a poslat jako důkaz do pojišťovny. Pojišťovna zpravidla vyšle odhadce, aby situaci posoudil sám. Kromě vyúčtování nákladů na opravu škody pojišťovna potřebuje také všechny příslušné dokumenty.
