Energetická renovace stárnoucí budovy snižuje provozní náklady a zlepšuje životní prostředí. Rodina Heisinger z Horních Franků informuje o tom, jak byli schopni financovat rozsáhlá opatření prostřednictvím programů financování a půjček od KfW Bank.
Čeká váš dům energetická rekonstrukce? Pak jste v nejlepší společnosti: 40 procent německých domácností žije v rezidenčních nemovitostech, které za posledních patnáct let neprošly žádnými opatřeními na renovaci v souvislosti s energií, uvádí Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). V mnoha budovách v této zemi je naléhavá potřeba renovace a jejich obyvatelé rok co rok platí zbytečně vysoké provozní náklady. Rodina Heisingerů také vlastnila takový dům. Stará část, ve které mnoho let žil dědeček Kathrin Heisinger, je od roku 1923 v horním Fransku na Dreiseithof.
Když matka dvou dětí převzala Your-Best-Home.net, bylo jasné, že ona a její manžel budou mít spoustu práce. „Po 90 letech byla nutná kompletní renovace,“ říká Sven Heisinger. V přízemí měl být rozdělen malý půdorys, aby se vytvořil více obytného prostoru pro čtyřčlennou rodinu. Pokud jde o energii, první patro jednoho a půlpodlažního domu bylo katastrofou: „Byla naléhavě nutná renovace střechy, protože již foukal vítr. Stará okna byla také úplně zchátralá, “vzpomíná Sven Heisinger. A jeho žena dodává: „Můj dědeček už roky stěží chodil do horního patra. Už jste se tam opravdu nemohli cítit pohodlně. “
Kathrin a Sven Heisinger se shodli: Váš rodinný dům by měl být teplý a pohodlný - ale jaké programy financování existují pro energeticky efektivní renovaci?
Po energické rekonstrukci nastává pohodlí
Po rekonstrukci byla vytvořena dobře temperovaná ložnice pod šikmou střechou a dětský pokoj: teplé hnízdo pro rodinu. Za tímto účelem si klienti nechali vyměnit všechna okna a zaizolovat střechu a horní fasádu budovy. "Opatření stojí kolem 50 000 eur," uvádí Sven Heisinger, který pracuje jako vesmírný plánovač ve veřejném sektoru. Silné stěny v přízemí učinily další tepelnou izolaci zbytečnou, ale přestavba obytného prostoru byla také spojena s peněžními výdaji.
Po dotované energetické rekonstrukci byly pod šikmou střechou vytvořeny útulné pokoje.
Granty a programy financování pro energetické renovace
Aby měsíční zátěž zůstala zvládnutelná, financuje Heisingers energetickou renovaci pomocí dotací KfW a smlouvy o půjčce stavební spořitelny. Každý, kdo by jako tato rodina chtěl zateplit svůj dům a vyměnit okna, může těžit z programů financování „Energeticky efektivní renovace“ KfW 151/152. Developerská banka poskytuje nízkoúročené půjčky do výše 50 000 eur na jednotlivá opatření a do 100 000 eur na kompletní renovace. Manželský pár z Horních Franků platí pouze jednoprocentní úrok za půjčku KfW ve výši 50 000 eur. Stát navíc poskytuje splátkové dotace. Pokud dům po rekonstrukci nespotřebuje více primární energie než srovnatelná nová budova, nemusí stavitelé splácet 15 procent svého dluhu jako mzdu.
Naše smlouva o půjčce a spoření na bydlení zajišťuje nízké úrokové sazby pro následné financování za několik let.Čím lepší je energetický standard po renovaci, tím vyšší je dotace. V lepším případě se stát vzdá 27,5 procenta z výše úvěru. Každý, kdo chce využívat financování KfW, musí splňovat energetické požadavky KfW. Toto úsilí se rodině Heisingerů vyplatilo, a to nejen kvůli levné půjčce. "Podařilo se nám celkem výrazně snížit spotřebu: z 870 na 266 kilowatthodin na metr čtvereční." Sotva jsme kdy vytápěli horní patro, “hlásí klient.
Fakta o energetické renovaci
Mnoho obytných budov v Německu potřebuje renovaci. Studie ukazují, že investice se vyplatí: Většina z nich je s výsledkem spokojena a náklady na energii znatelně klesají.
Chytrá kombinace dotací a smluv stavebního spoření
Rodina se těší z nízkých provozních nákladů a jasných splátek: za půjčku zaplatí jen zhruba 200 eur měsíčně. Stavitelé kombinují své financování KfW s půjčkou na bydlení a smlouvou o spoření na 50 000 eur - a zajišťují tak příznivý úrok z půjčky pro své následné financování. Smlouva o půjčce na bydlení a spoření je přesně přizpůsobena propagační půjčce: „Když pevná úroková sazba úvěru KfW skončí, můžeme zbývající dluh vyrovnat úvěrem na bydlení a spořicím účtem,“ vysvětluje Sven Heisinger. I když by úrokové sazby na kapitálovém trhu měly stoupat, zátěž rodiny Heisingerových zůstává zvládnutelná - až do poslední splátky úvěru.
