Vytvoření mnoha tisíc nových bytů během pěti let - čeho se před třemi generacemi podařilo metropole ve Frankfurtu a úředník pro plánování města Ernst May. Co se z toho dnes můžeme naučit?
Struktura hlavy se táhne jako oblouk lodi na obloze na severu Frankfurtu nad Mohanem. Osada Römerstadt byla plánována podle představ zahradního města: spousta vzduchu a slunce, krátké vzdálenosti do krajiny. Několik řad úzkých řadových domů s malými zahradami se rozkládá na jihozápad od vícepodlažních obytných budov. Římské město je dítětem dvacátých let 20. století - doby, ve které města, stejně jako dnes, trpěla obrovským nedostatkem dostupného bydlení.
Jeden z řadových domů je otevřen návštěvníkům:
Dům „Ernst-May-Haus“ zachovává dědictví architekta. Jeho jmenovec Ernst May (1886-1970) je považován za jednoho z otců Nové budovy, která se v té době v některých obcích snažila rychle vytvořit naléhavě potřebný životní prostor pro miliony lidí. I kdyby to bylo před 90 lety: Stojí za to pečlivě se podívat, protože metody frankfurtských stavitelů jsou překvapivě aktuální.
Úředník pro plánování měst Ernst May nechal ve Frankfurtu za pouhých pět let postavit přes 12 000 bytů pro obyvatele s nízkými a středními příjmy, většinou v zelených satelitních městech. Od začátku byl kladen velký důraz na dobré spojení s městem. Pro město to byl finanční výkon. Tehdejší starosta Ludwig Landmann měl vytvoření cenově dostupného životního prostoru na špici své agendy. "Důležitým předpokladem byla deklarovaná politická vůle vytvořit životní prostor rychle a ve velkém měřítku." Za tímto účelem byly spojeny kompetence v politice a správě a někdy se také vzdaly. “Takto nastiňuje badatel historie C. Julius Reinberg, který v tomto období bytové výstavby pracoval ve Frankfurtu, co je možné, když jsou cesty rozhodování krátké.
Málokdo jiný architekt postavil tolik nových domů za nízkou cenu za tak krátkou dobu jako Ernst May. Z toho se můžeme poučit dodnes.
U nových stavebních projektů hrála ústřední roli vlastnická struktura pozemku. Reinsberg popisuje proces plánování, který by dnes těžko mohl být následující: „V Niddatalu vlastnilo město řadu nesouvisejících nemovitostí. K vybudování osad muselo být použito soukromé území. Za to byli soukromí vlastníci částečně vyvlastněni a samozřejmě odškodněni, i když z jejich pohledu částečně nedostatečnými částkami. Považuji to však za zcela oprávněné, protože to sloužilo základní lidské potřebě, konkrétně dostupnému životnímu prostoru. “
Neu-Mayland: Takto obyvatelé pokřtili svoji čtvrť na památku otce frankfurtského architekta.
Typizace domů byla důležitým prvkem květnového nákladového účetnictví. Se svým týmem navrhl standardní prvky, ze kterých byly domy sestaveny v jakési prefabrikované konstrukci. Tyto velké komponenty byly prefabrikovány v hale na výstavišti, dodány kamionem na staveniště a tam smontovány. Materiál použitý v květnu, štěrk pemzy, pocházel z nedalekého údolí Rýna. Sám May nadšeně napsal: „Tento stavební materiál kombinuje nízkou hmotnost s vynikajícími tepelně izolačními vlastnostmi.“ Spáry mezi panely byly vyplněny stejným materiálem - nedocházelo tak k většímu namáhání stěn při kolísání teploty.
Po prvních deseti zkušebních domech v osadě v Praunheimu se stavitelé rozhodli postavit zde více než dvě stě budov pomocí této metody: Bylo to levnější a výrazně rychlejší než zděná konstrukce, skořepinová výstavba trvala jen několik dní. Také jste byli nezávislí na počasí a mohli jste v chladném období pokračovat v práci v továrně. Větší část z celkového počtu sedmnácti osad je stále konvenčně zazděna. Každý, kdo dnes myslí na „prefabrikované budovy“, obvykle spojuje monotónní předměstí. Nové nemovitosti ve Frankfurtu však ukazují, že prefabrikované prvky lze použít k rychlému vytvoření funkčních a atraktivních domů s nízkými náklady.
Domy zevnitř určovaly jednoduché materiály a přátelské a pestré barevné schéma.
Standardizace u Ernsta Maye se neomezovala pouze na skořápku: všechno bylo analyzováno a hodně se potom vyrábělo hromadně. May nechala zárubně, které byly dříve v budově vyráběny jednotlivě ze dřeva, nahrazeny železnými zárubněmi, které již byly zazděny ve skořápce - což je postup, který se používá dodnes. Tyto
funkční dveřní kování od apartmánů jsou rovněž považovány za ukázkovým příkladem klasické moderny.
Řadové domy mají na zádech terasy a
zahrady s možností, aby si obyvatelé mohli pěstovat vlastní ovoce a zeleninu.
Interiér domu Ernsta Maye vypadá skromně a funkčně. K dispozici je jemné barevné schéma, které dodává místnostem teplo, aniž by bylo rušivé. Minimalistický je také nábytek, který byl součástí konceptu Nové budovy. Ve svých proporcích byly přizpůsobeny pokojům, ale pro obyvatele zůstaly jen možností, nikoli povinností. Díky sériové výrobě byly levné a stylově připomínaly to, co měl velký švédský obchod s nábytkem.
Pokud nová kuchyně, která byla dodána a nainstalována, nesplňuje vaše očekávání, můžete jako kupující společnosti stanovit období pro zlepšení.
Jediná architektka v týmu Ernsta Maye, Margarete Schütte-Lihotzky, navrhla v roce 1926 první moderní vybavenou kuchyň pro sídliště. Po podrobné analýze domácích procesů navrhla kompaktní místnost s krátkým dojížděním na pouhých asi šest metrů čtverečních. Výsledkem bylo, že v obytných prostorech nebyly žádné kuchyňské výpary a díky sériové výrobě vestavěných komponent byla „frankfurtská kuchyně“ nákladově efektivnější než jakékoli individuální řešení. Reinsberg zdůrazňuje další výhodu: „Pokud jsou technické místnosti, jako je kuchyň a koupelna, stejně jako dopravní plochy, jako jsou schody a chodby, kompaktně postaveny prostřednictvím chytrých půdorysů, vytváří se tak prostor pro větší místnosti.“ O těchto myšlenkách se v současné bytové výstavbě znovu hovoří.
Stavby nového Frankfurtu jsou stále populární i u profesionálů: před několika lety získal architekt Cornelius Boy jeden ze 116 řadových domů o rozloze 116 metrů čtverečních ve čtvrti Praunheim, pečlivě jej zrekonstruoval a dokonce za něj získal ocenění - v naší soutěži „The Golden House 2014 “:„ Cítíme se zde velmi pohodlně, i když pokoje nejsou příliš velké a ne každý kus nábytku se do nich vejde. “Boy proto provedl několik úprav, aby vyhovoval dnešním standardům. Ale pro něj: „Dům, který přežil devadesát let, nemůže být špatný.“ Nicméně jeho rodina koupila druhou koupelnu a novou kuchyň.
Může být stavba nového Frankfurtu vzorem pro zvládnutí dnešního nedostatku bytů? "Naše životní úroveň je nyní jiná než před devadesáti lety." Reinsberg o tom několikrát přemýšlel. "V té době architekti věnovali větší pozornost funkčním aspektům bydlení." A rozpočty byly omezené. Dnes spíše diskutujeme individuální a estetické problémy. V dnešní době by takový projekt, který je zaměřen pouze na minimální standardy, už sotva fungoval. “