Montované domy tvoří v Ravensburgu novou čtvrť - Your-Best-Home.net

Boom regiony akutně trpí nedostatkem bytů. V Ravensburgu se v současné době staví nová čtvrť z montovaných domů a prefabrikovaných komponentů, která dá více než 100 rodinám nový domov.

Nedostatek bydlení v rozvíjejícím se regionu

Za dobrého počasí se výhled rozkládá z obývacího pokoje až do Alp. Sherrie Schößler žije se svou rodinou v nové čtvrti Ravensburger „Am Hofgut“ a je s domem i umístěním spokojená. Do centra města se dostanete autobusem za deset minut. Bodamské jezero se sklání jen pár kilometrů odtud. V Ravensburgu, Friedrichshafenu nebo Weingartenu čeká spousta dobře placených pracovních míst. Region je rušný - chybí zde byty, zejména cenově dostupné. Tobias Rist také žije v regionu Horní Švábsko: „Chybí nám stavební pozemek,“ stěžuje si muž z Ländle. "Někdy je desetkrát tolik uchazečů o 18 nových stavenišť." Poté je vybrán. Bez minimálně dvou dětí a pravidelné činnosti v místním klubu nemají žádnou šanci. “Rist se vyzná v realitách v oblasti Bodamského jezera.Po mnoho let pracoval jako stavbyvedoucí ve společnosti Schwörer Haus, montované společnosti ve Švábském Albu. V současné době zodpovídá za novou čtvrť na okraji města Ravensburg na jihozápadě.

Ve čtvrti Ravensburger Hofgut není žádný přímý provoz. Za dobrého počasí se z ulice stane dětské hřiště a místo pro setkávání obyvatel.

Montované dřevěné domy

Více než sto bytů se staví na osmi hektarech bývalého statku patřícího do soudní komory ve Württembergu, přičemž každý z nich je naléhavě potřebný. Stránka je přístupná pouze ze severu, takže zde není žádný provoz. U vchodu do usedlosti byly v klasickém stylu postaveny čtyři domy s bytovými domy a podzemními parkovacími garážemi. Na šikmých terasách následuje v první fázi výstavby směsice dvojdomků, domů v ruce a řadových domů. Na jihu a na západě uzavírají zástavbu dvě řady šesti rodinných domů. Všechny budovy v této části jsou montované dřevěné domy - v tomto kontextu neobvyklá technika. Klient, soudní komora ve Württembergu, chtěl původně postavit tuto osadu zcela konvenčně s architekty Ackermannem und Raffem.Výrobce montovaných domů Schwörer však přesvědčil vysoce izolovanou a energeticky účinnou koncepcí. A s vysokou mírou flexibility při navrhování domů. Peter Laustetter, autorizovaný signatář společnosti Hofkammer, je spokojen: „Prefabrikace domů odborníkem nemusí znamenat, že všechny budovy vypadají stejně. Mnoho výrobců je dnes velmi flexibilních. Například pro nás bylo důležité, aby byly vnější stěny omítnuty na místě. Jinak by na každém patře třípatrových budov byl vodorovný spoj. To jsme nechtěli. Z vnější strany si již nedokážete představit dřevěnou konstrukci. “"Prefabrikace domů odborníkem nemusí znamenat, že všechny budovy vypadají stejně." Mnoho výrobců je dnes velmi flexibilních. Například pro nás bylo důležité, aby byly vnější stěny omítnuty na místě. Jinak by na každém patře třípatrových budov byl vodorovný spoj. To jsme nechtěli. Z vnější strany si již nedokážete představit dřevěnou konstrukci. “"Prefabrikace domů odborníkem nemusí znamenat, že všechny budovy vypadají stejně." Mnoho výrobců je dnes velmi flexibilních. Například pro nás bylo důležité, aby byly vnější stěny omítnuty na místě. Jinak by na každém patře třípatrových budov byl vodorovný spoj. To jsme nechtěli. Z vnější strany si již nedokážete představit dřevěnou konstrukci. “

Dřevo jako obnovitelná surovina se osvědčilo v prefabrikaci: v kombinaci s minerální izolací má vynikající hodnotu KfW 55 a velmi dobrou zvukovou izolaci v domech na farmě.

Budova na krátké vzdálenosti

Architekti museli samozřejmě nejprve trochu změnit termín, ale spokojení jsou také Oliver Braun von Ackermann a Raff. „Kvalita konstrukce a tolerance jsou výrazně vyšší u prefabrikace v továrně než u klasického způsobu výstavby.“ Zkrácenou dobu výstavby dřevěných domů vítají také obyvatelé a zúčastnění odborníci. Je to vidět: skutečná doba výstavby je zhruba polovina. Plánovací časy jsou ale o něco delší. "Plán musí být úplně dokončen do zahájení výstavby." Už nemůžu plánovat souběžně se stavbou jako obvykle. “Mimochodem, dřevo pro domy pochází z vlastních lesů Hofkammeru. Budova na krátké vzdálenosti - ekologie v praxi.

Obývací pokoj a jídelna v rodinných domech spolu s kuchyní tvoří jednotku o rozloze více než 40 metrů čtverečních a podporují rodinnou výměnu mezi Kinzelmanny.

Fotovoltaika, ohřev čerstvého vzduchu a tepelné čerpadlo

Vývoj ve čtvrti je vzdušný, vzdálenosti mezi domy příjemné, ale ne luxusní. Uvolněná zástavba dobře zapadá do předměstské lokality. Designy domů jsou mnohem více městské. Jediné mírně šikmé a zelené sedlové střechy dodávají sídlišti svůj charakter. Představují příjemnou rovnováhu mezi klasickou a moderní siluetou domu. Vytvoření takové kreativní řady při přechodu mezi městem a venkovem bylo v zájmu všech zúčastněných od samého počátku. Zpočátku klient zkontroloval centrální jednotku dodávky energie pro vypořádání se systémem dřevní štěpky a místní sítí vytápění pro všechny domy. Uvolněný vývoj by však měl za následek značné ztráty vedení při přepravě tepla. Pro zvýšení efektivityMísto toho bylo rozhodnuto použít decentralizované řešení pro menší bytové jednotky. I zde nabídl výrobce montovaných domů Schwörer udržitelné řešení, které je již mnoho let vyzkoušeno a testováno v mnoha domech v podobě ohřevu čerstvého vzduchu s tepelným čerpadlem a rekuperací tepla.
Technické a energetické vybavení určuje měřítka. Vysoce kvalitní izolace zajišťuje vynikající standard KfW 55, řízené větrání zaručuje příjemné klima v domě. K dispozici je dokonce speciální filtr pro alergiky na pyly, který udržuje nepříjemná semena rostlin venku. Koneckonců, louky jsou přímo před domem. Fotovoltaické systémy integrované v jedné rovině se střechami byly od začátku od stavitelů velmi žádané. Můžete to vidět na leteckém snímku. Od druhé fáze výstavby mají všechny domy standardně vlastní solární energii. Ekonomičtí spotřebitelé elektřiny dostanou na konci měsíce od komunálních služeb dokonce pár eur.

Velké pokoje v prvním patře se světlem z obou stran potěší mládež a zajistí skvělou atmosféru, i když je počasí na Bodamském jezeře někdy špatné.

Výhoda montovaného domu

Stavba osady ještě není dokončena. Ale první obyvatelé se rychle spřátelili se svým sousedstvím. Sherrie Schößlerová oceňuje solidaritu v sousedství: „Můj manžel a já tu v zemi nemáme žádnou rodinu. Proto jsme chtěli jít do osady, kde se s dětmi můžeme rychle spojit. Když se všichni společně přestěhují do osady, jsou všichni noví. Každý potřebuje toho druhého. To vytváří dobrý pocit hned od začátku. “To je její dům nemohla plánovat ve větším měřítku podle svých vlastních představ, Sherrie Schößler nikdy nepocítila omezení svých designových možností. "Nikdy předtím jsem nestavěl, ale hodně jsem o tom slyšel." Každý, kdo to udělal dříve, vám řekne, jak stresující je postavit dům. Modelářský dům se nám moc líbil, takže jsme nic nezměnili. Byl jsem rád, že s naším domem jsem si musel jen vybrat, kterou podlahu a které dlaždice se mají pokládat. “

Průmysl montovaných domů se mění

Panelový průmysl čelí novým výzvám, protože v mnoha německých městech je půdy málo. Specialisté na rodinné domy se proto přeorientovávají. Rozhovor s profesionálem v montovaném domě Johannesem Schwörerem.
Your-Best-Home.net: Doposud výrobci montovaných domů nabízeli hlavně rodinné domy a dvojdomky. Mění se to teď?
Johannes Schwörer: Samozřejmě stále hrají hlavní roli rodinné domy a rodinné domy, ale stále více se zaměřujeme na rodinné domy.
Proč?
V Německu je již hodně zastavěná oblast a máme velmi vysoký objem dopravy. Proto je v okolí méně stavebních pozemků a ceny pozemků rostou. V budoucnu budeme muset stavět hustěji na menším prostoru.
Je Hofgut příkladem téměř městské čtvrti v zemi?
Myslím že ano. Cílem je postavit nemovitost relativně hustě, ale také s řadou různých typů domů. Tímto způsobem lze zohlednit různá přání kupujících.
Ale Schwörer Haus vůbec nestavěl bytové domy v Ravensburgu?
Na mezinárodní výstavě budov 2013 v Hamburku jsme postavili náš první současný vícegenerační dům systémovou konstrukcí. Pak byly v Pfullingenu dvě další budovy. Těmto třem projektům jsme hodně prospěli. Tento proces však ještě nebyl dokončen, když bylo podáno výběrové řízení na Hofgut. Nyní jsme připraveni.
Jaké jsou výhody montáže ve vícepodlažních budovách?
Prefabrikace nabízí výrazně lepší kvalitu a přesnost. Můžeme dát do rovnováhy veškeré naše know-how ze 60 let výstavby rodinných domů.