Každý, kdo žádá o důchod před 67 lety, bude brzy muset očekávat slevy. Je dobré, pokud jste uzavřeli smlouvu o půjčce ze stavebního spoření - koupit nemovitost.
Počínaje rokem 2012 se důchodový věk postupně zvýší ze 65 na 67 let - do roku 2029. Všichni ti, kteří se narodili v roce 1964 nebo později, budou muset pracovat o dva roky déle než zaměstnanci, kteří dnes odcházejí do důchodu. Muset? Pozdější odchod do důchodu může mít také výhody.
Získejte volnost
Nemovitost je považována za ideální důchod - zejména pokud byla splacena v době, kdy odcházíte do důchodu, a majitel má každý měsíc k dispozici více peněz. Pokud chcete po odchodu do důchodu žít v domě bez dluhů, musíte počítat a financovat brzy - nejpozději do 35 nebo 40 let, mnozí si myslí. Výpočty však ukazují, že pozdější nákup domu nebo bytu se také vyplatí.
Model financování
Předpokládejme, že vysněná nemovitost stojí 220 000 eur včetně vedlejších nákladů. Z toho 70 000 EUR je k dispozici jako kapitál a 150 000 EUR je zajištěno prostřednictvím smlouvy o půjčce ze stavebního spoření. Výši úspory na úvěr na bydlení lze předfinancovat tak, že budete splácet měsíční úrok z úvěru a zároveň spořit úvěr na úvěr na bydlení a smlouvu o spoření.
Vypočteno správně
45letý člověk má dobrých 21 let, než mohl žít v bez dluhu v 67 letech. S modelem předběžného financování (viz níže * zde) platí prvních 10 až 11 let úrokovou a úspornou sazbu kolem 1130 eur měsíčně. Po přidělení smlouvy o půjčce na bydlení a spoření se měsíční poplatek sníží na přibližně 900 eur.