Lidé jsou obvykle rádi ze sněhu, zvláště když je ještě brzy ráno na ulicích a chodnících nedotčený. Ale nejpozději, když budete muset jít do práce nebo do školy, jste rádi, že zimní služba již svou práci zvládla. Ale kdo je zodpovědný za odklízení sněhu? Kdo se rozptyluje na ledu a kluzkém povrchu Kdo nese odpovědnost v případě nehody? Vysvětlíme, co nájemníci a majitelé domů potřebují vědět.
Zimní služba: Kdo je zodpovědný za chodníky před domem?
Jak krásný sníh vypadá na první pohled, může být pro chodce docela nebezpečný. Když se promění v led nebo rozbředlý sníh, je chodník jako kluzký kluziště. Jako majitel domu se musíte ujistit, že chodník před vaším domem je vyčištěný a posypaný, aby se kolemjdoucí nezranili. Pokud neplníte své povinnosti, rychle dojde k pádu a vy jako odpovědná osoba budete muset zaplatit škody. To může být docela drahé: V Berlíně jsou možné pokuty až do výše 10 000 eur.
Jako obyvatel máte povinnost v zimě odklízet sníh z chodníku.
Zimní služba musí být upravena v nájemní smlouvě
Aby mohli nájemci nést odpovědnost za zimní službu, nestačí to pouze prohlásit oznámením na chodbě (Ober-Landes -gericht Frank-furt, Az. 16 U 123/87). Jako pronajímatel musíte zajistit, aby služba uklízení a posypu byla zaznamenána také v nájemní smlouvě. Pokud toto nařízení chybí, zůstává majitel odpovědný za zimní údržbu chodníku. Poté můžete například najmout svého správce nebo odbornou firmu na zimní údržbu. Náklady na to mohou být přeneseny na nájemce znovu prostřednictvím účtu za služby.
Dobré vědět:I když pracujete nebo jste velmi starý = "", není to důvod, aby některé soudy zimní službu neprováděly. Pokud vám je bráněno, nebo můžete vykonávat své povinnosti jen v omezeném rozsahu, budete si muset najít náhradu, která za vás převezme zimní službu.
Kdy musí být zimní údržba silnic provedena ráno?
Povinnost vyčistit a smetí obvykle začíná provozem v 7 hodin ráno. Do té doby musí být cesta přístupná. Na několika místech však byla stanovena až v 8 hodin ráno. Povinnost vyčistit a smetí končí ve 20:00, pokud není chodník silně využíván. V případě chodníků nemusí být celý prostor vyčištěn. Postačuje pás, na kterém mohou dva chodci projít - tj. Asi 1 až 1,50 metru.
Jak často musíte odpratávat sníh?
To, jak často musíte odhazovat a posypat, závisí na povětrnostních podmínkách: za špatného počasí a nepřetržitého sněžení několikrát denně, za mrazivého deště je zimní služba každou hodinu dokonce nutná.
Jakou drť lze použít pro zimní službu?
Štěpka, písek nebo popel se osvědčily jako nejlepší štěrk pro zimní provoz. Posypová sůl je nabízena v železářství, ale na mnoha místech je zakázána. Pomazání posypovou solí lze poté potrestat pokutou.
Jako hobliny jsou také nevhodné dřevěné hobliny. Nasávají vlhkost a stávají se kluzkým nebezpečím. Pokud kolemjdoucí proklouzne, je majitel domu povinen uhradit škodu, rozhodl Hamm Higher Regional Court.
Dobré vědět: Součástí zimní služby je také zametání a likvidace písku nebo písku na jaře (Spolkový soudní dvůr, Az. VI ZR 260/02).
Kdo musí dostat štěrk?
Zákon ještě nestanovil, kdo musí dostat drť za zimní službu. V případě bytového domu by se o to měl postarat pronajímatel. V případě rodinných nebo rodinných domů se o to bude muset ve většině případů postarat nájemce sám.
Kam můžete dát sníh během zimní údržby?
Pokud odklízíte sníh z chodníku, nesmíte jej nikdy tlačit na ulici. Umístěte sníh například na vlastní zahradu nebo na parkoviště vyhrazené pro tento účel. Pokud to není možné, musíte nashromáždit sníh na okraji cesty. To za žádných okolností nesmí ovlivnit provoz. Na křižovatkách a křižovatkách musíte zajistit, aby sněhové hory neomezovaly výhled motoristů.
Žlaby, ovlivňující otvory, vchody a východy, oblasti autobusových zastávek, parkovací místa pro invalidy a pruhy pro cyklisty musí být udržovány bez sněhu a ledu.
Například položte sníh na okraj cesty, aby neblokoval další důležité oblasti.
Zimní služba: co se stane v případě poškození?
Pokud jsou chodci zraněni, protože nebyli evakuováni, mohou požadovat odškodnění. Pronajímatelé by měli uzavřít pojištění odpovědnosti domů a vlastníků půdy; soukromé pojištění odpovědnosti se doporučuje nájemcům, kteří jsou povinni vrhnout se, a majitelům rezidenčních nemovitostí obývaných vlastníky.
V případě zmeškané zimní služby se rozhodnutí soudu soustředí na tzv. Důkazní břemeno a důkaz, jakož i na výjimečné hraniční případy. Poškozený musí v zásadě prokázat a prokázat, že škoda způsobila osoba odpovědná za šíření. Toto břemeno je však obráceno, pokud osoba odpovědná za vrh uvede výjimečné okolnosti.
Například když tvrdí, že bylo zbytečné se rozptylovat (Federální soudní dvůr, Az. VI ZR 219/04). Vyšší zemský soud v Šlesvicku rozhodl, že povinnost vrhu začala v 8 hodin ráno a k nehodě došlo v 8:02 hodin Verdikt: žádná povinnost zaplatit náhradu, protože nemusí začít v určitém okamžiku (Az. 11 U 174/2001).
Rozsudek vrchního krajského soudu v Celle ukazuje, že fakta musí být uvedena co nejopatrněji. Navzdory vážným zraněním byl nárok chodce zamítnut, protože právník nepředložil nic, co by se mělo šířit (Az. 9 U 42/03). OLG Celle nedovolil žádné zjednodušení důkazů, protože chodec žil v bezprostřední blízkosti.
Je snadné se zranit na hladkých cestách. Pokud majitel domu nesplnil svoji povinnost šířit se, může být žalován o náhradu škody.
Výjimka: chodci jsou povinni být opatrní
I když jsou za vyklizení zimních silnic odpovědní majitelé domů nebo nájemci, musí chodci používat zdravý rozum. Částečně za to může každý, kdo je venku v zimě v nevhodné obuvi nebo kdo úmyslně běhá a sklouzává po nevyčištěné straně silnice.
Kdy jsou obce odpovědné za zimní údržbu?
Obce jsou v zásadě odpovědné za chodníky, pro které žádný obyvatel neposkytuje zimní údržbu. Obec musí rovněž plnit své povinnosti, pokud se poruší nebo poškodí posypové vozidlo.
Obce jsou odpovědné za čištění silnic, když sněží - i když je jedno z vozidel vadné.
Kdo nese odpovědnost v případě padajícího sněhu?
Pokud během bouří spadne sníh nebo led ze střechy a dojde-li k poškození zaparkovaného automobilu, je třeba případ od případu rozhodnout, zda a kdo nese odpovědnost. Podle judikatury Spolkového soudního dvora platí zásada, že každý se musí chránit před lavinami na střeše. To, zda a do jaké míry je majitel domu plně nebo částečně odpovědný a podléhá povinné zimní údržbě, závisí na tom, zda v konkrétním případě existují zvláštní okolnosti.
Jídla rozhodují mimo jiné o tom, zda je oblast chudá na sníh nebo bohatá na sníh. V zasněžených oblastech může být majitel domu povinen provádět zimní údržbářské práce: jinými slovy, odstraňovat sníh ze střechy, instalovat sněhové zábrany a / nebo varovat před lavinami střechy výstražnými značkami. Majitel domu se však nemusí připravovat na zimu století. Pokud však laviny pravidelně hrozí, jsou vhodná ochranná opatření.
Takové značky se často vyskytují v zasněžených oblastech. Pokud i tak zaparkujete, činíte tak na své vlastní riziko.
Jak mohu ušetřit daně se zimní službou?
Odečtení zimních služeb od daně: toto musí mít na paměti nájemníci a majitelé domů
Pokud jako nájemce nebo majitel domu necháte zimní službu na poskytovatele služeb a zaplatíte jim za to, můžete si od daně odečíst náklady jako služba související s domácností (Az. VI R 56/12). Finanční úřad odečte 20 procent mzdových nákladů přímo z daně z příjmu, která má být zaplacena. Rovněž lze vypořádat náklady na písek nebo štěrk.
Odečtení zimní služby od daně: Pronajímatelé to musí zvážit
Pokud si pronajímatel převezme zimní službu sám, nemůže odečíst náklady vzniklé jako služby související s domácností, ale spíše jako výdaje související s příjmy z příjmu z pronájmu a leasingu.
Dobré vědět: Pokud se jako pronajímatel staráte o odklízení sněhu a zledovatělé oblasti, máte na rozdíl od nájemců a majitelů domů na výběr pomůcky, jako jsou lopaty na sníh, košťata nebo sněhové frézy a štěrk, jakož i cestovní náklady mezi pronajatou nemovitostí a místem vašeho bydliště tvrdit. Pokud si jako pronajímatel najmete poskytovatele služeb, můžete odečíst pohotovostní poplatky, provozní náklady a příplatky.
Pomocí sněhových fréz lze chodníky vyčistit rychleji. Pronajímatelé mají možnost si to odečíst od daně.
Bezpečnostní opatření v zimě
Sněhová zábrana chrání kolemjdoucí a zaparkovaná auta před padajícími lavinami na střeše. Způsob jejich připojení však není standardizovaný. Zeptejte se místního úřadu, zda existují předpisy týkající se bezpečnostních bran nebo podobná ochranná opatření. Existují soudní rozhodnutí, podle nichž jsou vyžadována konkrétní individuální opatření proti lavinám střechy, a to i bez místních předpisů, pokud lze brzy očekávat sněhové masy. Varovné příznaky mohou stačit.
Ulmský krajský soud rozhodl v roce 2006: Pokud je u domu se sklonem střechy větším než 35 stupňů v oblasti, která není chudá na sníh, veřejné parkoviště, musí být na střechu připevněny sněhové zábrany; za určitých okolností musí být také zřízeny výstražné značky nebo musí být dočasně zcela uzavřeny ohrožené oblasti parkoviště (Az. 1 S 16/06).
Pokud existuje povinnost přijmout preventivní opatření a pokud majitel domu tuto povinnost nedodrží, musí v zásadě uhradit jakoukoli škodu, která v důsledku toho utrpí třetí osoba (§ 823 německého občanského zákoníku). Informace o tom, zda a jak je vyžadována bezpečnost, získáte, pokud věnujete pozornost tomu, jaká opatření jsou přijímána v širším okolí.