Dodatečné vybavení povinností při stavbě ve stávajících budovách
Při renovaci budovy hraje důležitou roli obvykle také energetická aktualizace. Současná verze nařízení o úsporách energie (EnEV) stanoví řadu pravidel, například pokud jde o výměnu topení, renovaci stropu nejvyššího patra nebo izolaci vedení. Zároveň však existují i některé chyby.
ENEV specifikuje pravidla pro renovaci © marco2811, fotolia.com
Izolace stropu nejvyššího patra
Podle EnEV musí být strop horního patra izolován od nevytápěného podkroví. To však není nutné v každém případě, ale pouze za následujících podmínek:
- Stávající budova je vytápěna každoročně po dobu nejméně čtyř měsíců a minimálně na 19 stupňů.
- Strop horního patra sousedí s nevytápěným střešním prostorem a nesplňuje požadavky na minimální tepelnou izolaci podle DIN 4108, část 2.
Povinnost izolovat existuje za výše uvedených podmínek od roku 2015; v případě nedodržení lze uložit pokutu až do výše 50 000 eur.
Izolace stropu nejvyššího patra © Isover, Schwaebisch Hall
Izolujte strop suterénu
Izolace neizolovaného stropu v suterénu nepatří mezi povinnosti dodatečného vybavení EnEV. Toto opatření je vždy užitečné, protože studená podlaha je pro obyvatele nepohodlná a vytváří další požadavky na tepelnou energii.
Izolovat strop v suterénu © IVPU Tip: Najděte nejlevnější regionální řemeslníky a specializované společnosti, porovnejte nabídky a ušetřete až 30%. Zeptejte se nyní nezávazně
Izolace vnějších stěn ve staré budově
Pokud se rekonstruuje stará budova, má smysl alespoň zkouška vnějších stěn z hlediska těsnosti a tepelné izolace, aby se zabránilo průvanu a tepelným ztrátám. Okna by měla být také důkladně zkontrolována a v případě potřeby vyměněna. Neexistuje však žádná zásadní povinnost renovovat budovy tak, aby byly energetické.
Fasádní izolace © fotolia.com
Doporučení z energetického certifikátu
Pokud je vydán energetický pas pro starou budovu, obsahuje nejen energeticky specifické parametry budovy, ale také doporučení pro modernizaci za účelem zlepšení energetického standardu. Vlastník to může provést, ale není tam žádná povinnost.
Energy pass house © Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) Tip: Před rekonstrukcí by měl být konzultován energetický poradce, i když již energetický pas máte. Náklady na konzultaci na místě mohou být na základě žádosti financovány BAFA.
Chyby kolem renovace fasády
Oddíl 9 EnEV 2014 upravuje energetické požadavky na renovaci fasády. Na rozdíl od dřívějších verzí před rokem 2009 již požadavky nezávisí na orientaci povrchu fasády. Dnes platí:
- Požadavky na tepelnou izolaci z vyhlášky musí být splněny pouze pro tu část fasády, která je ve skutečnosti renovována.
- Pokud je rekonstruovaná plocha fasády maximálně 10% stejné plochy vnější komponenty, modernizace podle EnEV není nutná; platí požadavky na minimální tepelnou izolaci podle stavebních norem.
Výměna kotle
Povinnost vyměnit staré kotle existuje, když stávající systém již nefunguje ekonomicky. Podle § 5 EnEV mohou být vyžadována pouze opatření, která jsou rovněž ekonomicky odůvodněná a rozumná. To znamená, že náklady na nový kotel jsou amortizovány v přiměřené době díky odpovídající úspoře energie. Povinnost dovybavení existuje v následujících případech:
- Kotel byl instalován před 1. říjnem 1978 a pracuje na kapalná nebo plynná paliva.
- Jmenovitý výkon je mezi 4 a 400 kilowatty.
- Topný kotel nespadá pod výjimky uvedené v EnEV, jako jsou kotle na speciální paliva, systémy, které se používají výhradně k přípravě teplé vody nebo kuchyňská kamna.
Starý kotel © Tinadefortunata, fotolia.com Tip: Pokud jsou splněny podmínky pro povinnost dodatečného vybavení, vlastníci se nemohou dovolávat nedostatečné ziskovosti.
SPROPITNÉ
Využijte naši bezplatnou službu nabídek: Porovnejte ceny od řemeslníků a ušetřete až 30 procent
Rekonstrukce pod památkovou ochranou
U architektonických památek poskytuje EnEV výjimku, pokud jde o požadavek na energetický certifikát podle § 16, a osvobozuje vlastníka od tohoto úkolu při opětovném pronájmu a prodeji památkově chráněných budov. Pokud je však energeticky rekonstruován obvodový plášť budovy a ověření EnEV je založeno na celé budově (pravidlo 140 procent), musí být vystaven certifikát požadavku.
Rekonstrukce pod památkovou ochranou © Doc Rabe, stock.adobe.com
Žádná povinnost dodatečného vybavení pro dědice?
Majitelé obytných budov s maximálně 2 bytovými jednotkami, které obývá vlastník, jsou osvobozeni od povinností dovybavení podle EnEV. Tato výjimka se však nevztahuje na dědice, protože se také jedná o změnu vlastnictví. V tomto případě musí být provedena renovace, avšak s odkladnou lhůtou 2 roky od data předání.
Další informace najdete také na www.enev-online.com