Krásná fasáda domu vypadá skvěle
Fasády slínku zažívají nový rozkvět: Stále více majitelů domů si uvědomuje hodnotu robustního fasádního obložení odolného proti povětrnostním vlivům, které nevyžaduje po desítky let prakticky žádnou údržbu. V rozhovoru odborník na kontrolu nákladů odhalí, jaké náklady mohou na cinkání vzniknout a na čem náklady závisí.
Otázka: Stojí za to cinkat fasádu?
Expert na kontrolu nákladů: Fasáda slínku je zpravidla často finančně i technicky užitečná. Zvláště při následném cinkání musíte vždy pečlivě prozkoumat, zda se to v jednotlivých případech skutečně vyplatí a zda to má finanční smysl. V některých případech může jen několik faktorů, které zvyšují cenu, rychle vést k explozi skutečných nákladů.
Otázka: Co stojí slínková fasáda?
Expert na kontrolu nákladů: Je těžké poskytnout obecnou odpověď. Nejprve musíte rozlišovat mezi tím, co se vlastně děje:
- klasický obkladový plášť pro novou budovu
- dovybavený plášť stěny
- slínkový obklad fasády slínovými cihlovými lištami
- aplikace skluzů ze slínkových cihel s laminovanou izolací (tzv. izolační slínková cihla)
Otázka: Jaké náklady musíte vypočítat pro novou budovu, pokud chcete zdivo se dvěma stěnami?
Ceny fasády slínku se liší v závislosti na typu upevnění
Odborníci na kontrolu nákladů: Samozřejmě zde přichází na řadu řada faktorů, například zvolený typ slínkové cihly a typ upevnění - buď na základ, nebo pomocí kotev vzduchové vrstvy.
Příklad: Chceme nechat v nové budově postavit další cihlovou fasádu ze slínku jako čelní stěnu. Fasádní plocha je 220 m². Je třeba použít ručně lisované obkladové cihly dobré kvality ve formátu LDF; podle odpovídající velikosti vrstvy je zapotřebí 53 cihel na m².
| Pošta | cena |
|---|---|
| Slínkové cihly | 6490 EUR, dodáváno na paletách |
| Izolace žil | 2 650 EUR |
| Více materiálu | 1340 EUR |
| Mzdy | 10 640 EUR |
| Celkové náklady | 21 120 EUR |
Toto je samozřejmě pouze jeden příklad - v ostatních případech se náklady mohou výrazně lišit.
Otázka: Od jakých faktorů v tomto případě ceny závisí?
Expert na kontrolu nákladů: V tomto případě - v případě nové budovy - neexistují žádné náklady na dodatečnou montáž nadace, která je v tomto případě plánována již během výstavby. Následující faktory zůstávají nákladovými faktory pro nové budovy:
- samotné slínkové cihly
- izolace a
- množství práce
Otázka: Jaké jsou rozdíly v nákladech na slínkové cihly?
Expert na kontrolu nákladů: Rozdíly v této oblasti mohou být značné. U kamenů střední kvality a tvrdosti jako takzvaných ručně tvarovaných kamenů musíte počítat ceny za metr čtvereční v rozmezí kolem 25 - 35 EUR za m² .
Pokud chcete vysoce kvalitní plné cihly nebo obzvláště tvrdé keramické slínkové cihly, musíte obecně počítat více než 50 EUR za m². Horní hranice je kolem 70 EUR za m² - vyšší ceny jsou požadovány jen zřídka.
Rozsah pro samotné slínkové cihly se pohybuje mezi přibližně 25 EUR na m² a 70 EUR na m² .
Otázka: Jak ovlivňuje izolace cenu?
Izolace je také rozhodující pro cenu fasády
Expert na kontrolu nákladů: Izolace má také obrovský vliv na celkovou cenu. Nejprve je zde možnost, že u příslušného zdiva není nutná vůbec žádná izolace. To je však vzácné, zpravidla se za čelní stěnu přidává další izolace, aby se dosáhlo nebo dokonce kleslo pod hodnoty požadované EnEV pro nové budovy.
Jak přesně by měla struktura stěny a tloušťka izolace vypadat, je otázkou složitých výpočtů - architekt to v každém případě specifikuje velmi přesně.
Při izolaci hrají roli následující faktory:
- druh izolace (izolační desky, foukaná izolace atd.)
- druh použitého izolačního materiálu
- izolační hodnota materiálu
- tloušťka izolační vrstvy
Zde jsou možné všechny možné konstelace, v závislosti na skutečném zdivu za vnější stěnou a jeho hodnotě přenosu tepla. To znamená, že ceny se mohou pohybovat ve velmi širokém rozmezí.
Otázka: Do jaké míry pak hraje v nákladech roli zedník?
Expert na kontrolu nákladů: Dobře - budování vystaveného zdiva je komplikovaná věc (jako laik byste něco takového neměli zkoušet). Musí se s ním pracovat velmi opatrně - a to samozřejmě vyžaduje čas.
Pracovní zátěž zedníka závisí na tloušťce zdiva a přesném návrhu a nosné konstrukci čelní stěny (na základu nebo pomocí tzv. Vzduchových vrstev).
Zhruba řečeno, můžete odhadnout náklady na stavbu zdiva na základě tloušťky stěny.
| tloušťka stěny | Cena za m² |
|---|---|
| 11,5 cm - 17,5 cm | kolem 40 - 60 EUR za m² zdiva |
| 24 cm | kolem 55 - 65 EUR za m² |
| 30 cm | kolem 65 - 75 EUR za m² |
Je třeba vzít v úvahu také injektáž
Jak jsem však řekl, jedná se pouze o velmi hrubá vodítka. Kromě toho si každý zedník účtuje jiné ceny a často se používá hodinová sazba.
Za injektáž (při první injektáži) se obvykle účtuje přibližně 7 - 8 EUR za m² . Každý, kdo má od začátku vytvořen takzvaný stínový spoj (hladký spoj), tyto náklady alespoň ušetří.
Vždy je však nejlepší dohodnout plnou cenu za celou fasádu. Jinak se ceny, zejména při výpočtu podle hodinové sazby, mohou za nepříznivých podmínek rychle vymknout z rukou.
Otázka: To byly náklady na plášť čelní stěny nové budovy. Jaké jsou náklady, pokud si to necháte udělat později?
Expert na kontrolu nákladů: V každém případě výrazně dražší. O kolik dražší je těžké říci, protože to silně závisí na místních podmínkách.
Náklady, které jsme již odhadli na novou budovu - v našem příkladu to byla extrapolovaná částka přibližně 96 EUR na m² plochy fasády - musíte určitě odhadnout.
V praxi však budete muset počítat s dalšími náklady. Zhruba podle odhadů budou ceny za následnou stavbu pravděpodobně minimálně v rozmezí 120 - 140 EUR za m² . Ceny až 190 EUR za m² za další izolovaný plášť čelní stěny jsou pro složité konstrukce docela myslitelné.
Otázka: Nezpůsobuje taková dovybavovací čelní stěna často problémy?
Expert na kontrolu nákladů: Ano, k tomu v mnoha případech dochází.
Následné připevnění slínkové fasády může vést k problémům
Okénka okna jsou často velkým problémem s následnou montáží. Plášť čelní stěny a potřebná ventilační vůle vedou v jednotlivých případech k extrémně hlubokým prosklením oken - které vypadají jinak než krásně a kvůli izolaci často způsobují technické problémy.
Dalším problémem je pak konstrukce stěny: Pokud není počítána velmi pečlivě, může to vést k masivnímu poškození vlhkostí. K tomu stačí několik malých chyb.
V praxi je často lepší použít pro následné cinkání jiné metody.
Otázka: Tím se dostáváme rovnou k další otázce: Jaké jsou náklady na cinkání bez čelení - a jak to funguje?
Expert na kontrolu nákladů: Tato technologie je velmi jednoduchá: použijete lišty ze slínkových cihel, které jsou připevněny přímo k fasádě a které jsou pak jednoduše injektovány.
Náklady se zde samozřejmě pohybují ve výrazně odlišném rozsahu než u čelní stěny: čelní stěna je koneckonců doplňkovou stěnou, slipy ze slínkových cihel jsou pouze fasádní obklad.
Obecně můžete u cihelných pásků předpokládat zhruba 20 - 30 EUR za m² , zvláště tvrdé cihly ze slínku a speciální designy, jako jsou starožitné cihlové proužky nebo vintage vzory, pak mohou stát až 45 EUR za m².
Pak existují náklady na pokládku - zde musíte počítat od přibližně 35 EUR za m² - a náklady na injektáž. U injektáže (pokud není vytvořena žádná stínová mezera) musíte i v tomto případě počítat kolem 7 - 8 EUR za m² .
Celkově tedy na základě našeho předchozího příkladu:
| Pošta | cena |
|---|---|
| Slínek cihla klouže | 6160 EUR |
| Příloha a další materiál | 8 360 EUR |
| Vlastnosti | 1760 EUR |
| Celkové náklady | 16 280 EUR |
To, co jsme v našem příkladu nezohlednili, je samozřejmě možná nutné lešení. Jak drahé může být něco takového, zjistíte v tomto příspěvku.
Otázka: Není to také možné o něco levnější? Připojením sami?
Expert na kontrolu nákladů: Ano, tyto náklady lze případně výrazně snížit. Jeden může
- použijte levnější sklíčka ze slínku
- Vytvořte stínovou mezeru (hladký spoj) a samozřejmě
- připevněte popruhy sami
Clinker cihlové pásky jsou často velmi levné v nabídce
U slínkových cihelných lístků vždy existují poměrně levné cihelné lístky, často také speciální předměty, které jsou obzvláště sníženy jako zbytkové množství. Pokud ušetříte průměrně 8–10 EUR za m² , sníží se tím celkové náklady o dobrých 1 700 EUR až 2 000 EUR .
Pokud namísto klasické injektáže vytvoříte stínovou mezeru, ušetříte v našem příkladu dalších 1700 EUR, takže celkově s těmito dvěma opatřeními jsou celkové náklady již o 25% nižší.
Slínek si můžete nainstalovat i sami: není to tak obtížné, jak si myslíte. Je to trochu podobné obkladům, když používáte takzvanou pokládací mřížku, ale je to ještě mnohem jednodušší než obklad. Jak se to dělá, je popsáno zde. V tomto případě ušetříte přibližně polovinu celkových nákladů .
Otázka: Zmínil jste také slínkové cihly s izolací - o kolik je to dražší?
Expert na kontrolu nákladů: Izolační slínkové cihly jsou vlastní téma, které není nekomplikované. Jsou podstatně dražší - musíte počítat s náklady až 170 EUR za m² včetně instalace - ale to samozřejmě záleží na několika faktorech.
Otázka: Nakonec: Jaký je poměr nákladů a přínosů ve srovnání s jednoduchými omítkami?
Expert na kontrolu nákladů: To je další důležitá otázka. Koneckonců, mnoho majitelů domů stojí před rozhodnutím, zda by měli svůj dům zdědit nebo jednoduše omítnout.
Pokud se podíváte na náklady na obkladovou zeď, zdá se, že se nejprve omítka vyplatí. To je určitě až o 40 EUR za m² levnější na metr čtvereční povrchu fasády .
Musíte však vzít v úvahu dvě věci: Omítnutý dům musí být v pravidelných intervalech znovu vymalován a musí být také jednou nebo znovu vymalován. To znamená hodně úsilí - koneckonců je vždy nutné lešení a práce je často časově náročná. Kolik stojí malování, si můžete přečíst zde, náklady na omítky najdete zde.
Cihlová cihlová fasáda může být snadno stará sto let = "" - a téměř nevyžaduje žádnou údržbu. To platí jak pro čelní stěnu, tak pro slínek.
Cinkání může být dobrou alternativou k omítkám, které jsou stejně nutné. Pokud si pak slínek nainstalujete také sami, budete z dlouhodobého hlediska obvykle jezdit mnohem levněji než se sádrou.
tipy a triky
Samozřejmě existují i další možnosti, jak zajistit, aby byla fasáda odolná proti povětrnostním vlivům a snadno se o ni staralo: fasádní obklad nebo fasádní panely jsou rozhodně alternativy, které je třeba v případě potřeby zvážit.
