Poválečné období - jednoduchá konstrukce a vzácný materiál
Budovy z 50. let byly vytvořeny v době, kdy bylo všeho vzácné - včetně materiálů. Tyto často nevzhledné budovy se vyznačují jednoduchou konstrukční metodou a nejekonomičtějším využitím konstrukčních prvků. Zejména tepelná a zvuková izolace je vzhledem k malým průřezům stěn nedostatečná, ostatní komponenty jsou také minimálně dimenzovány a dnes jen stěží splňují požadavky na úsporu energie nebo statiku.
Odpovídajícím způsobem musí být během renovace vyztuženo mnoho komponent. Metoda konstrukce je dobrá: v těchto domech se používá podstatně méně znečišťujících látek než v budovách postavených později.
Dům z padesátých let © Martin Debus, fotolia.com
Hlavní věc je levná - minimální designy z padesátých let
Dům z padesátých let byl postaven s minimálním úsilím, ať už jako typický obytný dům nebo jako bytový dům v centru města. To je vidět nejen na těsně dimenzovaných vnějších stěnách s malými okny, ale také na vnitřní konstrukci. Podlahové desky jsou často již navrženy jako železobetonové desky a jsou pokryty kompozitním potěrem.
Problémové oblasti v poválečných budovách
V té době však na zvukovou izolaci nikdo nepomyslel. U krovů, které byly také malé, byla použita chemická ochrana dřeva a pro vytápění byla použita jednotlivá kamna. Součástí tohoto typu staré budovy jsou také okna s jednoduchým zasklením z měkkého dřeva a nezdobené vnitřní stěny a fasády. Tepelné mosty v rámci stavby jsou na denním pořádku, takže balkonové desky obvykle nejsou tepelně odděleny.
Tip: Domy z padesátých let jsou často na dobrých místech a mají organicky pěstované struktury. Přes rekonstrukční práce to často dělá z nemovitostí dobré investice a atraktivní rezidenční oblasti. Tip: Najděte nejlevnější regionální řemeslníky a specializované společnosti, porovnejte nabídky a ušetřete až 30%. Zeptejte se nyní nezávazněRehabilitační zaměření
Rekonstrukce bytového domu © megakunstfoto, fotolia.com
V zásadě je třeba renovovat vše, zvláště velký význam má zlepšení tepelné a zvukové izolace v rámci komplexní energetické renovace fasády.
V mnoha případech čeká také na následující modernizační práce:
- Sanace poškození vlhkostí v suterénu a soklu
- Rekonstrukce nebo výměna balkonů, renovace je často obtížná, protože betonová konzolová ramena balkonových desek nejsou tepelně oddělena.
- Obnova stavební technologie v oblasti topných systémů, elektroinstalací a sanitárních instalací
- Instalace ochrany proti kročejovému a vzdušnému hluku do podlažních stropů a na schody
- Obnova střešní krytiny a vyztužení střešní konstrukce, instalace izolačních a těsnicích úrovní
- Obnova komínových hlav
Poválečné budovy: nevyřízené náklady na renovaci způsobují růst nákladů
Jednoduchá architektura se šarmem
Půdorysy domů z 50. let v mnoha případech nesplňují dnešní požadavky na kvalitu bydlení. Hlavně z hlediska velkorysosti často existují úzké hranice v pravém slova smyslu. Pro splnění dnešních standardů a potřeb jsou často nutné dalekosáhlé změny. V bytech jsou zpravidla malé koupelny a kuchyně.
Tip: Stojí za to přemýšlet o netradičních řešeních půdorysu. Například otevřené pokoje nebo koupelny jako spojovací oblast mezi ložnicí rodičů a pokojem pro hosty nebo dětským pokojem mohou náhle vytvořit neočekávaný prostor i v bytech nebo domech z 50. let, které se zdají být stísněné.SPROPITNÉ
Využijte naši bezplatnou službu nabídek: Porovnejte ceny od řemeslníků a ušetřete až 30 procent
Energická rekonstrukce v domě z 50. let
Energetický certifikát pro zrekonstruovaný dům © Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena)
V 50. letech byla energie levná - na rozdíl od drahých materiálů. To je důvod, proč jsou dnes nutná rozsáhlá opatření pro energetickou rekonstrukci těchto domů, které zlepšují tepelnou a zvukovou izolaci. Vnější stěny o průměrné tloušťce 24 cm vyžadují silnou vrstvu izolace, aby splňovaly požadavky EnEV a umožňovaly odpovídající správu energie.
Poválečné budovy: energetické slabosti a nedostatečná zvuková izolace
Konzolová ramena balkonů, která nebyla tepelně oddělena, často způsobovala v domech této doby problém. Často je vhodné zavést nové balkóny jako konzolovou konstrukci; To je místo, kde je rozhodující poměr nákladů a přínosů. Rovněž je třeba vyměnit okna, toto opatření je nutné provést jednoduchým zasklením a tepelně nevhodnými rámy z nižšího dřeva.
