Bytová výstavba v 70. letech a montované budovy

Průmyslová budova se v Německu stala velmi důležitou v 70. letech. Prefabrikované systémy v různých variantách jsou vyvíjeny na několika místech a poprvé je možná prefabrikace komponent.

Montovaná budova není zrekonstruována © rotschwarzdesign, fotolia.com

Předem smontované v hale lze komponenty sestavit ekonomicky a s krátkými dobami výstavby a vytvořit tak celek. Náklady ve stavebnictví mají být významně sníženy díky velkému množství. Tento typ budovy zažil v 70. letech 20. století skutečný boom, jak je dodnes vidět v mnoha městských čtvrtích po celém Německu. V bývalé NDR byl vývoj podobný, dnes panelové domy ukazují v té době populární panelovou konstrukci, která rovněž patří k industrializovaným stavebním metodám.

Tip: Najděte nejlevnější regionální řemeslníky a specializované společnosti, porovnejte nabídky a ušetřete až 30%. Zeptejte se nyní nezávazně

Prefabrikované díly - ujímá se nový architektonický styl

Klasickým konstrukčním principem budov ze 70. let byla ocelová rámová konstrukce se zděnými výplněmi. Tepelná izolace byla často k dispozici, ale podle dnešních standardů byla instalována ve velmi tenkých tloušťkách. Jako ochrana vnější izolace sloužily například vláknocementové panely. Okenní rámy byly často konstruovány jako neizolované hliníkové profily. Prefabrikovaná stavební metoda byla použita v bývalé NDR. Prefabrikované betonové panely se skládají na staveništi, vnějšek vypadá jako pohledový beton ve formě pohledového kameniva, okyseleného betonu nebo leštěných povrchů.

Zpočátku neexistovala vůbec žádná tepelná izolace, zpravidla v následujících letech došlo k dovybavení nebo instalaci zateplených konstrukcí v nových budovách. Často se používal pěnový beton. Tento proces enormně zlepšil tepelnou izolaci budov a energetická bilance byla v té době nadprůměrná.

Tip: nejprve zkontrolujte, až poté plánujte! Před rekonstrukcí je třeba provést různé zkoušky konstrukce, doporučuje se následující postup:

Inventář přesným prozkoumáním konstrukce a materiálu
Komplexní posouzení škod klasifikované podle vnějších vlivů i vad a poškození vzniklých při výrobě
Zkoumání odchylek od platných zákonů a předpisů, například s ohledem na bezpečnost
Zkouška stavební fyziky
Vytvoření koncepce opravy a energetické renovace v závislosti na aktuálním stavu
Podrobné plánování s ohledem na technický proces a stavební proces
Stavební dozor a zajištění kvality na vysoké úrovni ve fázi realizace

Rehabilitační zaměření

V budovách 70. let i v oblasti montované budovy měl vzhled druhořadý význam, stavba sledovala pouze funkci a nejnižší možné stavební náklady. Zlepšení vnějšího vzhledu je jednou z nejdůležitějších priorit při renovaci. To bude vylepšeno v rámci energetické modernizace fasády.

Rekonstrukce se zaměřuje na domy ze 70. let

U tohoto typu domu jsou rovněž vyžadována následující opatření:

Obnova střešní krytiny se v případě montovaných budov někdy pokládá nová střecha jako šikmá.
Kontrola a v případě potřeby zlepšení požární ochrany , zejména s ohledem na únikové cesty a schodiště.
Obnova celé technologie budovy včetně stávajících výtahů
Instalace systémů zvyšujících tlak pro zásobování horních pater výškových budov vodou. Aby se zabránilo kruhovému čerpání, musí být mezi sacím a tlakovým připojením čerpadel umístěno zpětné zařízení. Prostorový problém lze dostat pod kontrolu samostatnými kanály a instalací systémů v suterénu.
Renovace spár v panelových budovách vyžaduje velkou pozornost. Jelikož se však kompletní renovace fasády obvykle provádí z energetického a optického hlediska, lze problém se spojením integrovat do celkové renovace fasády.

Tip: Každá renovovaná nemovitost má své vlastní speciální zaměření. Individuální potřebu renovace lze přesně určit pouze pomocí důkladných testů a lze vypracovat ekonomický koncept, pomocí kterého lze identifikovat a eliminovat všechna místa poškození.

SPROPITNÉ

Využijte naši bezplatnou službu nabídek: Porovnejte ceny od řemeslníků a ušetřete až 30 procent

Půdorysy v mřížce

Prefabrikovaná konstrukce do značné míry žije z metody konstrukce mřížky, pouze díky velkému množství a standardizovaným komponentám zůstávají náklady v požadovaném rámci. To také ovlivní stávající půdorysy. Některé z bytových polotovarů stěží splňují dnešní požadavky, změny jsou možné pouze v rámci rozměrů mřížky bez nákladných doplňkových služeb.

K modernizaci apartmánů lze přidat balkony nebo lodžie. Většinou velká okenní křídla, která se obvykle musí vyměňovat, jsou pro osvětlení výhodná, protože jsou nedostatečně izolovaná, netěsná a zdeformovaná.

Likvidace znečišťujících látek a sanace betonu

Při stavbě v 70. letech byly použity stavební materiály, z nichž některé jsou dnes škodlivé nebo karcinogenní. Patří sem stará izolace z minerálních vláken, azbest nebo toxiny, jako jsou PCB, v těsnicích hmotách. Kromě kontroly toxinů ve stavbě je také důležitá kontrola betonu.

Možná měření se týkají například pevnosti v tlaku a přilnavosti železobetonu, hloubky karbonatace nebo obsahu vlhkosti v oblasti netěsností. Stárnutí betonu lze zpomalit a technicky a opticky přijatelný stav obnovit hydrofobizací, vyplněním trhlin a otvorů a také odstraněním ocelové výztuže. Rekonstrukci betonu by měli provádět odborníci.