Konzervatoř: právní záležitosti
Nejzbožnější nemohou žít v míru, pokud se to zlovolnému sousedovi nelíbí. Nebo stavební úřad, k citátu Friedricha Schillera je třeba přidat. Stavební zákon je věcí spolkových zemí, takže v Německu existuje 16 různých předpisů pro potenciální majitele zimních zahrad. Obecně však lze říci, že v naprosté většině případů vyžadují stavební povolení a často dokonce vyžadují souhlas.
Právní otázky © vege, fotolia.com
Chcete-li ušetřit zbytečné náklady a potíže, které mohou vést k následné demontáži nebo demolici, měli byste se v rané fázi obrátit na místně odpovědný stavební úřad. Mnoho z nich nabízí individuální konzultaci. Výhodou je, že přesně vědí, co dělají, a někdy mají připraveny další užitečné tipy. Čím konkrétnější informace o plánované zimní zahradě můžete poskytnout, tím dříve může úředník poskytnout informace o možných omezeních. Zajímá se zejména o stavební plány, výpočty a prohlášení o izolaci a celkovém vzhledu.
Konzervatoř © Sunshine Wintergarten GmbH
Schiller se ve skutečnosti nemýlil, když zdůraznil, že má slovo i soused. Alespoň to je případ, když se stavíme na hranici svých možností. Řešení nebo kompromisy lze často nalézt v konstruktivních diskusích. V některých případech je však naléhavě vyžadováno jeho prohlášení o souhlasu, například při plánování mimo mezery. Ty se zase liší případ od případu. Pokud jsou překročeny, musí být mezi nemovitostmi kromě povolení souseda obvykle postavena požární zeď. Ať tak či onak, projekt je vždy snazší uskutečnit u vašeho souseda, než je proti vám.
Tip: Najděte nejlevnějšího specialistu na zimní zahrady, porovnejte nabídky a ušetřete.Winrergarten: Cesta ke schválení
Pokud projekt vyžaduje stavební povolení, je třeba podat stavební žádost na stavební úřad. Kromě toho existují mimo jiné popis budovy, půdorys, konstrukční výkresy v několika verzích a důkazy o stabilitě a tepelné izolaci. Pokud chcete stavět, měli byste v rané fázi zjistit, které dokumenty jsou naprosto nezbytné, protože i to je někdy řešeno odlišně od státu ke státu.
Konzervatoř: je nutné stavební povolení?
Žádost je poté podepsána klientem a výrobcem zimní zahrady a předložena obci. Pokud je projekt přijat a byla podána schválená žádost o stavbu, můžete začít. Upozornění: Pokud je hlavní budova pod památkovou ochranou a je plánováno její rozšíření, musí být do projektu také uvedena stejnojmenná autorita. Může vytvořit další specifikace, které by měly být vzaty v úvahu v rané fázi plánování.
Musí být dodržen schválený plán
SPROPITNÉ
Využijte naši bezplatnou službu nabídek: Porovnejte ceny od Wintergarten a ušetřete až 30 procent
Tip: Pokud máte i tak dost na mysli, měli byste se obrátit na specializovanou společnost, které důvěřujete: Formality často provádí jako službu za odpovídající poplatek. Ze své každodenní zkušenosti vědí, kdo je za co odpovědný a jaké dokumenty jsou v jejich oblasti podnikání požadovány.Smlouva na dodávku zimní zahrady by měla být uzavřena až po vyjasnění těchto základních otázek, doporučuje Federální asociace zimních zahrad. Alternativně lze ve smlouvě stanovit, že to bude platit s výhradami, dokud stavební úřad neschválí projekt.
Je zimní zahrada obytným prostorem?
Každý, kdo chce v určitém okamžiku pronajmout nebo prodat svou nemovitost společně se zimní zahradou - nebo má zájem o pronájem bytu se zimní zahradou, by měl také vědět, zda je zimní zahrada součástí obytného prostoru nebo ne. Odpověď: záleží. Pokud se jedná o vytápěnou místnost, zahrnuje 100 procent obytného prostoru. Pokud se jedná o nevytápěnou zimní zahradu, do výpočtu je zahrnuto pouze 50 procent plochy.