Finanční pokyny pro komplexní projekt
Energetická renovace © Gina Sanders, fotolia.com
Každý dům je jiný a má své vlastní problémy s tepelnou izolací. Neznámými jsou například věk budovy, stav renovace, struktura stěny nebo velikost. Pokud jsou stanoveny náklady na různá izolační opatření, musí být tyto neznámé definovány v počátečním stavu. To znamená, že náklady v tomto případě souvisejí s budováním teoretického modelu a nejedná se o obecný výkaz.
Tyto pokyny jsou nicméně užitečné. Dejte renovatorovi příležitost zhruba odhadnout finanční výdaje na opatření energetické optimalizace. Nejpraktičtější informací je tedy cena za metr čtvereční. V rámci hesenské kampaně za úsporu energie stanovil Institut Wohnen und Umwelt (IWU) náklady na různá izolační opatření jako příklad:
- Střecha (mezi krokvemi a pod nimi): 60 až 100 eur za metr čtvereční
- Střecha (krokve): 60 až 130 eur za metr čtvereční
- Strop v nejvyšším patře (přístupný): 36 až 46 eur za metr čtvereční
- Strop v nejvyšším patře (není přístupný): 24 až 30 eur za metr čtvereční
- Tepelně izolační kompozitní systém (ETICS): 123 eur za metr čtvereční
- Větraná opláštění: 75 až 300 eur za metr čtvereční
- Vnitřní izolace (inhibující difúzi): 40 až 60 eur za metr čtvereční
- Vnitřní izolace (propustná pro difúzi): 70 až 100 eur za metr čtvereční
Extrapolované na oblasti, které mají být izolovány, jsou investiční částky pro různá izolační opatření snadno pětimístné.
Příklady nákladů na různá izolační opatření Tip: Najděte nejlevnějšího specialistu na izolaci, porovnejte nabídky a ušetřete.
Izolace je pouze částí nákladů
U všech izolačních opatření existuje tepelná izolace na jedné straně a doprovodné práce na straně druhé jako nákladový faktor. To je obzvláště jasné na příkladu zadní větrané obvodové pláště: Extrémně velký rozsah 75 až 300 eur za metr čtvereční vyplývá ze skutečnosti, že velkou část nákladů tvoří fasádní obklad.
Pokud stavitel nebo modernizátor zvolí obzvláště kvalitní obkladový materiál, například měď, jsou náklady podstatně vyšší než u obkladů například z vláknocementových desek neobsahujících azbest. Požadovaná spodní konstrukce má také vliv na náklady, zejména pokud musí být vyztužena pro těžké fasádní materiály. U obvodového pláště s dřevěným bedněním lze náklady na jeden metr čtvereční dílčí plochy rozdělit takto:
- Dřevěné bednění: 52 eur
- Spodní stavba: 25 eur
- Izolační materiál (minerální vlákno 18 centimetrů): 32 eur
Podobný obrázek se naskytne iu střechy: V rodinném domě se střešní plochou 150 metrů čtverečních může nová střešní krytina se současnou izolací stát přibližně 20 000 eur. Podíl čisté izolace je poměrně nízký - 4500 eur.
Chytrá renovace znamená stejně použít náklady několikrát
Ať už izolace nebo ne - při modernizaci se kromě stavebního materiálu a jeho odborné instalace obvykle vyskytují další náklady, například za zřízení lešení nebo za zřízení staveniště. Každé významné opravné opatření by proto mělo být zkontrolováno, zda je možné je kombinovat se zlepšením tepelné izolace. Protože po odečtení těchto nákladů, které i tak vzniknou (každopádně náklady), pak ve skutečnosti vzniknou pouze další náklady na materiál na izolaci. V případě renovace může být tepelná izolace dokonce vyžadována zákonem: Pokud dojde ke konstrukční změně 20 procent součásti (například stěny nebo střechy), musí celá součást po renovaci splňovat standardy EnEV v souladu s nařízením o úsporách energie (EnEV).
S ohledem na neustále rostoucí ceny energie je však rozhodně užitečné překročit zákonem požadované minimum, pokud jde o tepelnou izolaci. Německá energetická agentura (dena) to prokázala ve své studii renovace. Druhá část studie se zabývá energetickou obnovou obytných budov obývaných vlastníky. Ukázalo se, že energetická renovace staré budovy na energetickou úroveň domu účinnosti 70 je ekonomická. Efektivní dům 70 může ve srovnání se standardní novou budovou spotřebovat pouze 70 procent energie. Pokud jsou náklady na energetickou rekonstrukci přiřazeny k ušetřeným nákladům na vytápění, každá kilowatthodina ušetřené energie stojí 7,1 centu. Podle Deny je tato hodnota pod průměrnou cenou energie 8 centů.
Izolace může být užitečná: Příklad poskytuje jasnost
Dokonce i renovace na další standard domu s vyšší účinností - dům účinnosti 55 - může být při stávající renovaci stále hospodárná. Dena to vypočítala jako součást studie pro rodinný dům ze 70. let se 144 čtverečními metry obytného prostoru. U domu byla zohledněna následující opatření při renovaci:
- Izolace vnějších stěn
- Izolace stropu suterénu
- Izolace podlažního stropu
- Instalace 3sklového tepelně izolačního zasklení
- Instalace kondenzačního kotle se solárním systémem pro přípravu teplé vody
- Instalace ventilačního systému se zpětným získáváním tepla
Tato opatření na úsporu energie způsobují dodatečné náklady na renovaci ve výši přibližně 30 000 EUR. Na druhé straně energetické náklady domu klesají z přibližně 2 730 eur ročně před rekonstrukcí na pouhých zhruba 564 eur ročně poté. V tomto případě stojí ušetřená kilowatthodina 7,7 centů. Stále nižší než současná průměrná cena energie.
Izolace může být užitečná: Příklad poskytuje jasnost
V první části studie renovace již dena prokázala, že i tepelná izolace bytových domů může být navržena tak, aby snížené náklady na energii kompenzovaly vyšší nájem bez vedlejších nákladů. Přestavba je proto možná „bez nájemného za vytápění“.
Nechte si předem vypočítat ziskovost
Příklady objasňují: izolace je vždy výpočet nákladů a přínosů. Aby byla jistota, že izolace bezpečně pokryje investiční náklady, je předem užitečný výpočet ziskovosti. To může provést energetický poradce.
