Pokud dojde v důsledku stavebního projektu ke zranění osob nebo poškození majetku jiných osob, odpovídá za to klient. Aby byla zajištěna odpovídající ochrana před možnými nároky na náhradu škody, je pojištění odpovědnosti stavitele téměř nepostradatelné. Uzavření takového pojištění odpovědnosti se důrazně doporučuje každému majiteli budovy. V tomto okamžiku můžete od odborníků na kontrolu nákladů zjistit, jaké náklady musíte pro pojištění vypočítat.
Otázka: Jak drahé je pojištění odpovědnosti stavitele?
Expert na kontrolu nákladů: Stejně jako u každého pojištění záleží samozřejmě na pojistných podmínkách a výkonu pojištění - a také na struktuře pojistného příslušného pojistitele.
Odpovědnost stavitele je obvykle k dispozici za 25 EUR.
Zpravidla je třeba zaplatit jednorázovou částku za odpovědnost stavitele , která se v praxi může pohybovat mezi přibližně 25 EUR a přibližně 120 EUR . Závisí to na stavebních nákladech (stavebních nákladech), rozsahu vlastní práce, druhu stavby a celkové délce doby výstavby.
Pojištění proto není příliš nákladné - nabízí se komplexní pojistná ochrana, která kryje škody až do výše 3 milionů eur , v závislosti na pojistiteli, více.
Příklad nákladů z praxe
Při stavbě rodinného domu uzavře stavitel pojištění odpovědnosti stavitele. Stavební náklady činí celkem 250 000 EUR, přibližně 10% nákladů je poskytováno samostatně (25 000 EUR). Pojištění by mělo trvat 24 měsíců. Dohodnutá výše krytí je 3 000 000 EUR.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Jednorázová odpovědnost stavitele, období 24 měsíců, náklady na výstavbu 250 000 EUR, osobní příspěvek 25 000 EUR | 59,90 EUR |
| Celkové náklady na pojištění za celé období | 59,90 EUR |
Zde uvedené náklady se vztahují ke konkrétní individuální nabídce pojištění. V závislosti na termínu, vybraném krytí, stavebních nákladech a osobním příspěvku se mohou náklady u jiných pojistitelů také výrazně lišit.
Otázka: Co určuje cenu odpovědnosti stavitele?
Expert na kontrolu nákladů: Zde je relevantní řada věcí:
- výše stavebních nákladů
- dobu trvání stavebního projektu
- podíl osobních příspěvků (počítáno jako peněžní hodnota, čím více osobních příspěvků, tím dražší je pojištění)
- výše dohodnutého krytí (je třeba zvolit minimálně 3 miliony eur)
- jakýkoli dohodnutý spoluúčast
- výpočet příslušného pojistitele a struktura pojistného
- Jakékoli slevy na pojistném při uzavírání dalšího pojištění (např. Pozdější pojištění domácnosti, osobní odpovědnost atd.)
Otázka: Pokrývá pojištění také náklady na úrazy pomocníků na staveništi?
Tato odpovědnost se nevztahuje na nehody na staveništi.
Expert na kontrolu nákladů: Zjevně ne. Takové poškození, pokud se týká pomocníků, je kryto pouze registrací pomocníků u BauBG. Teprve potom budou náklady na úrazy kryty zákonným úrazovým pojištěním. Stavebnímu pracovníkovi nepomůže ani stávající soukromé úrazové pojištění.
Náklady na úrazové pojištění pro pomocníky v BauBG se obvykle pohybují mezi 1 EUR a 2 EUR za odpracovanou hodinu . To může přidat až značné částky, ale stojí to za to. Jinak by pomocníci na staveništi nebyli vůbec pojištěni pro případ zranění nebo, ještě hůře, pro případ invalidity.
Z povinného pojištění jsou osvobozeny pouze krátké nepravidelné služby v rodině.
Otázka: Je možné odečíst odpovědnost stavitele od daně?
Odpovědnost stavitele lze uplatnit také pro daňové účely.
Expert na kontrolu nákladů: Ano, je to možné. Stejně jako ostatní pojištění může být uvedeno v příslušném bodě.
Otázka: Nepokrývá pojištění osobní odpovědnosti také takové škody?
Odborníci na kontrolu nákladů: V individuálních případech může vaše vlastní pojištění osobní odpovědnosti zahrnovat také stavební projekty, ale v praxi tomu tak je zřídka.
V případě potřeby by zde měly být pečlivě zkontrolovány pojistné podmínky (zejména s ohledem na skutečně zahrnuté výhody a zejména maximální výši krytí). V případě pochybností nebo v případě četných výjimek ze soukromé odpovědnosti je stále vhodné uzavřít zvláštní odpovědnost stavitele - speciální pojištění není tak nákladné, ale v případě poškození se spolehlivě vyplácí.