Vyšetřování podloží, nazývané také hodnocení půdy nebo geotechnické průzkumy, je před stavbou domu nesmírně důležité. Poskytuje nejen informace o únosnosti půdy, ale také o přesné struktuře příslušného terénu, o stavu podzemních vod a možných kontaminovaných lokalitách v zemi, které musí klient s velkými náklady zlikvidovat. Architekti a stavební inženýři potřebují tuto zprávu jako základ pro svou práci. V našem rozhovoru vysvětluje odborník na kontrolu nákladů náklady, se kterými musíte počítat při vyšetřování podloží.
Otázka: Jaké jsou náklady na průzkum podloží?
Expert na kontrolu nákladů: Stejně jako u každého hodnocení jsou náklady vždy založeny na rozsahu hodnocení a na individuálním úsilí při hodnocení. Kromě toho se náklady v jednotlivých regionech mírně liší.
Typ zkoušek závisí také na plánované výstavbě (typ budovy, konstrukce suterénu nebo podlahová deska atd.)
Vyšetření na EFH činí až 1 000 EUR.
V případě jednoduchých stavebních projektů a obvyklých standardních zpráv se náklady na zprávu pro rodinný dům obvykle pohybují mezi 500 EUR a 1 000 EUR . V jednotlivých případech to může být dokonce o něco levnější.
Pokud má být vypracováno komplexnější posouzení nebo pokud nastane problémová situace, kterou je třeba důkladněji prozkoumat (např. Kontaminovaná místa na pozemku), náklady na posouzení se mohou u stavby rodinného domu vyšplhat až na 2 000 EUR nebo 2 500 EUR .
Geotechnická zpráva je povinným požadavkem stavebních předpisů již více než deset let, kdy se staví nové budovy. Pokud máte v úmyslu koupit nemovitost, mělo by být v ideálním případě provedeno posouzení půdy před koupí nemovitosti, abyste měli stále možnost od nákupu odstoupit, pokud nastane problematická stavební situace.
Rozpis nákladů
Náklady na znalecký posudek také závisí na různých faktorech.
Náklady na znalecký posudek se obvykle skládají ze tří hlavních položek:
- měření výchozů (obvykle mezi 50 a 200 EUR)
- náklady na jednotlivé otvory (obvykle kolem 150 EUR za otvor, téměř vždy postačují 2 otvory v diagonálních rozích základní desky)
- příprava zprávy (od přibližně 200 EUR v jednoduchých případech, více v případě komplikovaných věcí)
Kromě toho mohou existovat náklady na speciální testy, jako je analýza určitých toxinů v zemi nebo speciální testy na svazích.
Ukázkové náklady
Na našem pozemku necháme provést průzkum podloží, na kterém chceme později postavit panelový dům. Náš majetek je na úrovni, neměl by se stavět sklep
| Pošta | cena |
|---|---|
| Přístup a měření | 120 EUR |
| 2 otvory (úhlopříčně protilehlé rohy plánované budovy) | 334 EUR |
| Příprava zpráv | 260 EUR |
| Celkové náklady | 714 EUR |
Zde uvedené náklady se týkají konkrétní nemovitosti a kontroly konkrétním znalcem. Náklady na další průzkumy podloží se také mohou výrazně lišit v závislosti na konkrétním případě.
Otázka: Co určuje náklady na průzkum podloží?
Náklady na průzkum podloží závisí na několika bodech.
Expert na kontrolu nákladů: Rozhodující jsou následující:
- náklady na kalibraci
- počet požadovaných otvorů a náklady na otvor
- požadovanou hloubku vrtání
- náklady na přípravu zprávy (v závislosti na požadovaném rozsahu zprávy)
- náklady na případná další šetření (např. umístění na svahu, kontaminovaná místa, problematická půdní situace atd.)
- ceny odborníka
Obecně byste měli dostat několik nabídek a porovnat ceny. Cena se u jednotlivých odborníků liší, což znamená, že náklady na průzkum podloží mohou být nakonec vyšší nebo nižší v závislosti na pověřeném odborníkovi. Porovnání cen se proto vyplatí.
Máte-li pochybnosti, měli byste se raději spolehnout na komplexnější zprávu, která bude skutečně bezpečná. V mnoha případech to může být užitečné, abychom byli chráněni před pozdějšími nákladnými překvapeními během výstavby. Zejména je třeba velmi pečlivě prozkoumat možnou situaci na kontaminovaném místě, protože to může mít pro majitele nemovitosti obrovské náklady na likvidaci.
pokračovat ve čtení
Odhadci při koupi domu: jaké jsou náklady?
Expert na stromy: Jaké jsou náklady?
Odstranění plísní: jaké jsou náklady?
Hlavní renovace - jaké jsou náklady?
Nechte si dodat beton: jaké jsou náklady?
Suchý potěr: jaká je cena?
Pásový základ - jaké jsou náklady?
Obložená okna: jaké jsou náklady?
Pohyb ve zdi: tyto náklady musíte spočítat
