Fasáda plní také důležitou ochrannou funkci budovy z technického hlediska - proto musí být vždy neporušená, jinak se nevyhnutelně poškodí stavební tkanina. Fasáda také plní důležitou funkci vizuálně, podle toho, jak vypadá, je dům zásadně hodnocen. V našem rozhovoru diskutujeme s odborníky na kontrolu nákladů, jaké náklady vznikají při stavbě fasády a při renovaci nebo opláštění.
Otázka: Co stojí nová fasáda?
Expert na kontrolu nákladů: To je samozřejmě dobrá otázka - odpověď však vždy závisí na tom, jaký typ fasády chcete a jaké renovační práce jsou v každém jednotlivém případě nutné k obnově fasády.
Izolace je naprosto nezbytná
Izolace fasády domu je nezbytná.
Je třeba vzít v úvahu ještě jeden bod: Každá renovace fasády na dříve neizolovaných domech znamená, že fasáda musí být izolována a přesně podle norem požadovaných EnEV.
Jedinou výjimkou jsou velmi malé opravy na méně než 10% plochy fasády nebo jednoduchá a povrchní práce, jako je jednoduché malování fasády.
V mnoha případech budou renovace a renovace zahrnovat zateplení fasády (odkaz u = náklady na zateplení fasády) - což s sebou nese podstatně vyšší náklady než prostý redesign fasády. Lze očekávat celkové náklady kolem 90
EUR za m² a více než 300 EUR za m² , v závislosti na zvoleném typu izolace.
Omítněte fasádu
Po zateplení musí být fasáda ještě omítnuta.
Čistě nová omítka fasády stojí kolem 25 EUR za m² až 60 EUR za m² , pokud práce není zvlášť složitá.
Důsledné opravy a přelakování se pohybují v rozmezí od 30 EUR za m² do 45 EUR za m², pokud jsou práce prováděny malířem. Pokud pracujete samostatně, náklady jsou samozřejmě výrazně nižší.
Opláštění fasády
Mít obloženou fasádu se obvykle vyplatí - navzdory původně poněkud vyšším nákladům. Při opláštění slínovými cihlovými pásy můžete očekávat přibližně 20 EUR za m² až 30 EUR za m² nákladů na materiál a přibližně 40 EUR za m² až 60 EUR za m² nákladů na pracovní sílu pro řemeslníka.
Fasáda může být také obložena slínkovou cihlou.
To se však z dlouhodobého hlediska vyplatí, protože se můžete ušetřit nutnosti natírat a omítat fasádu navždy. Často jste uhradili dodatečné náklady v okamžiku, kdy by bylo nutné překreslit normální omítkovou fasádu.
Pokud ihned použijete Isoklinker , náklady na materiál vzrostou na přibližně 110 EUR za m² až 130 EUR za m² , ale současně je zahrnuta plná izolace.
Opláštění fasády (s integrovanou izolací) stojí mezi 150 EUR za m² a až více než 300 EUR za m², v závislosti na typu obkladu a obkladového materiálu . I v tomto případě jsou náklady levnějších variant často rychle hrazeny trvalou eliminací údržby fasády (malování), u dražších variant si za kvalitní vzhled často trochu připlatíte.
Příklad nákladů z praxe
V budoucnu se chceme ušetřit nutnosti malovat fasádu našeho domu, která již rekonstrukci potřebuje, a proto si na fasádu domu o velikosti 130 m² připevníme pásky ze slínkových cihel s integrovanou izolací (Isoklinker).
| Pošta | cena |
|---|---|
| Náklady na lešení | 1 105 EUR |
| Systém Isoklinker na 130 m², včetně přílohy | 23 660 EUR |
| Celkové náklady na fasádu | 24 765 EUR |
Zde zobrazené náklady se na první pohled zdají velmi vysoké. Je třeba mít na paměti, že nejlevnější možnost izolace, tepelně izolační kompozitní systém s omítnutou fasádou, by také stála přibližně 16 000 EUR - s běžnými náklady přibližně 5 000 EUR až 6 000 EUR pouze za samotné malování.
Otázka: Na čem závisí náklady na fasádu?
Pro fasádu domu je zapotřebí mnoho věcí.
Expert na kontrolu nákladů: Hodně zde vstupuje do hry:
- velikost plochy fasády
- zvolený typ designu fasády (sádrová fasáda, fasádní obklad, sklíčka ze slínkových cihel, Isoklinker, ETICS atd.)
- rozsah osobní práce, která je poskytována (například skluzy ze slínkových cihel si můžete snadno položit sami)
- Dodatečné náklady na práci (např. Náklady na lešení)