V mnoha částech Německa je půda kontaminována municí i více než 70 let po válce. Pokud si koupíte pozemek, pravděpodobně o takových kontaminovaných lokalitách budete zpočátku uvažovat méně. Pokud se však při kopání stavební jámy najednou objeví blázen, klient může očekávat vysoké a nepředvídané výdaje.
Co mě to bude stát?
Kontrola nákladů: Pokud se stavební dělníci setkají s předmětem, o kterém se domnívají, že je výbušným zařízením, okamžitě o tom informujte policii nebo službu likvidace munice. Často se však jedná o falešný poplach.
V prvním kroku je za odstranění munice odpovědná stavební společnost.
V takovém případě nese odpovědnost, a tedy povinnost nést vzniklé náklady, stavební společnost nebo stavitel domu. V následující tabulce jsme ukázali náklady na zbytečné použití:
| Faktor nákladů | cena |
|---|---|
| Ukázalo se, že výbušná munice je neškodný falešný poplach | 80 - 130 EUR |
Bohužel není možné přesně vyčíslit výši výdajů na skutečnou vzdálenost, protože se jedná o příliš mnoho jednotlivých faktorů. Možná budete muset tyto náklady nést sami. Hranice přiměřenosti je výrazně pod hodnotou vašeho majetku, a proto by neměla ohrožovat vaši existenci.
Kdo musí platit za likvidaci munice?
Kontrola nákladů: Podle zákona o veřejných stavbách je vlastník nemovitosti odpovědný za to, že na staveništi nebude žádná munice. Před zakoupením stavebního pozemku byste se proto měli podívat na podezřelý katastr nemovitostí.
Za odstranění poválečných nálezů je v zásadě odpovědný vlastník nemovitosti.
Pokud vaše staveniště patří do podezřelé oblasti, jste povinni před zahájením stavby podat žádost o zkoušku. Pokud se ukáže, že v podzemí je bomba, musí být munice řádně zneškodněna, transportována pryč, demontována a okamžitě zlikvidována.
Pokud staveniště, které chcete získat, patří federálnímu majetku nebo bývalému federálnímu majetku, musí náklady na průzkum a odstranění nést federální vláda. Je-li to jednou obecní majetek, hradí náklady obec. Výdaje ponesete vy, pouze pokud se na nemovitost nevztahuje obojí.
Důležité: Pokud je nebezpečné dědictví objeveno až během stavebních prací, jste povinni okamžitě reagovat na celou oblast stavby. Veškeré práce musí být okamžitě zastaveny a osoby v okolí evakuovány. Okamžitě zavolejte policii.
