V nových budovách to zcela potřebujete, ve starých budovách je často třeba do značné míry vyměnit: omítku na fasádě. Obecně řečeno, fasádní práce vždy zahrnují vysoké náklady. Důvodem je jednoduše velikost fasády a skutečnost, že na většinu míst lze dosáhnout pouze pomocí lešení. V našem rozhovoru jsme se zeptali odborníků na kontrolu nákladů, jak drahá je fasádní omítka a jaké jsou možná levnější alternativy.
Otázka: Co stojí fasádní omítka?
Expert na kontrolu nákladů: To samozřejmě do značné míry závisí na velikosti plochy fasády. Kromě toho také záleží na tom, který omítací systém se použije.
Pokud omítnete fasádu, musíte také spočítat náklady na lešení.
Náklady na samotnou omítku se standardními omítkovými systémy se pohybují pouze kolem 3 EUR za m² až 5 EUR za m² - takže nijak zvlášť vysoké. Pokud se používají kvalitnější omítkové systémy se speciálními vlastnostmi, může to být samozřejmě také vyšší. Kromě toho existují náklady na všechny další potřebné materiály, jako jsou sádrové kolejnice.
K těmto nákladům je však třeba přidat dvě věci:
- náklady na lešení
- náklady na práci řemeslníků
Při omítání fasády je bezpodmínečně nutné postavit lešení . Ve většině případů se náklady na zřízení, demontáž a postavení pohybují kolem 6 EUR za m² až 12 EUR za m² plochy fasády . Práce na lešení na více než dvoupatrových budovách pak mohou být proporcionálně dražší (vyšší cena za metr čtvereční).
Tyto náklady na pracovní sílu jsou založeny na úsilí potřebné k použití jednotlivých omítkových vrstev. V případě nové budovy existuje kromě základní a vrchní omítky také sprejová vrstva, která slouží jako základní lepicí vrstva. Pokud musí být stávající omítka obnovena pouze částečně, náklady jsou samozřejmě o něco nižší.
Obecně můžete za práci očekávat mezi 20 EUR za m² a 50 EUR za m² , v závislosti na individuálním úsilí. To znamená, že mzdové náklady až do výše 5 000 EUR vznikají pouze na ploše fasády 100 m² a při velkém úsilí a složitých fasádách (četné výčnělky, hrany, arkýře nebo reliéfy) nebo špatných podpovrchových podmínkách to může být mnohem vyšší.
Fasáda s izolací
Ve většině případů je také nutná izolace.
U mnoha budov EnEV obecně vyžaduje izolaci - i když by měly být vyměněny pouze části omítky. V takovém případě lze v každém případě očekávat výrazně vyšší náklady.
Nejlevnější typ izolace fasády, ETICS, se pohybuje v rozmezí přibližně 90 EUR za m² až 140 EUR za m² - tedy výrazně dražší než nové omítnutí povrchu fasády.
V každém případě zde lze očekávat velmi vysoké celkové náklady.
Příklad nákladů z praxe
Na fasádě domu o rozloze 140 m² jsme provedli nové omítky. Vykonávající řemeslná společnost nám dává paušální nabídku stříkané malty, skryté a vrchní omítky podle našich představ, které přijímáme. Používáme velmi kvalitní omítací systém.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Náklady na lešení | 1090 EUR |
| Sádrový materiál, sádrové kolejnice, jiný materiál | 1590 EUR |
| mzdové náklady | 6 580 EUR |
| Celkové náklady s tím | 9 260 EUR |
| Náklady na m² plochy fasády | 66,14 EUR za m² |
Zobrazené náklady se týkají konkrétního konkrétního případu. V závislosti na místních podmínkách, velikosti fasády a použitých materiálech se náklady mohou výrazně lišit i v ostatních případech.
Otázka: Co určuje cenu fasádních omítek?
Náklady na omítnutí fasády domu závisí na různých faktorech.
Expert na kontrolu nákladů: Zde je třeba vzít v úvahu následující:
- velikost fasády
- stav podpovrchu
- ať už se jedná o nové omítky ve staré budově nebo v nové budově
- který sádrový systém se používá ve které kvalitě
- jak složitá je práce (typ fasády, hrany, výstupky, ale také požadavky na design)
- zda fasáda potřebuje další tepelnou izolaci
- ceny provádějící společnosti a případně nejvýhodnější paušální sazby nabízené za celé dílo
Získat několik nabídek od různých společností se vždy vyplatí. Při srovnání je však třeba věnovat pozornost také kvalitativně rovnocenné (srovnatelné) kvalitě provedení.
Otázka: Můžete si sami omítnout fasádu?
Pokud si chcete fasádu omítnout sami, určitě byste měli mít předchozí znalosti.
Expert na kontrolu nákladů: Podnik je namáhavý, zvláště pokud chcete pracovat jen s několika pomocníky, a omítání také vyžaduje vysokou úroveň odborných znalostí a spoustu zkušeností. Chyby mohou později vést k vážnému poškození budovy (poškození vlhkostí), a proto musí být během provádění vyloučeny.
Náklady na materiál obvykle nejsou příliš vysoké - v tomto případě si můžete ušetřit mzdové náklady. Místo klasického lešení můžete - pokud to podloží kolem domu umožňuje - pracovat také z mobilního lešení. Takové lešení si lze pronajmout od přibližně 130 EUR za týden .
Otázka: Jaká je alternativa k omítání?
Expert na kontrolu nákladů: Například fasádní obklad je velmi zajímavý - kvůli jeho dlouhodobým finančním výhodám.
Omítnutá fasáda musí být vždy natřena - což vždy přináší náklady. U opláštěných fasád jsou tyto náklady zcela eliminovány. I při prvním přelakování jsou dodatečné náklady, které někdy vzniknou na opláštění, obvykle již zaplaceny.
Slipy ze slínku můžete také snadno připevnit k fasádě sami, zejména pokud používáte pokládací mřížku. Práce není nijak zvlášť obtížná. U samotných cihelných pásků lze očekávat náklady ve výši přibližně 20 EUR za m² až 30 EUR za m² . Kromě výrazně lepší ochrany fasády před povětrnostními vlivy se zde také uloží neustálé malování.
