Odborníci mohou pomoci objasnit technické otázky nebo správně vyhodnotit fakta. To může být důležité, pokud se snažíte vymáhat své vlastní nároky, ale také pokud chcete jasně vyjasnit problémy z jiných důvodů. Chtěli jsme vědět od odborníků na kontrolu nákladů, jaké náklady lze obecně očekávat u odhadců a odborníků.
Otázka: Co stojí odborník?
Odborníci na kontrolu nákladů: V téměř všech oblastech existují odborníci - může to být odborník na budovy, ale také odborník na stromy nebo odborník na hluk a ochranu proti hluku. Kdekoli je třeba vyjasnit technické problémy, obvykle existuje odpovídající (certifikovaný) odhadce nebo odborník.
U nákladů na posouzení je třeba nejprve rozlišit dva zásadně odlišné případy:
- Soudní znalecké posudky zadané a sjednané (v rámci soudního řízení)
- soukromě zadané znalecké zprávy
Pokud soud v průběhu řízení požaduje znalecký posudek, náklady vždy a výlučně vycházejí ze zákona o soudních odměnách a náhradách (JVEG) . Tam je přesně stanoveno, jaké hodinové sazby může odborník účtovat za konkrétní hodnocení. Existují také závazné pokyny pro cestovní náklady a vedlejší náklady (náklady na telefon, použití asistentů, příprava písemné dokumentace atd.), Které musí odborníci vždy dodržovat. Hodinové sazby se pohybují mezi 65 EUR za hodinu a 125 EUR za hodinu .
V některých případech nařídí znalecký posudek také soud.
Kromě hodnocení v průběhu probíhajících soudních řízení mají odborníci zcela zdarma své ceny. Poplatky můžete nastavit podle vlastního uvážení. Také v oblasti oceňování budov již neexistuje zákonem předepsaná vazba na HOAI (harmonogram poplatků pro architekty a inženýry).
Většina odborníků se orientuje zhruba podle zákonných požadavků na soukromou provizi, proto se požadované hodinové sazby často pohybují mezi 80 EUR a 120 EUR . Rovněž je třeba uhradit cestovní náklady, zkoušky nebo laboratorní rozbory nutné v průběhu hodnocení a vytváření písemné dokumentace.
Kromě toho může odborník také nabídnout paušální ceny pro určitá hodnocení v pevném rozsahu. Ve většině případů je to pro klienta nákladově efektivnější než výpočet založený na hodinových sazbách.
Příklad nákladů z praxe
Najmeme si stavebního geodeta, aby vypracoval jednoduchou zprávu o ocenění našeho domu, který chceme prodat. Pro vypracování krátké zprávy požaduje expert pevnou paušální sazbu.
| Pošta | cena |
|---|---|
| 15stránková stručná zpráva, hodnota domu pod 350 000 EUR (paušální sazba) | 590 EUR |
| Cestovní náklady (příplatek za cestovní vzdálenost) | 90 EUR |
| Výdaje na pořízení dokumentů | 65 EUR |
| Celkové náklady s tím | 745 EUR |
Náklady na posouzení provedené jinými odborníky nebo v různé míře se také mohou výrazně lišit. Hodnocení v jiných technických oblastech jsou častěji účtována podle hodinových sazeb.
Otázka: Jaké jsou náklady, které musíte vypočítat za znalecký posudek?
Hodinové sazby pro odborníky jsou obvykle velmi vysoké.
Expert na kontrolu nákladů: S hodinovými sazbami můžete ve většině případů předpokládat náklady v rozmezí od 80 EUR do 120 EUR za hodinu . Náklady jsou zřídka vyšší nebo nižší.
Kromě toho existují cestovní náklady (lze je také vypočítat jako procento z celkového počtu, přibližně 5% je zde běžné), náklady na vyšetření nebo laboratorní analýzy, náklady na další výdaje (náklady na telefon, poštovné, využití pomocného personálu) a v ve většině případů existují i další náklady na vytvoření písemné dokumentace (až 40 EUR za stránku A4 nebo více je zde běžných).
To vše platí pouze pro zprávy zadané soukromě. Pokud soud nařídí posouzení znalcem, platí výlučně požadavky JVEG . Kdo pak musí nést náklady na takové soudní posouzení závisí na příslušném postupu.
Otázka: Od čeho závisí náklady na znalecký posudek?
Pro cenu znaleckého posudku je rozhodující, kdo jej zadal.
Expert na kontrolu nákladů: Klíč je zde:
- ať už se jedná o znalecký posudek zadaný soudem, nebo o soukromě sjednané posouzení
- zda odhadce účtuje podle hodinových nebo paušálních sazeb
- ceny odhadce
- dodatečné náklady na nezbytná vyšetření nebo analýzy
- případně náklady na písemnou dokumentaci
- náklady na další výdaje na posouzení (např. využití asistentů, náklady na telefon atd.)
- požadované cestovní náklady (paušální částka, podle vzdálenosti nebo jako procento z celkové částky)
