Německo potřebuje více obytného prostoru - a někteří majitelé bungalovů také chtějí více prostoru, protože hrozí, že prostor v domě bude příliš těsný. Realizovatelným řešením v obou případech je přidání podlaží do stávajících budov. V rozhovoru s odborníkem na kontrolu nákladů probereme, jaké náklady to může v praxi znamenat pro majitele bungalovů.
Otázka: Kolik stojí přidání do bungalovu?
Expert na kontrolu nákladů: Samozřejmě to do značné míry závisí na individuálních okolnostech v domě a také na typu zvýšení, které má být provedeno.
Nejprve je třeba rozlišovat mezi:
- elevace kolenního kloubu a
- následná instalace plného podlaží
Zvednutí kolenního kloubu
Pokud místnost pod stávající střechou nenabízí dostatek světlého prostoru, je možné si vystačit se zvednutím střechy (tj. Kolena nebo zárubně) a tím i v případě velmi plochých střech dosáhnout dostatečně velké světlé výšky v podkroví.
Samotné zvýšení výšky kolen stojí u bungalovů průměrné velikosti minimálně 15 000 EUR, plus další práce, které je třeba provést při přestavbě podkroví, což může být minimálně 400 EUR za m² až 500 EUR za m², pokud bude odborně dokončeno. V závislosti na typu expanze mohou být vzniklé náklady snadno dvakrát vyšší.
Těmito opatřeními však lze stávající prostor pod střechou přeměnit na převážně využitelný prostor. V mnoha případech to stačí.
Můžete také použít možnost přidání šikmé střechy ke stávající ploché střeše. V tomto případě musíte počítat s náklady kolem 25 000 EUR , k nimž se připočítají náklady na individuální plánování, nezbytnou kolaudaci a vnitřní konstrukci „nového“ nejvyššího patra.
Dejte na plné podlaží
Přidání celého patra může stát více než 100 000 EUR
Nejprve je třeba zkontrolovat, zda je možné zvýšení, a to jak z hlediska stavebního zákona (počet pater a danou velikost nemovitosti), tak i staticky. Pokud tomu tak není v jedné ze dvou oblastí, postará se o to plán sám.
Aby se předešlo statickým problémům, je možné v novém podlaží spadnout zpět na rámovou konstrukci, což se vyplatí také díky velmi krátké konstrukci a rychlému zotavení domu proti povětrnostním vlivům. S konstrukcí dřevěných panelů je to ještě rychlejší a jednodušší.
Samozřejmě zde jsou náklady mnohem vyšší než pouhé zvednutí zábradlí nebo ploché střechy nahoře. Ve většině případů takové projekty jasně překračují hranici 100 000 EUR.
Jak nakonec dopadnou náklady, může být stanoveno pouze v rámci konkrétního plánování a odhadu nákladů architektem. To se může velmi lišit případ od případu.
Ukázkové náklady
Chceme mít v našem bungalovu s plochou střechou k dispozici o něco více obytného prostoru a rozhodneme se jednoduše nasadit klasickou šikmou střechu se sklonem střechy 50 ° a provést prodloužení střechy.
Plocha našeho bungalovu je pouze 80 m².
| Pošta | cena |
|---|---|
| Střešní krov, izolace střechy, střešní krytina | 27 900 EUR |
| Střešní okno s instalací | 3 570 EUR |
| Vnitřní dokončovací podkroví | 28 000 EUR |
| Přístup do nového podlaží (stropní otvor a schody) | 6 200 EUR |
| Náklady na plánování a schválení (architekt, statik, stavební povolení atd.) | 15 700 EUR |
| Celkové náklady | 81 370 EUR |
Zde uvedené náklady vznikly v konkrétním případě s určitými místními podmínkami a individuální realizací stavebního projektu. Náklady v ostatních případech se samozřejmě mohou výrazně lišit v závislosti na typu provedení.
Otázka: Co určuje cenu zvýšení bungalovu?
Rozšíření je obvykle levnější než zvýšení
Expert na kontrolu nákladů: Zde je třeba zvážit mnoho různých věcí:
- jakým způsobem by mělo být provedeno zvýšení (nadzemní výška, šikmá střecha na ploché střeše, zastavěná celá podlaha)
- zvolený typ prodloužení (pevné podlaží, sloupová konstrukce, dřevěná panelová konstrukce)
- požadovaná kvalita provedení pro pozdější vnitřní práce
- jednotlivé náklady na plánování a schválení
- Jakékoli další potřebné práce (např. Energetické renovace)