Pokud v domě není obytný prostor a není k dispozici ani rozšíření podkroví, ani rozšíření sklepa, jediným řešením je rozšíření. Zatímco tradiční doplňky v pevné konstrukci jsou extrémně složité, doplňkové moduly umístěné vedle domu se mohou ukázat jako velmi jednoduché a praktické řešení. Expert na kontrolu nákladů vysvětluje v rozhovoru, jaké náklady lze očekávat.
Otázka: Kolik stojí přídavné moduly?
Modulární domy a přístavby jsou nejen velmi levné, ale také velmi rychlé
Expert na kontrolu nákladů: Náklady na modulární domy se mohou enormně lišit - v závislosti na konstrukci a vybavení domu a v závislosti na výrobci. Velikost modulárního domu použitého jako rozšíření se poté přidá jako faktor určující náklady.
Ceny modulárních domů obvykle začínají kolem 50 000 EUR , ale v tomto cenovém rozpětí je velikost modulárního domu, který se později použije jako přístavba, obvykle pouze 30 m² - 45 m². Ve většině případů se jedná o náklady na nadaci ( přibližně 70 EUR na m² až 100 EUR na m² ), na připojení přípojek (voda a kanalizace, elektřina) a v některých případech také na sanitární zařízení. Taková rozšíření pak mohou také představovat kompletní nezávislý apartmán pro hosty.
Mírně větší nebo jednoduše lépe vybavené modulární domy jsou poté rychle oceněny v rozmezí od 75 000 EUR do 100 000 EUR , přičemž jsou zde přidány náklady na založení a v případě potřeby i náklady na vybavení.
Příklad nákladů z praxe
Koupíme si levný modulární dům a přidáme ho do našeho domu. Přístavba by měla mít velikost 35 m² a měla by být plně vybavena (apartmán pro hosty).
| Pošta | cena |
|---|---|
| Plánování a schvalování | 1200 EUR |
| Náklady na založení | 3395 EUR |
| Důmový modul ve vybraném designu | 47 500 EUR |
| Náklady na dopravu a instalaci | 0,00 EUR (již zahrnuto v úplné ceně) |
| Celkové náklady | 52 095 EUR |
| Náklady na m² obytného prostoru | 1 488,43 EUR za m² |
Zde uvedené náklady vznikly v konkrétním jednotlivém případě u individuálně vybaveného modulu od určitého výrobce. Náklady na další moduly se také mohou výrazně lišit.
Otázka: Co ovlivňuje cenu přídavného modulu?
Expert na kontrolu nákladů: Zde je třeba vzít v úvahu několik věcí:
- velikost doplňkového modulu
- provedení (technické a vizuální)
- individuální vybavení (zejména interiér)
- Je vybrán volitelný doplněk, pokud existuje
- který výrobce vyrábí modulární dům
- náklady na nadační práce
- náklady na dopravu a instalaci rozšíření
- v jednotlivých případech náklady na připojení ke stávající budově
Otázka: Jaké jsou výhody modulárního domu jako přístavby?
Modulární rozšíření obvykle není tak masivní jako individuálně plánované rozšíření
Expert na kontrolu nákladů: Jednou z výhod je jistě kompletní prefabrikace: požadovaná instalace již byla položena, mnoho modulárních domů má také kompletně hotovou koupelnu. Zařízení lze zvolit libovolně.
Ani architekti, ani stavební inženýři nemusí být pověřeni rozsáhlým plánováním, hotová přístavba domu se jednoduše zvedne na určené místo pomocí jeřábu, připojí se a přístavba je připravena k použití. I při individuální konfiguraci je doba výroby zřídka více než 2 - 3 měsíce, kromě základových prací na pozemku neexistují žádná stavební opatření.
Pokud porovnáte náklady s náklady na individuálně plánovanou přístavbu, jsou náklady na kompletně dokončený modulární dům srovnatelné. Navzdory nízkým nákladům a převážně rozsáhlému a vysoce kvalitnímu vnitřnímu vybavení sotva stojí víc než vlastní rozšíření, v některých případech jsou náklady ještě nižší.
Rychlejší konstrukce, žádné stavební zatížení, kvalitní, přizpůsobitelné vybavení za přibližně stejné nebo dokonce nižší náklady - to je v kostce výhoda. Kromě toho existuje relativní zabezpečení nákladů (u pevné konstrukce vždy existují určitá rizika nákladů) a dříve známá pevná cena, která umožňuje větší zabezpečení plánování.
Za nevýhodu lze považovat to, že pevné rozšíření může docela významně zvýšit hodnotu vlastnosti, zatímco rozšíření modulu v mnoha případech nevede k udržitelnému zvýšení hodnoty vlastnosti. V mnoha případech, když dům prodáte, získáte pouze část nákladů zpět.
