V sázce je často spousta peněz, zejména pokud jde o konstrukční vady nebo spory. Za účelem uplatnění svých práv často stojí za to v případě sporu obrátit se na právníka. Expert na kontrolu nákladů v našem rozhovoru vysvětluje, jaké náklady lze očekávat.
Otázka: Co stojí právní zástupce ve stavebním právu?
Expert na kontrolu nákladů: Zákon o odměňování právníků (RVG) se v zásadě vztahuje také na právníky, kteří se specializují na stavební právo. Takže nedostanete více či méně než ostatní právníci.
Samozřejmě je nejprve třeba rozlišovat mezi prací, kterou má vykonávat stavební právník:
- jednoduchá právní rada
- mimosoudní zastoupení
- zastupování v případě nízké hodnoty sporu
- komplexní zastoupení s rozsáhlou činností právníka
Jednoduché právní poradenství
Jednoduché právní poradenství je často zdarma, rozsáhlejší stojí až 190 EUR
(Obvykle velmi krátká) úvodní konzultace od právníka lze často získat zdarma, často dokonce přímo online na vhodných platformách. Na jedné straně to zahrnuje vyjasnění základních a obecných otázek a na druhé straně zvážení šancí na úspěch v soudním řízení nebo soudním řízení.
Pokud má být navíc poskytnuto komplexní právní poradenství, nesmí poplatek za něj překročit 190 EUR (plus DPH). Tato maximální částka je stanovena zákonem. Pokud je k posouzení právní situace výslovně vyžadován znalecký posudek, jsou maximální náklady v RVG 250 EUR.
Vyšší poplatky jsou možné, ale je nutné je předem písemně dohodnout.
Mimosoudní zastoupení
Pro mimosoudní zastoupení platí sazby poplatků uvedené v seznamu odměn RVG. Sazby příslušných poplatků lze zjistit z tabulky. Základem pro výpočet je takzvaná „hodnota objektu“ (částka ve sporu).
Advokát má možnost účtovat mezi 0,5 a 2,5násobkem poplatku, ale poplatky vyšší než takzvaný „střední poplatek“ (1,3násobek hodnoty poplatku) vám musí být konkrétně zdůvodněny.
Pokud se jedná pouze o psaní dopisu, nelze použít více než 0,3násobek poplatku. Pokud dojde k dohodě mimosoudně, může právník také účtovat 1,5násobek sazby poplatku jako poplatek za dohodu.
Dodatečné náklady lze účtovat formou poštovného a telekomunikačního paušálu ve výši 20 EUR. Na konci dne bude pro všechny zjištěné částky vypočítána také daň z přidané hodnoty.
Právní zastoupení při sporných částkách
Za urovnání menších sporů lze očekávat náklady na právní zastoupení ve výši přibližně 2 000 EUR
V případě velmi jednoduchých záležitostí a poměrně nízkých sporných částek (přibližně 20 000 EUR) se často používá RVG. Pokud jsou v řízení vyžadovány důkazy a řízení probíhá v prvním stupni před krajským soudem, můžete očekávat své vlastní náklady na právní zastoupení ve výši přibližně 2 000 EUR . Rovněž je třeba zaplatit soudní poplatky, které se v tomto případě pohybují kolem 1 000 EUR .
Jakmile je však sporná částka vyšší nebo je problém obzvláště složitý a existuje řada dokumentů, které je třeba zkontrolovat, RVG se obvykle již neúčtuje.
Komplexní zastoupení s rozsáhlou činností právníka
S vysokými částkami sporu a rozsáhlými úkoly pro právníka jsou pro právní služby obvykle sjednávány hodinové sazby . Sazby hodinových poplatků jsou vždy dohodnuty písemně a závazně předem s mandátní smlouvou.
Hodinové sazby obvykle začínají kolem 200 EUR , ale zvláště dobří a zkušení právníci si často účtují podstatně více - až 500 EUR za hodinu a více. Kromě toho jsou často účtovány další služby, například od mladších právníků, kteří „spolupracují“ s právníkem, který klienta podporuje. U nich se často používají mírně snížené hodinové sazby, které obvykle začínají na přibližně 150 EUR .
Advokát si udržuje harmonogram hodin a služeb a obvykle účtuje měsíčně - a to i v případě dlouhodobých procesů.
Advokát nesmí klesnout pod spodní hranici použitelnou v RVG, která se počítá z příslušné sporné částky.
V Německu nejsou povoleny poplatky založené na úspěchu (jak je známe z Ameriky), takže právník nemusí požadovat podíl na zisku nebo hodnotě. Výjimka platí pouze v případě, že by klient neměl jinou možnost vymáhat svá práva bez nouzového poplatku.
Ukázkové náklady
Máme spory se stavební firmou kvůli opravě součásti, která je podle nás vadná. Jelikož se nikam nedostaneme osobně, přivoláme právníka budovy. Dohodl se na nás. Sporná částka je 9 600 EUR za přepracování.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Počáteční posouzení právníka | 250 EUR |
| mimosoudní zastoupení v případě sporu ve výši 9 600 EUR | 725,40 EUR |
| Poplatek za vypořádání | 837 EUR |
| Poštovní a telekomunikační paušál | 20 EUR |
| Celkové poplatky | 1832,40 EUR |
| plus DPH (19%) | 348,16 EUR |
| Celkové hrubé náklady (včetně DPH) | 2180,56 EUR |
Zde uvedené náklady byly vynaloženy na určité činnosti právníka (mimosoudní zastoupení a dohoda) a na určitou částku ve sporu. V ostatních případech se poplatky mohou také lišit.
Otázka: Co určuje výši poplatku stavebního právníka?
Expert na kontrolu nákladů: Rozhodující jsou následující:
- ať už jde o soudní nebo mimosoudní zastoupení nebo jen o radu
- kolik stojí právník
- o jakou částku ve sporu jde
- zda byl s advokátem dohodnut vyšší poplatek nebo určitá hodinová sazba za rozsáhlejší činnosti (vyžaduje písemný souhlas klienta)
V závislosti na skutečnostech a vývoji sporů a v závislosti na individuálně uzavřených dohodách se poplatky mohou v různých případech velmi lišit.