Došli vám pokoje v domácnosti? Vaše dřívější studie je nyní školka - a vy pracujete od kuchyňského stolu, na kterém si starší dítě dělá domácí úkoly současně? Řešením vašeho problému s prostorem a hlukem jako samostatně výdělečně činné osoby nebo pro domácí kancelář může být malá domácí kancelář. Blízko rodiny, ale dostatečně daleko na to, aby bylo možné pracovat v klidu. To je princip malé kanceláře. Ukážeme, co musíte vzít v úvahu při plánování a stavbě malé domácí kanceláře.
Válcování nebo oprava kanceláře Tiny House?
První důležitá otázka, na kterou si musíte odpovědět, je tato: Měla by být vaše malá kancelář mobilní nebo si ji chcete trvale umístit ve své zahradě nebo na sousedním pozemku?
Kanceláře Mobile Tiny House jsou vhodné pro lidi, kteří hodně cestují a chtěli by mít své studio stále s sebou. Pravda podle hesla: Dávám dnes přednost práci z lesa, nebo je dnes do města přitahována vůně čerstvě uvařené bílé kávy? Staré cirkusové vozy, stavební přívěsy nebo karavany lze relativně snadno přeměnit na malou kancelář. Ale samozřejmě můžete mít také novou kancelář Tiny House postavenou na přívěsu. Takovým způsobem, že je připevněn k přívěsu. Protože pak není nutné stavební povolení, ale je považován za mobilní dům.
Nebezpečí:Pokud byste se někdy rozhodli Drobnou kancelář někde trvale umístit, budete potřebovat stavební povolení. Nezáleží na tom, zda demontujete malý domek z přívěsu nebo necháte přívěs zapnutý.
Také v Německu existují společnosti, které se specializují na soběstačnost nepoužívaného stavebního přívěsu, například solární technologií na střeše a malou vodní nádrží, nebo přepracováním mobilního domu, aby byl vhodný pro kancelář. Odborníci vám také pomohou se všemi právními otázkami ohledně velikosti, hmotnosti, designu a schválení TÜV. Ale kdo vlastně říká, že to vždy musí být malá kancelář? Možné jsou také kadeřnické a kosmetické salony, knihovny, foto, hudební nebo jógová studia, terapeutické místnosti a mnoho dalšího. Mobilní malá domovní studia mohou kompenzovat mezery v zásobování, zejména v odlehlých venkovských oblastech, protože jejich možné využití je velmi rozmanité.
Pokud si naopak chcete zřídit svou malou kancelář ve své vlastní zahradě nebo na sousedním pozemku, jste vždy v blízkosti své rodiny, ale stále máte svůj vlastní, samostatný pracovní prostor. Kvazi druh outsourcingu domácí kanceláře. Z psychologického hlediska je tento aspekt obzvláště důležitý pro rodiče nebo pečovatele: V případě nouze se můžete rychle dostat k dítěti nebo svému partnerovi, můžete také mít společný oběd - ale po většinu dne se můžete soustředit na práci. Pro začínající společnosti a osoby samostatně výdělečně činné může být dobrou alternativou k místu ve sdílené kanceláři také pronajatá nebo splátková malá domácí kancelář. A nejen jako přechod mezi fázemi „z garáže“ a „dobýváme svět“ - protože pokud s vaší společností na místě nic nevyrábíte,nakonec potřebujete pouze kancelář s konferenční místností, kuchyňským koutem a sociálním zařízením. Jinými slovy: dva pokoje, kuchyň, koupelna. Proč tedy nezměnit malou domácí kancelář na sídlo vaší společnosti?
Malá, ale pěkná - malá kancelář nemusí nabídnout mnoho, hlavní je, že se můžete soustředit na svou práci.
Co musíte vzít v úvahu při stavbě?
Stavební povolení: Chcete-li zřídit svoji malou kancelář na trvalém místě, potřebujete stavební povolení v Německu. Bohužel nemůžete jednoduše postavit malou domácí kancelář na zahradě nebo na prázdném pozemku sami. I když se předpisy liší od místa k místu, měli byste vždy hrát na jistotu. Protože v některých oblastech budov máte povoleno pouze bydlení - rozšíření pro práci by nebylo schváleno. V jiných oblastech vyžaduje rozšíření minimální výšku stropu, kterou malý dům nemusí nutně splňovat. A zase jinde všechno jde dobře, dokud si soused nestěžuje, protože se mu nelíbí představa malého domu.
Dobrá zpráva je: Jelikož jste se již při plánování a navrhování vaší malé kanceláře obrátili na profesionály ve společnosti, jejíž model se vám nejvíc líbil, budou odborníci po vašem boku. Architekt nebo stavební inženýr, který odpovídá za váš projekt, zjistí ze státních stavebních předpisů, co je třeba dodržovat ve státě, ve kterém žijete. Profesionál povede předběžné rozhovory se stavebním úřadem odpovědným za vaši kancelář Tiny House, v případě potřeby předloží předběžnou žádost o stavbu a poté sestaví regionálně odlišné dokumenty pro vaši žádost o stavbu. Ve většině případů jsou peníze za tento poplatek dobře investovány, protože odborníci vám ušetří spoustu nervů.
Instalace:Důležitým bodem v aplikaci budovy je připojení Tiny Office k veřejné napájecí síti. Nakonec potřebujete vodu, kanalizaci a elektrické vedení. Nemluvě o fungujícím internetu a zdroji tepla na zimu. Pokud stavíte zahradní kancelář, můžete mít Drobnou kancelář připojenou k liniím hlavní budovy. Pokud plánujete kancelář Tiny House jako samostatně stojící budovu, měla by být nemovitost, na které ji chcete postavit, v ideálním případě již vyvinutá - nebo alespoň zastavitelná. Podle stavebních odborníků v Německu nejsou stoprocentně soběstačné malé kanceláře téměř nikdy schváleny. Vaše malá domácí kancelář by měla být alespoň připojena k vodovodu a kanalizaci. Pokud chcete fotovoltaický systém,v některých spolkových zemích potřebujete další povolení.
Všimněte si, že potřebujete stavební povolení, jakmile budete chtít zřídit svůj malý dům na trvalém místě.
Co stojí malá domácí kancelář?
Náklady se liší v závislosti na velikosti, individuálním přání a vybavení - jako u každého stavebního projektu. Většina hotových modelů pro zahradní kanceláře ve stylu malého domu má rozlohu 23 až 34 metrů čtverečních. Přizpůsobitelná mini řešení mají pouhých osm metrů čtverečních a lze je nainstalovat za dva dny. Bez vnitřního vybavení stojí kolem 19 000 eur. Moderní malé kanceláře s 15 metry čtverečními stojí kolem 32 000 eur. Je obvyklé, že výrobce nabízí jeden až čtyři základní modely v různých velikostech a tvarech a zákazník si může model individuálně přizpůsobit svým potřebám a zaměstnání. Kanceláře Tiny House jsou také bezbariérové. A pokud jste se vždy chtěli trochu přiblížit k nebi, můžete si na chůdách nechat postavit zahradní kancelář ve stylu domu na stromě.
Mohu odpočítat daň malou kancelář?
V zásadě může být malá domácí kancelář odčitatelná z daní. Podrobnosti a částky závisí na tom, zda jste stálým zaměstnancem domácí kanceláře nebo na volné noze. Nákup, vybavení a topení lze vyrovnat. Pokud lze prokázat, že ve své malé kanceláři trávíte 50 procent svého pracovního času, můžete v daňovém přiznání požadovat více než 1 000 eur. Pokud pracujete výhradně ve svém zahradním studiu, můžete pro daňové účely zohlednit všechny náklady. Pokud se však rozhodnete prodat svůj dům v kanceláři Tiny House a tato kancelář měla více než 20 500 eur, stane se z ní obchodní majetek a budete muset zaplatit daň ze zisku z prodeje vaší malé kanceláře. Lovci výhod proto zřídili svá pracoviště v zahradní boudě.Protože to nemusí být zdaněno v případě prodeje. Ale obvykle také nemá tekoucí vodu.
