1. ledna 2020 se stalo mnoho, pokud jde o financování topných systémů. Stručně řečeno: Každý, kdo přemýšlel pouze o novém topném systému, by nyní měl následovat. Hvězdy jsou dobré pro nákladově efektivní dovybavení pomocí státních dotací a půjček na efektivní systémy vytápění.
Financování vytápění: přehled nejdůležitějších věcí
- Místo pevných částek grantu nyní existují procentní granty - až 45 procent!
- Rozsah způsobilých nákladů byl významně rozšířen.
- U starých olejových topných systémů je povinnost výměny nezpůsobilá.
- Renovace / nová výstavba topných systémů s obnovitelnými energiemi je financována.
- Žádosti musí být podány před zahájením opatření.
Státní dotace na nové vytápění
Pro státní financování nového systému vytápění jsou relevantní dvě hlavní instituce: Na jedné straně Reconstruction Loan Corporation (KfW) a na straně druhé Federální úřad pro ekonomiku a kontrolu vývozu (BAFA). KfW nabízí půjčky s nízkým úrokem s dlouhými pevnými úrokovými sazbami a podmínkami a v závislosti na programu i granty na splácení, zatímco BAFA pracuje výhradně s granty. Oba poskytovatele lze vzájemně kombinovat; v závislosti na opatření se dokonce odkazuje na vzájemné programy.
Jaké jsou BAFA dotace na stávající a nové budovy?
1. ledna 2020 BAFA úplně přepracovala program „Vytápění obnovitelnými energiemi“. Do konce roku 2019 byly v rámci financování fixní granty. Například tepelné čerpadlo vzduch-voda v nové budově by mohlo získat maximálně 2 000 eur. Od roku 2020 je financování založeno na procentech způsobilých nákladů. Patří sem nejen pořizovací náklady nového topného systému, ale například také náklady na rozšíření starého systému ve stávající budově. Na obytnou jednotku se uznává maximálně 50 000 EUR způsobilých nákladů. To znamená dotaci až 22 500 eur na stávající budovy a až 17 500 eur na nové budovy - na bytovou jednotku!
Energetický poradce vám pomůže sestavit perfektní kombinaci financování nového topného systému.
Přehled způsobilých nákladů
- Pořizovací náklady dotovaného typu vytápění.
- Náklady na instalaci a uvedení do provozu včetně měřicí, řídicí a regulační technologie.
- Náklady na nezbytná ekologická opatření (např. Zemní vrty, likvidace starého systému).
- Energetická optimalizace rozvodu tepla, např. Výpočet radiátorů (pouze ve stávajících budovách).
- Poradenské, plánovací a konstrukční podpůrné služby s přímým odkazem na dotovaný zdroj tepla.
Nejdůležitější předpoklad pro získání grantu BAFA ve stávajících budovách: Předchozí systém vytápění nesmí podléhat povinnosti nahradit podle EnEV 2014. Pokud můžete odpovědět „ano“ na následující kritéria pro stávající topný systém, financování BAFA nepřichází v úvahu.
- Nejméně 30 let
- Topení olejem nebo plynem
- Kotel na konstantní teplotu s výkonem 4–400 kW
Tip : Výměna 29letého topného systému je v tomto roce stále způsobilá k financování, zatímco výměna bude vyžadována v příštím roce.
Plynové kondenzační vytápění jako jediné vytápění a tepelná čerpadla vzduch-vzduch, jakož i topení na olej jsou z financování vyloučeny. Je třeba poznamenat, že ne každý systém definovaný jako způsobilý k financování splňuje také požadavky na individuální stavební projekt. Příklad: Tepelné čerpadlo je podle BAFA definováno jako způsobilé, ale nedosahuje požadovaných hodnot při výpočtu ročního výkonového faktoru.
Propagace stávající konstrukce
|
Typ vytápění |
Míra financování |
Míra financování při |
požadavek |
|
Olejové kondenzační topení |
- |
- | |
|
Solární termální |
30 procent |
- |
- Certifikační značka Solar Keymark - V závislosti na typu kolektoru existuje |
|
Tepelné čerpadlo vzduch-voda |
35 procent |
45 procent |
JAZ> 3.5 |
|
Voda-voda |
35 procent |
45 procent |
JAZ> 3.8 |
|
Vytápění biomasou |
35 procent |
45 procent |
- Jmenovitý tepelný výkon min. 5 kW - Účinnost kotle> 89 procent |
|
Hybridní vytápění |
35 procent |
45 procent |
Individuální požadavky jednotlivých systémů |
|
Plynový hybrid |
30 procent |
40 procent |
- Účinnost vytápění prostoru> 92 procent - podíl regenerace na |
|
Plynový hybrid |
20 procent |
- |
- viz plynový hybrid - přídavný rekuperační zdroj |
V nové budově jsou požadavky trochu přísnější. Existuje mnoho značek tepelných čerpadel vzduch-voda, kterými lze snadno dosáhnout požadovaného JAZ ve stávajících budovách, ale ne v nových budovách.
Dotace v nové budově
|
Typ vytápění |
Míra financování |
požadavek |
|
Olejové kondenzační topení |
- | |
|
Solární termální (konstrukce + expanze) |
30 procent |
- Certifikační značka Solar Keymark - V závislosti na typu kolektoru existuje - Minimálně 3 bytové jednotky |
|
Tepelná čerpadla vzduch-voda, tepelná čerpadla |
35 procent |
- JAZ> 4.5 - Povrchové vytápění jako systém rozvodu tepla |
|
Vytápění biomasou |
35 procent |
- Jmenovitý tepelný výkon nejméně 5 kW - Účinnost kotle> 89 procent - Je |
|
Hybridní vytápění s obnovitelnými energiemi |
35 procent |
Individuální požadavky |
|
Plynový hybrid s obnovitelnými energiemi |
- | |
|
Plynový hybrid „Připraveno k obnovitelné energii“ |
- |
BAFA: Jak vypadá financování konkrétně?
V našem příkladu je 21letý olejový kondenzační kotel instalován ve stávající budově. To by nyní mělo být vyměněno za tepelné čerpadlo vzduch-voda. Jak postupovat v aplikaci:
- Získejte nabídku od dodavatele topení na celkové opatření.
- Zkontrolujte roční výkonový faktor tepelného čerpadla vzduch-voda (například pomocí kalkulačky JAZ Bundesverband Wärmepumpe eV). Pokud je roční výkonový faktor nižší než 3,5, měli byste se poradit s dodavatelem topení o jiné značce, která dosahuje JAZ alespoň 3,5.
- Požádejte o grant na BAFA.
- Pokud chcete mít jistotu, měli byste počkat na souhlas BAFA. V zásadě však lze zahájit provádění opatření.
- Po dokončení obnovy odešlete příslušné dokumenty (např. Faktury, doklad o hydraulickém vyvážení atd.).
- Můžete obdržet platbu a užít si dlouhodobě nižší provozní náklady na energii.
Existují také vysoké dotace na nový systém vytápění nových budov. Využíváte všechny možnosti?
Příklad výpočtu
|
opatření |
náklady |
|
Demontáž starého topení oleje + nádrže |
2 500,00 eur |
|
Pořízení nového tepelného čerpadla vzduch-voda včetně |
18 000,00 eur |
|
Výměna radiátorů za nízkoteplotní radiátory |
2 500,00 eur |
|
Hydraulické vyvažování |
650,00 eur |
|
Součet způsobilých nákladů |
23 650,00 eur |
|
Dotace na výměnu topení olejem: 45 procent |
10 642,50 eur |
|
Skutečná spoluúčast |
13 007,50 eur |
Jaké jsou KfW dotace na stávající a nové budovy?
Ve společnosti KfW nejde primárně o dotace na samotné vytápění, ale o půjčky s nízkým úrokem, které podporují vaši rekonstrukci nebo vaši novou budovu se zvláštními podmínkami. KfW má však také několik programů, které fungují čistě na základě grantů. Největší rozdíl mezi těmito dvěma typy programů (půjčka a grant) spočívá v tom, že půjčky musí být zprostředkovány prostřednictvím banky, zatímco o granty lze žádat prostřednictvím grantového portálu KfW. Stejně jako v případě BAFA platí to samé pro KfW: Nejprve získejte nabídky, poté požádejte o dotaci a poté začněte realizovat opatření. Jakmile implementace již začala, o financování již nelze žádat.
Následující programy jsou k dispozici prostřednictvím grantového portálu
- Baukindergeld (program 424): Pro výstavbu nebo nákup rezidenčních nemovitostí obývaných vlastníky.
- Energeticky účinná renovace - investiční dotace (program 430): Na renovaci domu s účinností KfW nebo individuální energetická opatření.
- Energeticky účinná výstavba a renovace - Dotace na stavební dozor (program 431): Na plánování a stavební dozor odborníky na energetickou účinnost.
- Energeticky účinná výstavba a renovace - dotace na palivové články (program 433): Pro instalaci inovativních systémů palivových článků v obytných budovách.
- Renovace přiměřená věku - investiční dotace (program 455): Pro ochranu proti vloupání, větší pohodlí bydlení a méně bariér.
Následující programy jsou organizovány partnerskými bankami KfW
|
popis |
Stávající budova |
Nová budova |
|
|
124 |
Program vlastnictví domu |
Úvěr v maximální výši | Úvěr ve výši maximálně 100 000 eur na stavbu nové obytné budovy |
|
134 |
Program vlastnictví domu - |
Úvěr v maximální výši | |
|
151 |
Energeticky efektivní renovace - |
Úvěr v maximální výši Kredit ve výši maximálně 50 000 EUR | |
|
153 |
Energeticky efektivní budova |
Úvěr v maximální výši Dotace na splacení až 30 000 eur |
|
|
159 |
Přestavujte podle věku |
Kredit maximálně 50 000 eur | |
|
167 |
Energeticky efektivní renovace - |
Kredit na maximální částku 50 000 eur | |
|
270 |
Obnovitelné energie - |
Půjčka na financování | Půjčka na financování nově postavených fotovoltaických systémů, kogeneračních systémů, skladování baterií |
Vytápění udržitelnými a obnovitelnými energiemi chrání životní prostředí a vaši peněženku.
KfW: Jak vypadá financování konkrétně?
Při stavbě nového, efektivního domu nebo rekonstrukci stávajícího domu pomocí energeticky účinných opatření nabízí KfW dostupné půjčky. Na rozdíl od hypoték v běžných bankách jsou úrokové sazby v KfW stejné pro všechny zákazníky a jsou spojeny s pevnými rámcovými podmínkami. Například úroková sazba se zvyšuje s delším časovým obdobím, ale bonita dlužníka nemá žádný vliv. Některé z programů jsou navíc nezávislé na věku. To znamená, že věk dlužníka nemá žádný vliv na schválení financování. Naproti tomu banky zahrnují rizikový faktor pro starší lidi, který půjčku prodražuje.
Další výhodou půjček KfW je, že některé banky to počítají jako kapitál pro své vlastní financování. Pokud například potřebujete půjčku ve výši 400 000 EUR a můžete z ní pokrýt 100 000 EUR prostřednictvím KfW, lze tuto částku považovat za vlastní kapitál. Bylo by tedy k dispozici 25 procent vlastního kapitálu a 75 procent by muselo být financováno druhou bankou. Výsledkem jsou lepší podmínky než v případě výchozího bodu pro plné financování.
Příklad: Žádost o dvojí financování vytápění
Na příkladu nové budovy vám ukážeme, jak může vypadat kombinace financování grantu BAFA a programu KfW. Jako základ se předpokládá klasická novostavba budovy: Rodina se dvěma dětmi by chtěla postavit nový dům s účinností KfW 55.
- Program KfW 153: výstavba domu s účinností KfW se standardem KfW 55. K dispozici je půjčka s nízkým úrokem v maximální výši 120 000 eur a splátková dotace v maximální výši 18 000 eur.
Alternativně: Stavba domu s účinností KfW 40 Plus, zde by se splátková dotace zvýšila na 30 000 eur. - Program KfW 124: půjčka s nízkým úrokem, maximálně 100 000 eur.
- Program KfW 431: 50 procent dotace pro energetického konzultanta, který dodržuje specifikace domu KfW 55 pro účinnost. Při nákladech kolem 2 000 eur pro energetického konzultanta se vrací 1 000 eur.
- Program BAFA: Je-li dům účinnosti KfW 55 postaven s tepelným čerpadlem vzduch-voda s ročním výkonovým faktorem> 4,5, pak existuje 35% dotace. Za předpokladu nákladů kolem 18 000 EUR to vede k grantu 6 300 EUR.
- Program KfW 424: Každé dítě dostává grant ve výši 1200 eur na deset let. Pokud máte dvě děti, dostanete 24 000 eur.
Výsledkem je půjčka ve výši 220 000 EUR od společnosti KfW s nízkými úrokovými podmínkami. Kromě toho existují možné granty ve výši 49 300 EUR. Téměř čtvrtinu z výše půjčky dotuje stát!