Musí to být renovace fasády? S novým nátěrem a opravami omítky toho už můžete dosáhnout hodně. Někdy však musíte pracovat na omítce, izolaci nebo opláštění. Jak můžete svou fasádu znovu zatraktivnit a s jakými náklady musíte počítat.
Kompletní renovace fasády může stát hodně - proto je důležité co nejdříve řešit velká poškození fasády. Proto byste měli pravidelně kontrolovat svoji fasádu. Odlupuje se barva? Jsou na omítce praskliny? Nebo vypadá fasáda jen neatraktivně kvůli běžné nečistotě? Fasáda musí odolat mnoha vlivům prostředí. Malé nedostatky obvykle ještě nevyžadují renovaci fasády, často stačí důkladné čištění. Pokud se však omítka rozpadne a najdete praskliny, které se neustále rozšiřují, musíte jednat. V případě větších škod, trvale vlhkých oblastí a napadení plísněmi je vhodné se poradit s odborníkem. Rozsáhlejší práce obvykle také vyžadují srovnání se současnou vyhláškou o úspoře energie (EnEV), protože pokud obnovíte více než deset procent fasády,možná budete muset znovu zateplit celou fasádu. Existuje však jedna výjimka: Týká se to majitelů nemovitostí, kteří žijí ve svém rodinném domě nejméně od roku 2002. Jelikož izolace fasád je financována z Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), může se přesto vyplatit komplexní renovace fasády jako součást skutečně plánované obnovy fasády.
Před obnovou fasády přichází kontrola
Než na fasádě něco uděláte, měli byste to důkladně zkontrolovat. Jinak by po malbě fasády mohla rychle následovat další renovace fasády. Proto byste měli nejprve provést vizuální kontrolu a zkontrolovat vnější stěny, zda neobsahují otvory, praskliny nebo napadení mechem, plísněmi a řasami. Poznamenejte si jakékoli poškození, které objevíte. Poté poklepejte na fasádu kousek po kousku a dávejte pozor na duté zvuky - označují uvolněnou omítku. Nezapomeňte však, že díky tepelně izolačním kompozitním systémovým panelům (panely ETICS) je zvuk zdi stejně dutý.
Pomocí silné lepicí pásky můžete vyzkoušet, zda je omítka stále stabilní: dlouhý kus pevně přitlačte na fasádu a rychle ji znovu stáhněte. Pokud se velké kusy zaseknou, je vhodné omítku zcela nebo zčásti obnovit. Pokud odstraňujete barvu pouze pomocí lepicí pásky, měli byste naplánovat alespoň jeden barevný základní nátěr. Na základě vašeho seznamu renovací se nyní můžete rozhodnout, zda se chcete pustit do kompletní renovace fasády a zda se chcete této práce chopit sami. Jako zkušený řemeslník je toho možné hodně. Méně zkušení lidé by se měli soustředit na malá opatření, jako je malování fasády a opravy spár nebo omítek.
Vyplatí se při renovaci fasády nová omítka?
Pokud jsou v omítce jen malé vady, můžete je často opravit tmelem nebo čerstvou omítkou. U velkých trhlin, děr a pokud se na mnoha místech rozpadá fasádní omítka, musíte investovat více, ale ne vždy vyměnit celou omítku. Často stačí částečně odstranit fasádní omítku.
V zásadě musí být odstraněno to, co již není pevně na svém místě. V závislosti na materiálu a povrchu můžete očekávat průměrně 50 až 100 eur za metr čtvereční. Ti, kteří se opravují nebo mají jen malé poškození, jsou často výrazně nižší.
Jaká omítka je pro renovaci fasády?
- Minerální omítka, jako je vápenná omítka, je obzvláště oblíbená pro renovace fasád, protože je propustná a reguluje vlhkost. Přírodní přírodní vápenné omítky nebo hydraulické vápenné omítky však nejsou zvláště odolné vůči mechu, řasám a lišejníkům.
- Omítka ze syntetické pryskyřice se obvykle prodává pod názvem sanační omítka a doporučuje se jako obzvláště odolná proti povětrnostním vlivům. Existuje však riziko, že se omítka odlupuje kvůli vlhkosti.
- Můžete si také vybrat mezi jemnou a hrubou sádrou. Hrubozrnná omítka je náchylnější k nečistotám. Jemnozrnná omítka naproti tomu praskne rychleji.
Pokud fasádu znovu omítnete, použijte omítku odolnou proti povětrnostním vlivům.
Malba fasády: renovace nebo renovace?
Pouhé vymalování obvodového pláště budovy nespadá do oblasti obnovy fasády, ale může být její důležitou součástí. Toto opatření však není financováno. Pokud fasáda vypadá špinavě a nevzhledně, můžete s intenzivním čištěním udělat hodně. Tlakové myčky také odstraní odolné skvrny. Dávejte pozor, abyste nezpůsobili další poškození vnější stěny. Pokud čištění nestačí nebo pokud je nový nátěr součástí větší míry, mějte na paměti následující:
- Před lakováním zkontrolujte povrch a odstraňte veškeré nečistoty. Možná budete muset seškrábnout nebo obrousit jakoukoli odlupující se barvu.
- Pokud pracujete na nové omítce, měla by být vytvrzená a suchá. Stará omítka nesmí být na vás drobivá nebo písková. V takovém případě bude pravděpodobně brzy stejně nová omítka.
- Opravte malé otvory, povrch vyhlaďte a v případě potřeby zaschlou omítku přebruste, abyste získali hladký povrch.
- Základní nátěr zajišťuje, že barva není příliš silně absorbována omítkou.
- Někdy může být užitečné přidat do barvy produkt proti mechu a lišejníku, aby se zabránilo zamoření.
- Vždy natřete souvislé povrchy v jedné aplikaci a „mokré na mokré“, aby byla barva rovnoměrná.
- Když začínáte s druhým nátěrem, musí být první vrstva suchá. Začněte na oknech a v rozích.
- Neaplikujte příliš silnou barvu. V případě potřeby můžete vždy vymalovat.
- Vždy povolte dalších 10 až 20 procent barvy, abyste při malování nemuseli kupovat další.
- Vyvarujte se zvláště horkého, chladného a vlhkého počasí. Odborníci doporučují teploty kolem 10 až 25 stupňů Celsia.
Fasádní panely ze dřeva jsou vhodné pro opláštění, protože jsou extrémně odolné vůči povětrnostním vlivům.
Jaké barvy existují pro fasády?
Fasádní barva by měla být robustní a difúzní. Dražší barvy mají často vyšší krytí a jsou odolnější vůči oděru. Takže z toho můžete těžit déle. Při výběru barvy se ujistěte, že barva a základní nátěr odpovídají fasádě. Pokud si nejste jisti, odborník vám pomůže. K dispozici jsou také testovací sady fasád, které mohou poskytnout informace. Důležité také: barva domu musí odpovídat městské scenérii. V průměru můžete očekávat náklady kolem 15 až 20 eur za metr čtvereční včetně základního nátěru. Následující barvy jsou zvláště oblíbené pro fasády:
- Disperzní barva:
Tato fasádní barva dobře přilne ke všem povrchům, je robustní a odpuzuje vlhkost. Je to levné, ale ne příliš propustné pro difúzi. Disperzní barva je k dispozici v mnoha barvách. Lze jej naředit vodou a snadno se nanáší. Postupem času se malé části usazují na dně plechovky s barvou. Takže jen energicky míchejte častěji. - Silikátová barva:
U této fasádní barvy potřebujete minerální podklad, tj. Vápennou nebo cementovou omítku. Silikátová barva je otevřená pro difúzi a potlačuje růst řas, plísní a plísní. Není však zcela odolný vůči povětrnostním vlivům. Silikátová emulzní barva nabízí větší ochranu. Obsahuje disperzi syntetické pryskyřice a je vhodný například i pro napadené podklady. - Vápenná barva:
Vápenná barva také brání tvorbě plísní, ale dnes se používá jen zřídka. Jejich neprůhlednost zanechává mnoho přání a silný déšť může vést k vymývání. Je však difuzně otevřený, reguluje vlhkost a je levný.
Barvy s „lotosovým efektem“ jsou vysoce vodoodpudivé a umožňují „odvalení“ vody. Při tomto procesu často stékají částice nečistot, takže tyto barvy jsou často uváděny na trh jako „samočisticí“.
Rekonstrukce fasády jako příležitost k nové izolaci
Pokud si přesto pronajmete lešení a odstraníte staré omítky, zateplení fasády se často vyplatí. To je způsobilé pro financování od KfW a šetří to náklady na energii a vytápění. Ve většině případů byste se však měli poradit s odbornou společností. Protože poruchy izolace fasády mohou být drahé a způsobit tepelné mosty nebo plísně. Máte různé možnosti izolace. V závislosti na izolačním materiálu a projektu byste měli počítat v průměru kolem 100 až 200 eur za metr čtvereční.
- Tepelně izolační kompozitní systém (ETICS): Tato fasádní izolace je vhodná pro sádrové fasády.
- Záclonové stěny (VHF) s různým opláštěním nabízejí individuální vzhled a jsou považovány za obzvláště odolné a nenáročné na údržbu.
- Izolaci žil lze použít u dvouplášťové stěnové konstrukce - obvykle se navrhuje jako foukaná izolace a je relativně levná.
- Vnitřní izolace se doporučuje u památkově chráněných budov, kde vnější fasáda nemusí být konstrukčně pozměněna.
Nezapomeňte, že často musíte také modernizovat starší ETICS, protože již nesplňují současné pokyny pro úsporu energie. Nemusíte však vždy vyměňovat celý systém. Na starý ETICS můžete často přilepit druhou vrstvu izolační desky nebo poškozená místa jednoduše vyměnit.
Nová nebo vůbec první izolace fasády šetří energii a náklady na vytápění.
Opláštěné fasády s fasádními panely, slínkovými cihlami, dřevem & Co.
Při renovaci fasády je často velkým problémem obklad. Ačkoli je dražší než omítka, nabízí mnoho konstrukčních možností a lze jej snadno kombinovat s novou izolací. Skutečná fasáda obvykle zůstává v surovém stavu; fasádní plášť je připevněn k nosné konstrukci nebo přilepen k fasádě. V průměru byste měli počítat s částkou od 100 do 200 eur za metr čtvereční - slínek je levnější materiál, dřevo je dražší. Následující panely jsou obzvláště populární:
- Vláknitý cement
Fasádní panely pro obvodové pláště namontujete na dřevěnou spodní konstrukci. Izolace a ochrana proti povětrnostním vlivům jsou oddělené. Opláštění je účinnou ochranou izolace proti povětrnostním podmínkám a je považováno za velmi trvanlivé. Vláknocementové panely jsou k dispozici v mnoha variantách. - Břidlice
Snadná údržba, recyklovatelnost, robustnost - díky svým pozitivním vlastnostem se břidlice také často používá pro renovace fasád a je k dispozici v různých barvách - břidlicové fasády však na mnoha místech nejsou běžné a výsledná budova často vypadá trochu divně. - Cihly a slínek
Pokud chcete obzvláště tradiční severoněmecký vzhled, může být volbou skořepina z lícových cihel nebo slínku. To vám také umožňuje dosáhnout izolace v souladu s vyhláškou o úspoře energie a můžete ji snadno nasadit na ETICS. Barvy se liší od zemitých, načervenalých až po pískové a načernalé. - Dřevěné
masivní dřevěné profily izolaci dodatečně jako finální obklad fasády a jsou odolná proti povětrnostním vlivům. Přírodní materiál je vhodný i pro renovace fasád, protože se snadno zpracovává.